§ 3. Финансирование и кредитование капитальных вложений потребительской кооперации

Под финансированием капитальных вложений понимают предоставление денежных средств на создание новых, расширение и реконструкцию действующих основных фондов.

Система финансирования капитальных вложений осуществляется на основе

определенных принципов:

• финансирование капитальных вложений потребительской кооперации осуществляется на основе определенных принципов;

• финансирование капитальных вложений потребительской кооперации

осуществляется за счет их собственных средств, кредитов банков и привлеченных средств;

• финансируются только те объекты, которые включены в план капитальных вложений и для которых имеется утвержденная проектно-сметная документация;

• финансирование осуществляется через кооперативный банк или коммерческий акционерный банк.

_{Для открытия финансирования капитальных вложений}

²⁶ Фактический показатель незавершенного строительства рассчитывается как

отношение объема незавершенного строительства на конец периода к объему капитальных вложений за соответствующий год без учета затрат на оборудование, не входящее в сметы строек.

требуется представить в учреждение банка следующие документы:

• План капитальных вложений (по форме 7, приводится ниже);

• План финансирования капитальных вложений (по форме 5, Приводится ниже);

• Титульный список стройки и внутрипостроечный список по форме № 1 (для крупных строек) (приводится ниже).

Кроме того, учреждение банка может потребовать представления подрядного договора (при осуществлении строительства Подрядным способом) или плана по труду (при выполнении строительных работ хозяйственным способом).

Принят следующий порядок финансирования капитальных вложений: при ведении строительства подрядным способом банк производит финансирование со счета заказчика. В данном случае финансирование означает перечисление средств подрядчику за выполненные работы.

_{Расчеты за выполненные строительные работы производятся двумя способами:}

1) за полностью законченные строительные объекты;

2) за этапы выполненных работ.

Этап работы — технологически законченный комплекс строительно-монтажных

работ, выделенных в смете за строительство объекта.

Расчеты за полностью законченные строительством объекты должны способствовать сокращению сроков строительства, повышению эффективности капитальных вложений, повышению материальной заинтересованности подрядчиков

_{в своевременном вводе в действие основных фондов.}

При хозяйственном способе строительства кооперативная организация сама

приобретает строительные материалы, механизмы, оборудование и привлекает трудовые ресурсы.

Финансирование строительства в зависимости от сметной стоимости стройки производится двумя способами:

1) по элементам затрат, или

2) в меру выполненного объема работ. Финансирование по элементам затрат

_{осуществляют по}

мелким и средним объектам.

Банк открывает на стройку счет финансирования, с которого оплачиваются

расходы, связанные со строительством. Оплата производится на основании счетов проектных организаций, предприятий, поставщиков, транспортных предприятий, чеков на получение денег на заработную плату и др.

Финансирование строительства в меру выполненного объема работ

осуществляют по стройкам, сметная стоимость которых превышает 1,0 млн руб.

При этом способе финансирования работ, осуществляемых хозспособом, строящаяся кооперативная организация создает у себя отдел капитального строительства (ОКС) или назначает директора строящегося предприятия.

В этом случае кооперативная организация выступает в роли заказчика. А ОКС

или дирекция строящегося предприятия — в роли подрядчика.

Директору строящегося предприятия или ОКСУ открывают в банке расчетный счет, на этот счет застройщик перечисляет со своего счета средства финансирования капитальных вложений (в виде аванса).

С расчетного счета директора строящегося предприятия (или ОКСа) оплачивают счета за стройматериалы и затраты на строительно-монтажные работы.

Организации потребительской кооперации при недостатке источников собственных средств на финансирование капитальных вложений используют банковские кредиты.

Кредиты используют главным образом на новое строительство, расширение и

реконструкцию предприятий оптовой и розничной торговли, общественного питания, заготовок и переработки сельхозпродуктов; консервных заводов, пиво безалкогольных заводов, хлебозаводов, на новое строительство и расширение предприятий строительной индустрии.

Банки кооперативные и банки коммерческие акционерные выдают кредиты на основании заключения кредитного договора между банком и ссудозаемщиком.

При строительстве хозяйственным способом кредиты выдаются путем

перечисления на расчетный счет либо путем оплаты счетов за строительные материалы, конструкции, оборудование, за транспортные услуги и выдачи средств на заработную плату.

Сроки погашения ссуд устанавливаются в кредитном договоре по соглашению

между заемщиком и банком.

Погашение ссуд и уплата процентов производятся за счет средств фонда финансирования капитальных вложений либо прибыли.

Доля кредитов банков в источниках финансирования капитальных вложений

_{потребительской кооперации за последние годы уменьшается.}