Судебная практика

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».// Вестник ВАС РФ №5, 2005

Определение Конституционного суда Российской Федерации от 05.03.2004 № 82-О «По запросу первомайского районного суда г.Пензы о проверке конституционности п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ.»

Постановление президиума ВАС РФ от 29.05.2007 № 6623/05 // Вестник ВАС РФ, 2007 №9

Основная и дополнительная литература

Письмо заместителя председателя Высшего Арбитражного суда РФ от 28.11.2001 № С5-7/уз 1215, адресованное Федеральным арбитражным судам округов, Федеральным арбитражным судам субъектов РФ « О Земельном кодексе РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»

«Земельный участок: вопросы и ответы» // Под ред. Боголюбова С.А., Стер. – М.: Юстицинформ, 2007 С.21-24

Фомин Д.Л. Земля как объект недвижимости // К познанию права. Сборник студенческих научных работ. - Брянск: РИО БГУ, 2006, Вып. 1. - С. 100-104

Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков под объектами недвижимости // Юрист. - М.: Юрист, 2006, № 9. - С. 39-45

Артамонова М.А. К вопросу о выкупе доли земельного участка под объектом недвижимости // Актуальные проблемы частноправового регулирования. Материалы международной V научной конференции молодых ученых (г. Самара, 22-23 апреля 2005 г.). - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2005. - С. 217-219

Комментарий к Земельному кодексу РФ // Под ред. С.А.Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2003

Воронина Н.В. Практика рассмотрения споров, возникающих в сфере землепользования // «Экономические ссоры: проблемы теории и практики», №2, 2007. С. 68-78 – изд.ФАС ВВО и ННГУ им.Лобачевского

Кирсанов А.Р. «Регистрация прав на недвижимое имущество» //М.,2002*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика. Ред. кол.: Шевченко Л.И.(отв.ред.) и др. – М.,2005*

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров. – 2-е изд., доп. – М.: Ось-89, 2004*

Тема 7. О практике разрешения споров, связанных с договором об ипотеке.

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Имущество, которое может быть предметом ипотеки.

2. Юридический аспект ипотеки.

3. Экономический аспект ипотеки.

4. Заключение договора об ипотеки.

5. Государственная регистрация договора об ипотеки.

6. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Предлагается провести деловую игру в форме судебного разбирательства. Обстоятельства дела таковы:

Залогодержатель (ОАО) обратился в арбитражный суд с иском к залогодателю (ООО) – должнику по обязательству, обеспеченному договором о залоге доли в праве собственности на здание. В иске предъявлено сумма долга 480 тысяч рублей и требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, сославшись на то, что договор об ипотеке от 20.01.2006г. в соответствии с правилами ГК РФ и закона «Об ипотеке» подлежал нотариальному удостоверению и государственной регистрации, договор же не был нотариально удостоверен, а потому, считает ответчик, в силу п.1 ст.165 ГК РФ, ст.10 закона «Об ипотеки» является ничтожным. Какое решение должен принять арбитражный суд?

В ходе деловой игры одни студенты распределяются преподавателем в фирму истца (залогодержателя), оформляют исковое заявление в арбитражный суд. Другие же готовятся к участию в судебном разбирательстве как ответчики. Из числа студентов назначается судья арбитражного суда, которому предстоит провести судебное разбирательство и принять решение по спору.