- •Социально-экономическая сущность и функции финансов.
- •Финансовая система страны.
- •Понятие, принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета. Бюджетный процесс.
- •Характеристика расходов бюджета и доходов бюджета.
- •Выручка от реализации продукции.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Недвижимое имущество – объект гражданско-правового оборота.
- •Право собственности на недвижимое имущество.
- •Наем, аренда и безвозмездное пользование.
- •Обмен и мена жилыми помещениями
- •16. Приватизация (деприватизация) жилья.
- •17. Купля-продажа жилых и нежилых помещений.
- •18. Кредиты, субсидии и сертификаты при строительстве и покупке жилья.
- •19. Управление многоквартирным домом.
- •20. Рента и рента на условиях пожизненного содержания с иждивением.
- •21. Наследование и дарение жилого помещения.
- •22. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
- •23. Доверительное управление недвижимым имуществом.
- •24. Цель, назначение, структура и источники формирования оборотного капитала.
- •25. Основы организации и формы безналичных расчетов.
- •26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
- •27. Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •28. Финансовое планирование.
- •29. Финансовое прогнозирование.
- •30. Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Особенности организации расчетов при оформлении валютных операций.
- •Понятие и виды рисков Понятие и сущность риска и неопределенности
- •Функции предпринимательского риска
- •Основные принципы и формы организации страхового дела.
- •Порядок и условия заключения договоров страхования.
- •Сущность и классификация имущественного страхования.
- •Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
- •Отдельные виды страхования в строительстве.
- •Страхование строительно-монтажных работ.
- •Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
- •Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
- •Страхование послепусковых гарантийных обязательств.
- •Аналитический баланс и анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям
- •Анализ ликвидности предприятия.
Сущность и классификация имущественного страхования.
Страхование имущества юридических лиц в зависимости от объекта страхования подразделяется:
страхование имущества предприятий;
страхование грузов;
страхование средств водного и воздушного транспорта;
и т.д.
Другой критерий положенный в основу классификации при страховании имущества это вид страховых событий, т.е. имущество можно страховать от пожара, кражи, угона и т.д.
Объектом страхования имущества могут быть интересы связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом.
Целью имущественного страхования является возмещение ущерба, этот принцип состоит в том, что страхователь после наступления страхового случая должен остаться в таком финансово-материальном положении, в котором он находился непосредственно перед ним.
В связи с этим стоит проблема оценки стоимости страхования имущества и определении страховой суммы. Максимальная страховая сумма определяется страховой стоимостью или стоимостью страхового интереса ко времени наступления страхового случая. При страховом ущербе в качестве предмета страхования рассматривается не вещь как таковая, а интерес собственника в её сохранении. Как правило, оценка страхового интереса совпадает со стоимостью страхового возмещения вещи в этом качественном состоянии, в котором она находится на момент страхования.
При страховании имущества основой расчёта является правильное определение страховой стоимости, в противном случае возникает ситуация стимулирующая страхователя к противоправным действиям для получения страхового возмещения.
При страховании ущерба могут иметь место отклонения страховой суммы от страховой стоимости:
в случае если страховая сумма больше страховой стоимости, то страховщик имеет право потребовать немедленного уменьшения страховой суммы до размеров страховой стоимости при соответствующем уменьшении страховых выплат. Если завышение страховой суммы проводится специально, то в этом случае договор страхования становится недействительным, т.е. имеет место обман страховщика.
в случае если страховая сумма меньше страховой стоимости, то имеет место недострахование, этот принцип очень важен в промышленном страховании, там он носит название «оговорка ЭВЕРИДЖ»
Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
При непосредственном участии Мистроя РФ разработан и используется ряд методических материалов по страхованию строительных рисков. Они включают в себя:
- Правила страхования строительно-монтажных работ;
- Правила страхования профессиональной ответственности строителей;
- методические рекомендации "Положение о проведении предстраховой экспертизы при оценке риска";
- методические рекомендации "Управление рисками при выполнении строительных работ";
- методические рекомендации "Положение о порядке оценки ущерба при наступлении страхового случая".
Кто может быть Страхователем |
Юридическое или физическое лицо, выражающее страховой интерес. Строительный подрядчик. Заказчик строительства. Инвестор. |
Объекты страхования |
строительно-монтажные работы; материалы; монтируемое оборудование; временные здания и сооружения; строительно-монтажная техника существующая собственность Заказчика на строительной площадке; ответственность перед третьими лицами при проведении строительно-монтажных работ. |
Страховая защита при |
пожаре, взрыве, стихийном бедствии (урагане, землетрясении, наводнении, оползне и т.д.;) действии электрического тока (коротком замыкании, атмосферном разряде и др.); ошибках при проведении строительно-монтажных работ; небрежности рабочих, технического персонала; дефектах застрахованных материалов и предметов; падении предметов, разрыва цепей и тросов; злоумышленных действиях третьих лиц; краже материалов и механизмов; ошибках в проектировании. |
Страхование распространяется на время: |
предварительного складирования производства работ приемки - испытаний сооруженного объекта выполнения подрядчиком послепусковых гарантийных обязательств |
Факторы, влияющие на размер страхового взноса: |
ставка страхового взноса рассчитывается индивидуально по каждому объекту и определяется сложностью возводимого объекта |
