3. Основы ценообразования в строительстве.

Цена в строительстве представляет собой денежное выражение стоимости единицы строит-й продукции и опред-ся кол-вом общественно необх-го труда, затрач-го на ее создание.

Прежде всего, это связано с индив-м характером строящ-ся зд-й и соор-й, существ-й зависимостью стоимости от конкр-х, часто неповт-ся условий строит-ва. Подобные обст-ва не позволяют установить единые отпускные цены на прод-ю строит-ва, как это делается в других отраслях народного хоз-ва. Поэтому цена на строит-ю прод-ю в подавляющем большинстве случаев опред-ся в индив-ном порядке на основе сметной док-ции в соотв-твии с объемами работ, методами технологии произв-ва работ и един-х расценок на отд-е виды работ. Поэтому для оценки стоимости строит-й продукции разработана спец-я система ценообраз-я. Действ-я система ценообр-я в строит-ве включает в себя строит-е нормы и правила - ч. IV СНиП «Сметные нормы и правила»,

Сметная стоимость явл-ся основой для опред-я размера капит-х вложений, финанс-я строит-ва, формир-я договорных цен на строит-ю прод-ю, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусм-х сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осущ-ся учет и отчетность, хоз-й расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Сметная стоимость является основой для расчета технико-экономических показателей проектируемого объекта, обоснования и принятия решения об осуществлении его строительства.

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капитальными вложениями (К). В нее входят затраты на возведение зданий и сооружений объекта строительства, оснащение его технологическим оборудованием, строительство временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления работ и разбираемых после завершения строительства, строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи, временных и постоянных поселков для строителей и эксплуатационных кадров.

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования систем автоматизации управления технологическим процессом; на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования; прочих затрат, включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовку строительной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуатационных кадров и др.:

Стоимость основного и вспомогательного технологического оборудования определяется либо ценой завода-изготовителя этого оборудования, либо оптово-розничными ценами торгующих организаций. Прочие затраты определяются: проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы - на основе смет, калькуляций или расчета стоимости, которые, как правило, определяются по объемам трудозатрат на их выполнение; затраты на содержание дирекции - штатным расписанием и сметой расходов, связанных с ее производственно-хозяйственной деятельностью, расчетом затрат на подготовку эксплуатационных кадров.