- •Глава 1. Экономическая сущность и классификация инвестиций
- •§ 1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
- •§ 2. Классификация и цель инвестиций
- •§ 3. Состав инвестиционной сферы. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности
- •§ 4. Понятие и структура капитальных вложений, их сущность, классификация
- •Глава 2. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в России
- •§ 1. Законы и иные нормативные акты, регулирующие инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений
- •§ 2. Организация государственного Регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в России
- •§ 3. Прямое и особое государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •§ 4. Государственная инвестиционная политика рф на современном этапе
- •Глава 3. Источники инвестиций (капитальных вложений)
- •§ 1. Основные источники государственных капитальных вложений
- •§ 2. Источники капитальных вложений в коммерческих предприятиях и организациях
- •§ 3. Мобилизация средств путем эмиссии ценных бумаг
- •Глава 4. Экономическая роль основных фондов. Инвестиции в обновление и воспроизводство основных фондов
- •§ 1. Понятие основных фондов и их экономическая роль
- •§ 2. Классификация основных фондов и факторы/ влияющие на их структуру
- •§ 3. Оценка состояния основных фондов и порядок их переоценки
- •§ 4. Необходимость обновления и формы воспроизводства основных фондов на
- •§ 5. Амортизация основных фондов
- •Глава 5. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
- •§ 1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности
- •§ 2. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
- •§ 3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений
- •§ 4. Формирование и классификация подрядных строительных организаций
- •Глава 6. Основы планирования инвестиций в форме капитальных вложений
- •§ 1. Задачи и принципы планирования капитальных вложений
- •§ 2. Формирование плана государственных централизованных и нецентрализованных капитальных вложений в России
- •§ 3. Показатели плана капитальных вложений
- •§ 4. Титульные списки строительства, их содержание и значение
- •Глава 7. Определение экономической эффективности инвестиций осуществляемых в форме капитальных вложений
- •§ 1. Сущность проблемы повышения экономической эффективности инвестиций
- •§ 2. Определение общей экономической эффективности капитальных вложений
- •§ 3. Определение сравнительной экономической эффективности капитальных вложений
- •§ 4. Особенности определения эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу
- •§ 5. Пути повышения экономической эффективности капитальных вложений
- •Глава 8. Финансирование капитальных вложений
- •§ 1. Понятие финансирования и его формы
- •§ 2. Порядок финансирования государственных централизованных капитальных вложений
- •§ 3. Порядок финансирования капитальных вложений за счет собственных средств инвесторов
- •§ 4. Финансирование геологоразведочных работ
- •Глава 9. Кредитование капитальных вложений
- •§ 1. Сущность кредита, его функции и формы
- •§ 2. Принципы банковского кредитования капитальных вложений
- •1. Целевой характер кредита.
- •2. Возвратность и срочность кредита.
- •§ 3. Методы кредитования и формы ссудных счетов
- •§ 4. Определение кредитоспособности ссудозаемщика
- •§ 5. Обеспечение возвратности банковских ссуд
- •§ 6. Порядок заключения и содержание кредитного договора
- •§ 7. Кредитный мониторинг
- •Глава 10. Финансирование и кредитование затрат на техническое перевооружение предприятий и приобретение оборудования
- •§ 1. Необходимость и цепь технического перевооружения предприятий
- •§ 2. Финансирование и кредитование затрат на техническое перевооружение предприятий и приобретение оборудования
- •§ 3. Определение эффективности затрат на реконструкцию и техническое перевооружение предприятий (организаций)
- •§ 4. Новая форма кредитования оборудования — лизинг
- •Глава 11. Финансирование и кредитование инвестиционной
- •§ 1. Источники инвестиций в форме капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 2. Формирование плана капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 3. Финансирование и кредитование капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 4. Роль капитального строительства в воспроизводстве основных фондов
- •§ 5. Пути улучшения снабжения строек материалами и оборудованием
- •Глава 12. Инвестиционное строительное проектирование
- •§ 1. Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов
- •§ 2. Этапы проектирования объектов
- •§ 3. Технико-экономическое обоснование (тэо) и технико-экономический расчет (тэр), их содержание
- •§ 4. Задание на проектирование объектов
- •§ 5. Стадии проектирования и состав проектов
- •§ 6. Порядок согласования экспертизы и утверждения проектов
- •Глава 13. Особенности проектирования магазинов. Размещение предприятий розничной торговли в сельских районах
- •§ 1. Особенности проектирования магазинов розничной торговли
- •§ 2. Проектирование территориального размещения предприятий розничной торговли в сельских районах
- •§ 3. Районная планировка — связующее звено между проектированием предприятий и проектированием их размещения
- •§ 4. Привязка типовых проектов к строительной площадке
- •Глава 14. Подготовка к строительству и организация строительного производства
- •§ 1. Этапы и содержание организационно-технической подготовки к строительству
- •§ 2. Выбор и отвод земельных участков под строительство объектов
- •§ 3. Заключение договора строительного подряда
- •§ 4. Проектирование организации строительства и производства работ
- •§ 5. Поточный метод организации строительства
- •Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •§ 1. Организация контроля за качеством строительных работ
- •§ 2. Авторский надзор проектных организаций
- •§ 3. Оценка качества строительно-монтажных работ и объектов
- •§ 4. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •§ 5. Особенности приемки в эксплуатацию объектов жипищно-гражданского назначения, осуществляемой Государственной приемочной комиссией
- •Глава 16. Расчеты между заказчиками (застройщиками) и подрядчиками за выполненные строительные работы и законченные строительством объекты
- •§ 1. Общие положения о наличных и безналичных расчетах на территории рф
- •§ 2. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за сданные объекты и работы
- •§ 3. Расчеты за строительные работы и построенные объекты с применением свободных (договорных) цен
- •Глава 17. Иностранные инвестиции
- •§ 1. Необходимость привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику
- •§ 2. Правовые основы привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику
- •§ 3. Динамика иностранных инвестиций в экономику Российской Федерации
- •§ 4. Иностранные инвестиции в свободных экономических зонах
§ 3. Районная планировка — связующее звено между проектированием предприятий и проектированием их размещения
Успешное развитие всех отраслей хозяйства тесно связано с проектированием размещения и развития предприятий производственной и непроизводственной сфер,
в том числе и предприятий торговли, и общественного питания. Проектирование размещения и развития предприятий на научной основе находит свое выражение в схемах районных планировок.
Районные планировки разработаны в каждом районе с учетом сложившихся или планируемых отраслей народного хозяйства.
Районная планировка представляет собой вид проектных работ, основной целью
которых является наиболее рационально и взаимоувязанное размещение на
конкретной территории предприятий, сел и поселков, транспортных путей,
инженерных коммуникаций и мест массового отдыха населения.
Проектные работы по районной планировке подразделяются на два вида: схемы и проекты, различающиеся последовательностью разработки, величиной планируемой территории и степенью детальности проработки отдельных вопросов. Схемы и проекты районной планировки выполняются для двух основных этапов: первой очереди и расчетного срока. В качестве расчетного срока принимается период 25—30 лет.
Схема районной планировки выполняется для областей, краев, республик, районов. Схемы районных планировок, будучи наиболее общим ее видом, служат связующим звеном между территориальным планированием и проектно- планировочными работами и обеспечивают переход от решений схем развития и размещения предприятий к проектно-планировочным решениям.
Районную планировку дополняют и конкретизируют отдельные схемы развития и размещения предприятий промышленности, сельского хозяйства, торговли, общественного питания, заготовок и переработки сельхозпродуктов, транспорта, предприятий культуры, здравоохранения и др.
Организации потребительской кооперации разрабатывают схемы развития предприятий торговли, общественного питания и промышленности. Схема развития предприятий отрасли — это предплановый документ, отражающий результаты технико-экономических исследований по обоснованию развития отраслей. Создание схемы — большая и сложная работа, в основу которой закладываются прогнозы развития предприятий торговли в районе с учетом перспектив развития в районе промышленного и сельскохозяйственного производства, транспорта, численности населения. Они дополняют схемы районной планировки.
Основными задачами разработки схем районной планировки являются:
• выявление природных, территориальных, трудовых и экономических ресурсов региона и возможностей развития и размещения в их пределах промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного строительства;
• разработка предложений по общему функциональному зонированию территории
и взаимоувязанному комплексному размещению объектов хозяйства;
• определение перспектив изменения численности населения и путей развития сети городских, поселковых и сельских поселений за счет роста существующих и создания новых поселков, а также основных направлений формирования систем расселения и реконструкции сети сельских населенных мест;
• определение перспектив развития культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения;
• определение перспектив торгового обслуживания населения;
• определение перспектив водообеспечения, энергоснабжения, развития транспортных и инженерных материальных коммуникаций;
• установление общего направления работ по восстановлению, сохранению и улучшению природных ландшафтов, размещению крупных зон длительного и кратковременного отдыха;
• обоснование экономико-планировочного районирования.
Главными задачами разработки проектов районной планировки являются:
• комплексное развитие и размещение отраслей хозяйства района;
• формирование и развитие групповой системы населенных мест с обеспечением удобной доступности;
• организация зеленого пояса вокруг центрального го- рода как важнейшего элемента озеленения района;
• организация пригородной сельскохозяйственной базы для интенсификации
сельскохозяйственного производства;
• развитие сетей транспорта, водоснабжения, энергоснабжения и связи.
В схемах районной планировки определяется рациональная организация сети
населенных мест, размещение объектов промышленного и сельскохозяйственного строительства.
Районные планировки, таким образом, служат связующим звеном между проектированием предприятия (разработкой конкретного проекта) и проектно- планировочными работами (проектированием размещения предприятия) и обеспечивают переход от решения схем развития и размещения к проектно- планировочным решениям на местности.