Задача 14

В задаче 13 требовалось определить коэффициент физического износа токарного станка, при этом сравнивались показатели работы с идентичным, новым. Если в качестве аналога выбрать более совершенный токарный станок, то можно рассчитать функциональное устаревание. Используя данные представленные в таблице рассчитать суммарный износ.

Используя расчеты задачи 13 определить функциональное устаревание.

Показатели работы токарного станка	Объект-аналог	Оцениваемый объект
Номинальный фонд времени в месяц при двухсменной работе, смен	44	44
Действительный фонд времени в месяц с учетом планово-профилактических и ремонтных работ, смен	43	40
Производительность станка за месяц, изд.	47300	29200

Задача 15

Требуется определить коэффициент физического износа станка, хронологический возраст которого 7 лет. Результаты анализа работы станка за несколько лет эксплуатации показали, что наибольшая прибыль была на второй год эксплуатации. Показатели работы станка представлены в таблице.

Показатели работы станка	Второй год эксплуатации	Седьмой год эксплуатации
Среднемесячная выручка, руб.	619200	282000
Среднемесячные издержки, руб.	367200	187200

Задача 16

Определить коэффициент совокупного износа технологического оборудования, используя аддитивный и мультипликативный подходы, если оценщик определил, что коэффициент физического износа равен 0,6. Коэффициенты функционального и экономического устаревания 0,07 и 0,14 соответственно. При оценке использовались данные о ценах продаж объектов, аналогичных оцениваемому. Обосновать окончательное решение.

Контрольные вопросы по теме:

1. Какие виды обесценения и износа применяются при оценке стоимости машин и оборудования?

2. Что такое физический износ?

3. Что такое функциональное устаревание?

4. Что такое внешнее экономическое устаревание?

5. Что такое совокупный износ?

6. Как учитываются виды износа при использовании доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке?

7. Какие факторы влияют на величину физического износа?

8. Какой вид имеет кривая изменения стоимости в зависимости от степени износа?

9. Какие методы определения физического износа применяются при оценке стоимости?

10. Дать определения: срок службы, эффективный возраст, хронологический возраст.

11. С помощью, каких формул определяется физический износ методом эффективного возраста?

12. Как определяется физический износ методом экспертного анализа?

13. Охарактеризуйте метод средневзвешенного хронологического возраста.

14. Какие причины вызывают функциональное устаревание?

15. На какие группы можно разделить причины, вызывающие функциональное устаревание?

16. Какие показатели используют для расчета функционального устаревания?

17. Сущность упрощенного учета функционального износа?

18. Какие факторы вызывают внешний экономический износ?

19. Как определяется экономическое устаревание?

20. Какие подходы существуют для определения совокупного износа?