- •Социально-экономическая сущность и функции финансов.
- •Финансовая система страны.
- •Понятие, принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета. Бюджетный процесс.
- •Характеристика расходов бюджета и доходов бюджета.
- •Выручка от реализации продукции.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Недвижимое имущество – объект гражданско-правового оборота.
- •Право собственности на недвижимое имущество.
- •Наем, аренда и безвозмездное пользование.
- •Обмен и мена жилыми помещениями
- •16. Приватизация (деприватизация) жилья.
- •17. Купля-продажа жилых и нежилых помещений.
- •18. Кредиты, субсидии и сертификаты при строительстве и покупке жилья.
- •19. Управление многоквартирным домом.
- •20. Рента и рента на условиях пожизненного содержания с иждивением.
- •21. Наследование и дарение жилого помещения.
- •22. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
- •23. Доверительное управление недвижимым имуществом.
- •24. Цель, назначение, структура и источники формирования оборотного капитала.
- •25. Основы организации и формы безналичных расчетов.
- •26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
- •27. Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •28. Финансовое планирование.
- •29. Финансовое прогнозирование.
- •30. Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Особенности организации расчетов при оформлении валютных операций.
- •Понятие и виды рисков Понятие и сущность риска и неопределенности
- •Функции предпринимательского риска
- •Основные принципы и формы организации страхового дела.
- •Порядок и условия заключения договоров страхования.
- •Сущность и классификация имущественного страхования.
- •Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
- •Отдельные виды страхования в строительстве.
- •Страхование строительно-монтажных работ.
- •Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
- •Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
- •Страхование послепусковых гарантийных обязательств.
- •Аналитический баланс и анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям
- •Анализ ликвидности предприятия.
Прибыль предприятия.
Прибыль — это денежное выражение накоплений, создаваемых предприятиями любой формы собственности. Как экономическая категория, она характеризует финансовый результат предпринимательской деятельности предприятий.
Стоимость средств производства |
Оплата труда |
Валовая прибыль |
|
Себестоимость |
|
||
|
Новая стоимость |
||
Товарная стоимость |
|||
Рисунок 3.3 – Структура стоимости товара
Прибыль, как главный результат предпринимательской деятельности, обеспечивает потребности самой организации, а также государства в целом, поэтому важно определить ее состав. Общий объем прибыли предприятия представляет собой валовую прибыль. На величину последней влияет совокупность многих факторов, зависящих и не зависящих от предпринимательской деятельности: рост объема производимой продукции, снижение ее себестоимости, повышение качества, улучшение ассортимента, повышение эффективности использования производственных фондов, рост производительности труда, изменения государственных регулируемых цен, влияние природных, географических, транспортных и технических условий на производство и реализацию продукции и др.
Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
Инвестиции – это денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и др. ценные бумаги, технологии машины и оборудований, лицензии, кредиты, любое др. имущество или имущественные права. Интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения доходов и достижения положительного социального эффекта.
Субъекты – инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи. Поставщики, банки, страховые, посреднические организации.
Пользователи – инвесторы и др. физические, юридические лица, государственные и муниципальные органы, Иностранные организации.
Объектами инвестиционной деятельности в РФ является:
- вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях народного хозяйства;
- ценные бумаги ( акции, облигации)
- целевые денежные вклады;
- научно-техническая продукция и др. объекты собственности;
- имущественные права и права на интеллектуальную собственность.
Инвестиционная сфера: сфера капитального строительства. Инновационная сфера, сфера обращения финансового капитала.
Инвестиционная деятельность на территории РФ может финансироваться за счет:
- собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов и инвестора,
- заемных финансовых средств инвестора,
- привлеченных финансовых средств инвестора,
- денежных средств, централизуемых объединениями предприятий в установленном порядке.
- инвестиционных ассигнований из государственных бюджетов. Местных бюджетов и внебюджетных фондов,
- иностранных инвестиций.
Оперативный лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования и транспортных средств.
Финансовый лизинг предусматривает выплату в течении срока аренды твердо установленной суммы арендной платы достаточной для полной амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированную прибыль.
Основные методы оценки экономической привлекательности инвестиций:
- определение чистой текущей стоимости;
- расчет рентабельности инвестиций;
- расчет внутренней нормы прибыли;
- расчет периода окупаемости инвестиций;
- определение бухгалтерской рентабельности инвестиций.