- •Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
- •2.Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3. Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения, их классификация.
- •6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8. Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика Земельного кодекса рф.
- •10. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.
- •11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки.
- •13. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.
- •14. Оценка земельных участков.
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды).
- •16. Купля-продажа земельных участков.
- •17. Залог земельных участков.
- •18. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •19. Право пожизненного наследуемого владения.
- •20. Постоянное (бессрочное) пользование землей.
- •21. Аренда земли.
- •22. Безвозмездное срочное пользование землей.
- •23. Право ограниченного пользования чужими земельными участками.
- •24. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •25. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •26. Гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •27. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •28. Плата за землю.
- •29. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •30. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •31. Мониторинг земель.
- •32. Контроль за использованием и охраной земель.
- •33. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Раздел 5 Приказа посвящен срокам предоставления сведений
- •34. Землеустройство (понятие, содержание).
- •35. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •36. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •38. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •39. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •40. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения
- •41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
- •42. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •43. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •44. Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.
- •45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики... И иного специального назначения.
- •Глава 16 зк
- •46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •47. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения,
- •48. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Глава 17 зк.
- •49. Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •50. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда
- •51. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.
- •52. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
50. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда
В соответствии со ст.101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие)
В соответствии с ЛК ст.23 лесопарки располагаются на землях: 1) обороны и безопасности, на которых расположены леса; 2) населенных пунктов, на которых расположены городские леса (защитные леса);3) особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О ведения в действие ЛК РФ» земли лесного фонда находятся исключительно в федеральной собственности. Ст. 27 ЛК ограничивает оборотоспособность земель лесного участка. В соответствии со ст.7 ЛК лесным участком является земельный участок, границы которого определяется в соответствии со ст.67, 69, 92 ЛК РФ. В соответствии со ст.71 ЛК земли лесного фонда предоставляются гражданам и юридическим лицам на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездно срочного пользования, аренды. На основании договора аренды – ст. 29, 31, 32, 34, 36, 39.
Для осуществления научно –исследовательской деятельности земельные участки предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным и муниципальным научным и образовательным организациям. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду. Безвозмездное срочное пользование предусмотрено для религиозных организаций – ст.47 ЛК.
Объектом договора аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной муниципальной собственности, прошедшие кадастровый учет -ст.72 ЛК. Сроки зависят от вида. Договор аренды лесного участка заключается по результатам проведения конкурса или аукциона, порядок закреплен в ст. 79-80 ЛК.
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, в иную категорию разрешается в случаях: 1) организации особо охраняемых природных территорий 2) установлении или изменении границ населенного пункта 3) размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов 4) создание туристко-рекреационных особых экономических зон (ст. 11 ФЗ «О переводе земель ….)
51. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.
В соответствии со статьей 103 ЗК к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса. Использование земель запаса допускается только после их перевода в иную категорию.
В состав земель запаса могут входить сельскохозяйственные угодья (пашни, сорняки и прочее), леса, земли подревестного кустарника, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли. Земельные участки находятся преимущественно в муниципальной собственности.
В государственной собственности находятся:
1) земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящихся в федеральной или региональной собственности
В соответствии со ст. 102 ЗК к землям водного фонда относятся земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
Форма собственности на земли водного фонда закреплены в ст. 7 ФЗ «О ведении в действие ВК РФ», исключение обводненные карьеры и пруд.
П8 ст.14 данного ФЗ запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленными в соответствии с ВК РФ. В соответствии с п6ст.6 ВК вдоль береговой линии водного объекта общего пользования имеется береговая полоса (полоса земли), которая составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться ими без механических транспортных средств.
К землям водного фонда также относятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Ширина водоохранной зоны зависит от протяженности водного объекта (п4, 5-8 ст.65).
В 2013 году законодатель расширил перечень запретов, установленных для водоохранных зон:
1) размещение автозаправочных станций, складов, ГСМ, станций технического обслуживания, используемых для техосмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки машин
2) размещения специализированных хранилищ, пести….и агрохимикатов а также их применение.
3) сброс сточных в том числе дренажных вод
4) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых за исключением лиц, осуществляющих разведку и добычу полезных ископаемых в соответствии с лицензией.