1. Бестарифная система оплаты труда.

Если используют эту систему, то заработная плата работника ставится в прямую зависимость от конечных результатов работы коллектива (объем продукции, прибыль). Работнику присваивается определенный квалификационный уровень, но ни какого твердого оклада или тарифной ставки не устанавливается.

Применяется три класса бестарифной системы оплаты труда:

1. Коэффициентный - определяется КТУ, коэффициент трудового вклада, сводный коэффициент распределения.

2. Долевой - устанавливается “доля” или пай работников в ФОТ.

3. Комиссионный - заработок в зависимости от выполнения плана по реализации продукции и получения прибыли.

Инженерно-технические работники и служащие оплачиваются с учетом следующих условий:

1. Должностного оклада, установленного штатным расписанием.

2. Заключенного индивидуального договора.

3. Итогов аттестации специалиста.

4. Действующей в организации системы надбавок и премий.

Надбавки и доплаты:

• За тяжелые и вредные условия труда (до 12%);

• За особо тяжелые и особо вредные условия труда (до 24%);

• За профессиональное мастерство (от 12 до 24%);

• Разъездной характер работ (от 15 до 20%);

• Вахтовый метод (75%);

• Районные коэффициенты, северные надбавки и др.

4.Диверсификации и риски в строительстве.

Диверсификация деятельности строительного предприятия – одна из форм концентрации собственного или заемного капитала в целях выполнения новых видов деятельности и проникновения на новые рынки работ (услуг, изделий, товаров), которые предприятие ранее не смогло бы осуществлять из-за отсутствия одного или нескольких компонентов: лицензий, основных средств, квалификационной рабочей силы и не материальных активов.

Диверсификация может быть естественной, либо вынужденной. Естественная – заранее запланированный бизнес-планом процесс расширения сферы деятельности сферы предприятия или его перепрофилирование в целях увеличения нормы или массы прибыли.

Вынужденная диверсификация – одна из форм избежания несостоятельности предприятия, сохранения экономического потенциала предприятия и, прежде всего квалифицированных работников.

Риск предпринимательской деят-ти и фин-кред деят-ти в стр-ве.

Предпринимательская деятельность в строительных организациях сопряжена с опасностью денежных потерь особенно в производстве, сбыте строительной продукции, инвестировании и кредитовании. Эта опасность вытекает из специфики тех или иных финансово-хозяйственных операций.

В общем (классическом) случае под рисками следует понимать вероятность (возможность) потери предприятием строительства части своих средств, недополучения прибыли или возникновения дополнительных расходов при изменении экономической ситуации в процессе осуществления предпринимательства. Необходимо всегда и своевременно рассчитывать максимально возможные потери по данному виду или типу риска, затем сравнить с объемами капитала строительного предприятия, подвергаемого риску, и сопоставить все возможные потери с общим объемом собственных денежных средств. Т.о. можно определить, не приведет ли данный риск к банкротству, к тем или иным потерям. В этом заключается общая стратегия управления риском, позволяющая принимать определенные решения.

Предпринимательский риск делится на финансовый и коммерческий. Финансовый делится на валютный, кредитный, процентный и рыночный. Коммерческий – на маркетинговый и деловой.

Валютный риск – это вероятность получения валютных доходов или потерь, связанных с изменением курса одной иностранной валюты по отношению к другой.

Кредитный риск – это вероятность получения определенного результата кредитором после уплаты (неуплаты) заемщиком основного долга, процентов по кредиту в соответствии с условиями оговора.

Типы кредитного риска:

1) Риск невозврата кредита; 2) Депозитный риск – связан с досрочным отзывом вкладчиками своих вкладов; 3) Лизинговый: качество лизинговой сделки, нарушение сроков поставки оборудования; 4) Факторинговый – вероятность получения определенного результата посредством покупки специализированной финансовой компанией денежных требований экспортера импортеру. При покупке требований фоакторинговая компания применяет обычно открытую цессию, т.е. извещает покупателя об уступке требований экспортера, и реже скрыую, когда покупателю о ней не сообщается. 5) Форфейтный риск – риск кредитной организации по оплате долгового обязательства импортера, без права регресса (оборота) долговых и платежных документов на прежнего владельца. Форфейтирование как форма кредитования внешней торговли дает некоторые преимущества экспортеру: страхование риска неплатежа, освобождение его от дебиторсокй задолженности и др.

Процентный риск – вероятность получения определенного результата кредитными и другими учреждениями в результате изменения процентных ставок, выплачиваемых ими по привлеченным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Делится на позиционный и структурный.

Рыночный (портфельный) риск – вероятность получения определенного результата по операциям, связаным с выпуском, размещением и куплей-продажей ценных бумаг.

Коммерческий риск является следствием неопределенностей, возникающих в отношениях продавца и покупателя, на этапах снабжения ресурсами и организации сбыта. Причины коммерческого риска: изменение цены продажи или покупки после заключения сделки, неплатежеспособность покупателей, изменение спроса на продукцию, отказ заказчика от приема продукции, изменение величины издержек производства.