33. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.

Закон о кадастре и объектах недвижимости – регулирует.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости – в соответствии со ст.1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости

Государственный кадастровый учет – систематизированный свод сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, о прохождении государственной границы РФ, о границах между S, муниципальными образованиями, населенными пунктами, у территориальных зонах и иных сведениях. Государственный кадастр является федеральным государственным информационным ресурсом, ведением которого занимается Росреестр

На 23.07.2013 года закон о кадастре

Основными принципами ведения кадастра объектов недвижимости является принцип единства технологии его ведения на всей территории РФ, а так же принцип общедоступности сведений.

За исключением сведений, относящихся к тайне

Ведение кадастра ведется как на бумажных, так и на электронных носителях. В случае коллизии, приоритет идет за бумагой.

При осуществлении кадастрового учета земельного участка ему присваивается индивидуальный кадастровый номер, состоящий из 4 частей:

-номер кадастрового округа

-номер кадастрового района

-номер кадастрового квартала

-номер земельного участка

Геодезической основой ведения кадастра объектов недвижимости является государственная геодезическая сеть. Картографической основой являются карты и планы, разрабатываемые Росреестром.

В соответствии со ст.7 ФЗ О государственном кадастре недвижимости, в кадастре отражаются следующие сведения: их там 30 пунктов

-кадастровый номер земельного участка

-местоположение

-площадь (размер)

-границы земельного участка

-категория земель и разрешенный порядок использования

-кадастровая стоимость земельного участка

-информация об обременениях и ограничениях

-качественная и количественная характеристика

-наличие объектов недвижимости, прочно связанных с землей

-информация о собственниках и пользователях

Ст.13 этого же ФЗ закрепляет разделы государственного кадастра недвижимости

-реестр объектов недвижимости (систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме, путем описания внесенных в государственный кадастр сведений)

-кадастровые дела (совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых вносятся сведения в кадастр)

-кадастровые карты (составленные в единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения о земельном участке)

-сведения, внесенные в кадастр, могут предоставляться по запросам физических и юридических лиц, органов власти, прокуратуры, суда, в виде:

1) копии документа, на основании которого были внесены сведения в кадастр

2) кадастровой выписке, об объекте недвижимости

3) кадастровый паспорт объекта недвижимости – выписка, из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные характеристики объекта недвижимости (п.4ст.14 ФЗ)

4) кадастровый план территории

4.1) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости и в ином виде

Сведения из государственного кадастра объектов недвижимости предоставляются на платной основе

Бесплатно сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) предоставляются:

-ФОИВ, S РФ

-государственным корпорациям по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи

-федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства

-судам, правоохранительным органам, ФССП, ФСИН

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка предоставляется бесплатно, по запросам любых лиц - П.13.ст.14 ФЗ

В соответствии со ст.17, кадастровый учет должен осуществляться в срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления документов на кадастровый учет.

Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75 (редакция на 10.2012 года) О порядке предоставления сведений, внесенных в ГКОН