Литература Нормативные акты

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 4 ноября 2002 г. N 138 – ФЗ. Ст. 30, 264-268

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95 – ФЗ. Ст. 38, 217-222

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного суда СССР № 9 от 21.06.1985 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // "Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам", М., "Спарк", 1994

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда № 76 от 17.02.2004 №Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // Вестник ВАС РФ № 4, 2004г

Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.09.07 по делу № А-43-12491/2004-19-75, от 04.09.07 по делу А-43-12495/2004-19-76, от 02.08.07 по делу А-43-4805/2006-13-169, от 24.12.07 по делу А-43-35224/2006-12-695, от 04.09.07 по делу А-43-12489/2004-19-78, от 04.09.07 по делу А-43-12-494/2004-19-74, от 21.12.07 по делу А-17-1190/1-1191/1-1192/1.

Основная и дополнительная литература

Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ (постатейный). // Под ред. Жилина М.: ТК Велби, 2003 Глава 28 с.507-532

Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу РФ (постатейный) // С.Ф.Афанасьев; отв.ред. Г.А.Жилин. М.: ТК Велби, 2006 Глава 27 с.524-533

Тема 3. О практике разрешения гражданско-правовых споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.(2часа)

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Исполнение договора продажи недвижимости

2. Возможность изменения, расторжения договора купли-продажи недвижимости.

3. Последствия неосуществления государственной регистрации сделки с недвижимостью.

Предлагается провести деловую игру в форме судебного разбирательства. Обстоятельства дела таковы:

Между Облпотребсоюзом (продавцом) и акционерном обществом (покупателем) была заключена двусторонняя сделка купли-продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема передачи. Правомерность заключения этого договора не оспаривается.

Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.

Облпотребсоюз обращается в Арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома.

Какое решение должен принять Арбитражный суд?

Преподаватель распределяет студентов на группы, а также поручает роли истца и ответчика. Назначает из числа студентов судью. Предоставляет возможность оформить исковое заявление истцу, подготовить отзыв на иск – ответчику. Предлагается судье провести судебное разбирательство, подготовить решение по делу и огласить его.

Литература Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации - часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 – ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14 – ФЗ Ст.ст. 165, 395, 398, 450, 453 (п.п.2, 5), 475, п.3 ст.484, п.3 ст. 486, п.2 ст.558.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ, 1997, N 30, ст. 4.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95 – ФЗ. Ст.ст.27, 28, 34, 38, 44, 51, 59, 60-65, 67, 68, 102, 103, 125, 126, 167-170, 174, 176.

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества»// "Российская газета", N 16, 26.01.2002

Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ, 1998, N 7

Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208 – ФЗ «Об акционерных обществах» //Российская газета, 1995, N 248

Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161 - ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ, 2002, N 48

Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности»// "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998.