- •Социально-экономическая сущность и функции финансов.
- •Финансовая система страны.
- •Понятие, принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета. Бюджетный процесс.
- •Характеристика расходов бюджета и доходов бюджета.
- •Выручка от реализации продукции.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Недвижимое имущество – объект гражданско-правового оборота.
- •Право собственности на недвижимое имущество.
- •Наем, аренда и безвозмездное пользование.
- •Обмен и мена жилыми помещениями
- •16. Приватизация (деприватизация) жилья.
- •17. Купля-продажа жилых и нежилых помещений.
- •18. Кредиты, субсидии и сертификаты при строительстве и покупке жилья.
- •19. Управление многоквартирным домом.
- •20. Рента и рента на условиях пожизненного содержания с иждивением.
- •21. Наследование и дарение жилого помещения.
- •22. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
- •23. Доверительное управление недвижимым имуществом.
- •24. Цель, назначение, структура и источники формирования оборотного капитала.
- •25. Основы организации и формы безналичных расчетов.
- •26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
- •27. Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •28. Финансовое планирование.
- •29. Финансовое прогнозирование.
- •30. Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Особенности организации расчетов при оформлении валютных операций.
- •Понятие и виды рисков Понятие и сущность риска и неопределенности
- •Функции предпринимательского риска
- •Основные принципы и формы организации страхового дела.
- •Порядок и условия заключения договоров страхования.
- •Сущность и классификация имущественного страхования.
- •Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
- •Отдельные виды страхования в строительстве.
- •Страхование строительно-монтажных работ.
- •Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
- •Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
- •Страхование послепусковых гарантийных обязательств.
- •Аналитический баланс и анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям
- •Анализ ликвидности предприятия.
Отдельные виды страхования в строительстве.
Комплексная защита
Страхование объектов строительства
Вокруг стройки
Страхование ответственности
Страхование строительной техники
Страхование временных сооружений
Ответственность после сдачи
После завершения строительства и сдачи объекта наступает гарантийный период эксплуатации здания – 12 месяцев. Это срок, когда строительная организация несет ответственность за выявленные в процессе его эксплуатации дефекты. Если такое случилось, строители обязаны их исправить за свой счет.
Возмещение ущерба:
Размер ущерба определяется:
При хищении застрахованного имущества - в размере его стоимости на момент страхового случая за вычетом износа;
При гибели застрахованного имущества - в размере его стоимости на момент страхового случая за вычетом стоимости имеющихся остатков, пригодных для дальнейшего использования;
При повреждении застрахованного имущества - в размере затрат на его восстановление, до состояния которое было до момента наступления страхового случая.
Страхование строительно-монтажных работ.
ОБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ:
материалы, оборудование и работы по контракту, начиная с подготовки строительной площадки и до подписания акта сдачи-приемки объекта на гарантийный период;
строительная часть, включая нулевой цикл, возведение несущих и опорных конструкций каркаса, установка перекрытий и т.д.;
монтаж всех систем, инженерных сетей и коммуникаций, отделка, установка оборудования;
пуско-наладочные работы;
благоустройство территории;
временные здания и сооружения;
строительная техника и оборудование стройплощадки;
строительно-монтажная техника, оборудование стройплощадки, временные здания и сооружения, рабочий инструмент (по спискам);
гражданская ответственность перед третьими лицами;
послепусковые гарантийные обязательства.
послепусковые гарантии, если предусмотрено страхование гарантийной эксплуатации объекта; тогда срок страхования продлевается и на этот период.
Таблица 1 – Базовые ставки по страхованию строительно-монтажных работ
Вид работ |
Тариф (в процентах от страховой суммы) |
Строительство и реконструкция мостов |
0.3-0.6% |
Строительство тоннелей |
0.5-0.8% |
Строительство и реконструкция автодорог |
0.1-0.4% |
Строительство и реконструкция портов |
0.3-0.5% |
Строительство и реконструкция жилых и общественных зданий |
0.10-0.18% |
Строительство и реконструкция производственных зданий |
0.12-0.22% |
Таблица 2 – Коэффициенты риска, исчисляемые в зависимости от сложности объекта
Объект страхования |
Коэффициент |
1. Производство работ в условиях плотной городской застройки |
- 1,3 |
2. Строительство зданий и сооружений высотой 25 м и более |
- 1,45 |
3. Производство работ в охранной зоне действующих инженерных коммуникаций |
- 1,3 |
4. Строительство подземных сооружений на глубине 10 м и более |
- 1,5 |
5. Производство работ под водой на глубине 10 м и более |
- 1,65 |
6. Производство работ на территории действующих транспортных сооружений без полного закрытия движения транспорта по ним |
- 1,4 |
7. Реконструкция, реставрация, капитальный ремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры |
- 1,5 |
8. Производство работ в ночное время |
- 1,25 |