- •Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений.
- •2.Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3. Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4. Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения, их классификация.
- •6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7. Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8. Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9. Современное земельное законодательство России. Общая характеристика Земельного кодекса рф.
- •10. Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки.
- •11. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки.
- •13. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки.
- •14. Оценка земельных участков.
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды).
- •16. Купля-продажа земельных участков.
- •17. Залог земельных участков.
- •18. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •19. Право пожизненного наследуемого владения.
- •20. Постоянное (бессрочное) пользование землей.
- •21. Аренда земли.
- •22. Безвозмездное срочное пользование землей.
- •23. Право ограниченного пользования чужими земельными участками.
- •24. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •25. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •26. Гарантии прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •27. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •28. Плата за землю.
- •29. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.
- •30. Виды и органы управления в области использования и охраны земель.
- •31. Мониторинг земель.
- •32. Контроль за использованием и охраной земель.
- •33. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Раздел 5 Приказа посвящен срокам предоставления сведений
- •34. Землеустройство (понятие, содержание).
- •35. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.
- •36. Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •37. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения.
- •38. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •39. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •40. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения
- •41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
- •42. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
- •43. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •44. Понятие и общая характеристика земель населенных пунктов.
- •45. Понятие и общая характеристика правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики... И иного специального назначения.
- •Глава 16 зк
- •46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.
- •47. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения,
- •48. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Глава 17 зк.
- •49. Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •50. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда
- •51. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса.
- •52. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.
40. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения
Землями сельхоз назначения признаются земли расположенные за границей населенного пункта предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельхоз назначения нужно отличать от земель сельхоз использования (ст.77 ЗК). Земли сельхоз использования могут находиться в составе земель промышленности, составе земель лесного фонда и составе земель населенных пунктов.
Состав земель сельхоз назначения: 1.Земли занятые сельскохозяйственными угодьями. 2.Земли занятые объектами предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства (складские помещения, внутрихозяйственные дороги и иные). 3.Фонд перераспределения земель (отличать от земель запаса). 4.«Неугодья» - земельные участки занятые оврагами, болотами, которые в перспективе должны быть включены в сельскохозяйственный оборот.
Особенность категории – наличие плодородного почвенного слоя, использование земли в качестве средства производства.
Формы: 1.Средства производства. 2.Производственно-территориальный базис
Земли сельскохозяйственного назначения являются второй по площади категорией земельного фонда страны. Они занимают более 39% всей территории России и имеют особую значимость в народном хозяйстве, являясь главным средством производства сельскохозяйственной продукции. Именно этим объясняется то обстоятельство, что для земель сельскохозяйственного назначения установлен режим особой охраны.
Повышенная охрана в данной категории земель характеризуется количественным аспектом, что проявляется в недопущении сокращения площадей сельскохозяйственных платежей. Это обязанность землепользователей повышать плодородие почв. Обязанность юридических лиц при разработке полезных ископаемых и проведении иных изыскательных работ осуществляет снятие, складирование, хранение плодородного почвенного слоя, а после окончания этих работ осуществление рекультивации земель.
41. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
ФЗ о крест фермерском хозяйстве №74 от 2003г.
Ст.1 - Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хоз.деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии; фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юр.лица.
Ст.3 - право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.
Ст.21 - Фермерское хозяйство прекращается: 1) в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства; 2) в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства; 3) в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хоз-ва; 4) в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества; 5) на основании решения суда.
Состав имущества: 1.Насаждения 2.Участок 3.Мелиаративные и иные сооружения 4.Здания 5.Оборудование 6.Транспортные средства 7.Инвентарь 8.Иное необходимое для осуществления деятельности имущество
Имущество принадлежит членам на праве совместной собственности если соглашением не установлено иное. Члены хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом. Порядок распоряжения определяется соглашением и осуществляется в интересах хозяйства, его главой.