
- •Глава 1. Экономическая сущность и классификация инвестиций
- •§ 1. Понятие инвестиций и инвестиционной деятельности
- •§ 2. Классификация и цель инвестиций
- •§ 3. Состав инвестиционной сферы. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности
- •§ 4. Понятие и структура капитальных вложений, их сущность, классификация
- •Глава 2. Государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в России
- •§ 1. Законы и иные нормативные акты, регулирующие инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений
- •§ 2. Организация государственного Регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений в России
- •§ 3. Прямое и особое государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •§ 4. Государственная инвестиционная политика рф на современном этапе
- •Глава 3. Источники инвестиций (капитальных вложений)
- •§ 1. Основные источники государственных капитальных вложений
- •§ 2. Источники капитальных вложений в коммерческих предприятиях и организациях
- •§ 3. Мобилизация средств путем эмиссии ценных бумаг
- •Глава 4. Экономическая роль основных фондов. Инвестиции в обновление и воспроизводство основных фондов
- •§ 1. Понятие основных фондов и их экономическая роль
- •§ 2. Классификация основных фондов и факторы/ влияющие на их структуру
- •§ 3. Оценка состояния основных фондов и порядок их переоценки
- •§ 4. Необходимость обновления и формы воспроизводства основных фондов на
- •§ 5. Амортизация основных фондов
- •Глава 5. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
- •§ 1. Понятие капитального строительства и его технико-экономические особенности
- •§ 2. Роль капитального строительства в инвестиционном процессе
- •§ 3. Способы производства строительных работ и организация подрядных отношений
- •§ 4. Формирование и классификация подрядных строительных организаций
- •Глава 6. Основы планирования инвестиций в форме капитальных вложений
- •§ 1. Задачи и принципы планирования капитальных вложений
- •§ 2. Формирование плана государственных централизованных и нецентрализованных капитальных вложений в России
- •§ 3. Показатели плана капитальных вложений
- •§ 4. Титульные списки строительства, их содержание и значение
- •Глава 7. Определение экономической эффективности инвестиций осуществляемых в форме капитальных вложений
- •§ 1. Сущность проблемы повышения экономической эффективности инвестиций
- •§ 2. Определение общей экономической эффективности капитальных вложений
- •§ 3. Определение сравнительной экономической эффективности капитальных вложений
- •§ 4. Особенности определения эффективности капитальных вложений в непроизводственную сферу
- •§ 5. Пути повышения экономической эффективности капитальных вложений
- •Глава 8. Финансирование капитальных вложений
- •§ 1. Понятие финансирования и его формы
- •§ 2. Порядок финансирования государственных централизованных капитальных вложений
- •§ 3. Порядок финансирования капитальных вложений за счет собственных средств инвесторов
- •§ 4. Финансирование геологоразведочных работ
- •Глава 9. Кредитование капитальных вложений
- •§ 1. Сущность кредита, его функции и формы
- •§ 2. Принципы банковского кредитования капитальных вложений
- •1. Целевой характер кредита.
- •2. Возвратность и срочность кредита.
- •§ 3. Методы кредитования и формы ссудных счетов
- •§ 4. Определение кредитоспособности ссудозаемщика
- •§ 5. Обеспечение возвратности банковских ссуд
- •§ 6. Порядок заключения и содержание кредитного договора
- •§ 7. Кредитный мониторинг
- •Глава 10. Финансирование и кредитование затрат на техническое перевооружение предприятий и приобретение оборудования
- •§ 1. Необходимость и цепь технического перевооружения предприятий
- •§ 2. Финансирование и кредитование затрат на техническое перевооружение предприятий и приобретение оборудования
- •§ 3. Определение эффективности затрат на реконструкцию и техническое перевооружение предприятий (организаций)
- •§ 4. Новая форма кредитования оборудования — лизинг
- •Глава 11. Финансирование и кредитование инвестиционной
- •§ 1. Источники инвестиций в форме капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 2. Формирование плана капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 3. Финансирование и кредитование капитальных вложений потребительской кооперации
- •§ 4. Роль капитального строительства в воспроизводстве основных фондов
- •§ 5. Пути улучшения снабжения строек материалами и оборудованием
- •Глава 12. Инвестиционное строительное проектирование
- •§ 1. Понятие и значение проектов. Принципы и нормы проектирования объектов
- •§ 2. Этапы проектирования объектов
- •§ 3. Технико-экономическое обоснование (тэо) и технико-экономический расчет (тэр), их содержание
- •§ 4. Задание на проектирование объектов
- •§ 5. Стадии проектирования и состав проектов
- •§ 6. Порядок согласования экспертизы и утверждения проектов
- •Глава 13. Особенности проектирования магазинов. Размещение предприятий розничной торговли в сельских районах
- •§ 1. Особенности проектирования магазинов розничной торговли
- •§ 2. Проектирование территориального размещения предприятий розничной торговли в сельских районах
- •§ 3. Районная планировка — связующее звено между проектированием предприятий и проектированием их размещения
- •§ 4. Привязка типовых проектов к строительной площадке
- •Глава 14. Подготовка к строительству и организация строительного производства
- •§ 1. Этапы и содержание организационно-технической подготовки к строительству
- •§ 2. Выбор и отвод земельных участков под строительство объектов
- •§ 3. Заключение договора строительного подряда
- •§ 4. Проектирование организации строительства и производства работ
- •§ 5. Поточный метод организации строительства
- •Глава 15. Контроль за качеством строительства и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •§ 1. Организация контроля за качеством строительных работ
- •§ 2. Авторский надзор проектных организаций
- •§ 3. Оценка качества строительно-монтажных работ и объектов
- •§ 4. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •§ 5. Особенности приемки в эксплуатацию объектов жипищно-гражданского назначения, осуществляемой Государственной приемочной комиссией
- •Глава 16. Расчеты между заказчиками (застройщиками) и подрядчиками за выполненные строительные работы и законченные строительством объекты
- •§ 1. Общие положения о наличных и безналичных расчетах на территории рф
- •§ 2. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за сданные объекты и работы
- •§ 3. Расчеты за строительные работы и построенные объекты с применением свободных (договорных) цен
- •Глава 17. Иностранные инвестиции
- •§ 1. Необходимость привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику
- •§ 2. Правовые основы привлечения иностранных инвестиций в российскую экономику
- •§ 3. Динамика иностранных инвестиций в экономику Российской Федерации
- •§ 4. Иностранные инвестиции в свободных экономических зонах
Глава 4. Экономическая роль основных фондов. Инвестиции в обновление и воспроизводство основных фондов
§ 1. Понятие основных фондов и их экономическая роль
Гражданский кодекс РФ (ст. 130) к недвижимому имуществу (недвижимости)
относит земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано
с землей, т. е. объекты, перемещение которых невозможно, в том числе здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Важнейшую часть национального богатства составляют основные фонды предприятий, организаций, отраслей народного хозяйства.
Основные фонды предприятия, организации представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.
В качестве критерия оценки длительности оборота принята продолжительность процесса материального производства, равная одному году. Исходя из этого в теории
и на практике принято средства с оборачиваемостью свыше года относить к основным фондам, с оборачиваемостью до 1 года — к оборотным средствам.
К основным фондам относятся, прежде всего, орудия труда — машины, оборудование, инструменты и друг средства труда, при помощи которых работники непосредственно воздействуют на предметы труда.
Кроме того, к ОФ относятся здания, сооружения и другие средства труда,
создающие условия для процесса труда и воздействия на предметы труда.
К основным фондам относятся непроизводственные основные фонды — жилые дома, клубы, театры, школы, банки и другие объекты бытового и культурного назначения, учреждения здравоохранения.
К основным фондам относятся также капитальные вложения на улучшение земель
(мелиоративные, осушительные, ирригационные и другие работы) и в арендованные здания, сооружения, оборудование и другие объекты, относящиеся к основным фондам.
Капитальные вложения в многолетние насаждения, улучшение земель
включаются в состав основных средств ежегодно в сумме расходов, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям, независимо от окончания всего комплекса работ.
Законченные капитальные вложения в арендуемые здания, сооружения,
оборудование и другие объекты, относящиеся к основным фондам, зачисляются
арендатором в собственные основные средства в сумме фактических расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.
Основные фонды имеют 2 свойства: потребительскую стоимость и стоимость.
Потребительская стоимость — полезность вещи, ее
способность удовлетворять какие-либо потребности человека. Та или иная вещь может удовлетворять потребности человека либо непосредственно, как предмет личного потребления (одежда и т.д.), либо как средство производства используемое
для изготовления или перемещения предметов труда.
Стоимость ОФ слагается из затрат на их производство приобретение, выраженных
в денежной форме.
Экономическая природа основных фондов предопределяется формой собственности. Экономическая наука рассматривает собственность как основу становления отношений между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ. Для того, чтобы начать производство материальных благ, нужно овладеть объективными условиями производства — средствами труда и предметами труда. Кто овладел этими средствами, тот становится хозяином продуктов производства, распределяет и обменивает их в своих интересах.
Следовательно, собственность, рассматриваемая в ее экономическом содержании, характеризует отношения между людьми в части присвоения средств производства и предметов потребления.
При капиталистическом способе производства, где господствует частная
собственность на средства производства, средства труда становятся основным капиталом.
Основные фонды по мере постепенного износа переносят частями свою стоимость на цену товара через издержки производства и обращения. В результате переноса части стоимости на цену товара (услуги) стоимость основных фондов внешне как бы раздваивается: одна часть ее продолжает существовать в действующих основных фондах, другая — выпадает из оборота в том объеме, в каком основные фонды утратили свою первоначальную стоимость. Та часть стоимости, которую основные фонды теряют вследствие износа, обращается как часть стоимости товара.
Следовательно, экономическая роль основных фондов состоит в том, что они как материально-вещественные ценности многократно используются на предприятиях в качестве средств труда, и их стоимость частями постепенно переносится на цену товара.
Из сказанного следует, что основные фонды — категория экономическая. Ни внешняя форма вещи, ни материал, из которого она изготовлена, ни ее долговечность
сами по себе не превращают вещь в составной элемент основных фондов.
Главными отличительными особенностями основных фондов являются: во-
первых, функционирование в качестве средств труда, многократное их использование
в ряде циклов производства, во-вторых, особый характер перенесения их стоимости
на цену продукта.