Судебная практика

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». П.14

Обзор практики рассмотрения споров по договору купли-продажи недвижимости № 21 от 13.11.97 г.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 мая 1998г. №9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1998, № 7.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2003 г. № 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об акционерных обществах». "Вестник ВАС РФ", N 1, 2004

Основная и дополнительная литература

В.В.Витрянский «Договор купли-продажи и его отдельные виды» - М.: «Статут», 1999 с.251-254

Гражданское право. Часть 2. Учебник // Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: «Проспект», 1997, стр. 94-116

Козлов М.А. Проблемные вопросы приватизации гражданами объектов недвижимости // Российская юстиция. - М.: Юрид. мир, 2006, № 7. - С. 29-30

Кирсанов А.Р. «Регистрация прав на недвижимое имущество» //М.,2002*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика. Ред. кол.: Шевченко Л.И.(отв.ред.) и др. – М.,2005*

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров. – 2-е изд., доп. – М.: Ось-89, 2004*

Серветник А.А. Применение правил продажи недвижимости к объектам незавершенного строительства // Правовое регулирование деятельности хозяйствующего субъекта. Материалы 4-й международной научно-практической конференции "Проблемы развития предприятий: теория и практика", 25 - 26 ноября 2004 г.. - Самара: Изд-во СГЭА, 2004, Ч. 3. - С. 234-237

Кирсанов А.Р. «Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие госрегистрации»// Изд-во Ось89, 2007, С.992

Тема 3. О практике разрешения гражданско-правовых споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.(2часа)

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

4. Характеристика правового регулирования договора купли-продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.

5. Существенные условия договора продажи недвижимости

6. Требования гражданского законодательства к форме договора купли-продажи недвижимости.

Предлагается провести деловую игру в форме судебного разбирательства. Обстоятельства дела таковы:

Гражданин А. продал гражданину З. квартиру. По условиям договора покупатель (З) принял на себя обязательства уплатить стоимость квартиры не позднее месячного срока с момента подписания договора. Однако данное условие соглашении должником не исполнил, сославшись на то, что спорный договор не является заключенным из-за отсутствия его госрегистрации. Гражданин А. обратился в суд с иском к гражданину З. о взыскании стоимости квартиры, приобретенной по договору купли-продажи.

Какое решение должен принять суд – удовлетворить иск либо отказать в удовлетворении заявленных исковых требований?

Преподавателем назначаются студенты на роли граждан А. и З., а также на роли их представителей в суде общей юрисдикции. Назначается один из студент на роль судьи.

Предлагается гражданину А. и его представителям оформить исковое заявление в суд общей юрисдикции. Гражданину З. и его представителям оформить возражения по делу. Студенту, исполняющему роль судьи, предлагается провести судебное разбирательство, подготовить решение по данному гражданскому делу и огласить его.