7. Порядок складання локальних кошторисів

Первинними кошторисами в інвесторської кошторисній документації є локальні кошториси (ф.4). Основою для їх складення є обсяг робіт, визначені в складі проекту (робочого проекту). Стосовно до особливостей окремих видів будівництва і спеціалізації підрядних будівельних і монтажних організацій, у структурі проектної документації локальні (локальні ресурсні) кошториси складаються: а) по будівлях і спорудах на: 

-  будівельні, спеціальні будівельні роботи, 

- внутрішні санітарно-технічні (водопровід, каналізація, опалення, вентиляція, кондиціонування повітря тощо);

внутрішнє електроосвітлення;

монтаж електросилових установок і технологічних трубопроводів;

монтаж і придбання устаткування;

-  автоматизовану  систему  керування  (включаючи монтаж металоконструкцій, пов'язаних зі встановленням устаткування в проектне положення;

придбання пристосувань, виробничого і господарського інвентарю;

інші роботи і ресурси;

б) по загальним майданчиковим роботам на:

на вертикальне планування;

влаштування інженерних мереж, під'їзних зі міжцехових колій та доріг;

благоустрій і озеленення території;

малі архітектурні норми;

інші роботи.

Розподіл робіт за локальними кошторисами повинен забезпечувати можливість визначення кошторисної вартості пускових комплексів, технологічних вузлів і етапів робіт, виділених у проекті організації будівництва, і кошторисної вартості робіт і витрат по реконструкції діючих цехів і об'єктів, що передбачається в проектній документації на розширення діючих підприємств.

У складі локальних (локальних ресурсних ) кошторисів на окремі конструктивні елементи будинку(споруди),види робіт та пристроїв групуються, як правило, в розділи. Порядок розташування робіт у локальних кошторисах та їх групування в розділи відповідає технологічній послідовності проведення робіт і враховує специфічні особливості окремих видів будівництва.

Враховуючи принципи групування, локальний кошторис на будівельні роботи може мати розділи: земляні роботи, фундаменти, стіни, каркас, перекриття, балкони та лоджії, перегородки, сходові марші та площадки, підлоги, дах і покрівля, віконні заповнення і балконні двері, дверні заповнення, внутрішнє опорядження, зовнішнє опорядження, вбудовані меблі, фундаменти під устаткування, спеціальні основи, канали і приямки, обмурування, футерування та ізоляція, хімічні захисні покриття та інші роботи.

Внутрішні санітарно-технічні роботи можуть мати розділи: водопровід, каналізація, опалення, вентиляція та кондиціонування повітря. Монтаж устаткування може мати розділи: монтаж технологічного устаткування, технологічні трубопроводи, металеві конструкції (пов'язані зі встановленням устаткування) тощо.

При складанні локального кошторису окремо виділяються в розділи роботи по підземній і наземній частинах будівлі. Допускається складання на один і той же вид робіт двох і більше локальних кошторисів при проектуванні складних будівель та споруд, при розробленні технічної документації для будівництва кількома проектними організаціями, а також при формуванні кошторисної вартості по пускових комплексах.

Кошторисна вартість робіт на будівництві житлових будинків, перші (цокольні) і підвальні поверхи яких призначаються для розміщення магазинів, підприємств громадського харчування та культурно-побутового обслуговування (включаючи книгарні, аптеки, тощо), а також житлових будинків з прибудованими до них (для розміщення вказаних підприємств) приміщеннями визначається локальними кошторисами, що складаються окремо для житлової та нежитлової частин будинку. При цьому в кошторисну вартість кожної із цих частин будинку поряд із витратами на улаштування основних конструктивних елементів і на виконання робіт, що стосуються їх безпосередньо (стіни, перегородки, заповнення віконних і дверних отворів, підлоги, санітарно-технічні й електротехнічні пристрої, опоряджувальні роботи тощо), включаються також відповідні частки спільних для цих частин будинку витрат на виконання робіт нульового циклу (земляні роботи, фундаменти, стіни і перекриття над технічними підлоговими просторами та підвалами) і на улаштування даху в розмірах, пропорційно будівельним обсягам житлової та нежитлової (тільки в будованої) частин будинку. Витрати на виконання робіт нульового циклу і на улаштування дахів і покриття по прибудованих до житлових будинків приміщеннях для вказаних підприємств зараховуються цілком до кошторисної вартості будівництва нежитлової частини будівництва.