- •1.Понятие и принципы земельного права.
- •2. Предмет зп.
- •3. Методы зп.
- •4. Система зп как отрасли, науки и уч.Дисциплины.
- •5. Соотношение зп с другими отраслями права.
- •6. Субъект, объект и содержание зем. Правоотнош.
- •7. Основания возникновения и прекращения зем. Правоот.
- •2. Общее и спец. Основания.
- •8. Понятие и виды земе.Правоотн.
- •9. Источники зп.
- •10. Законы рф и рт.
- •Глава II зк (ст. 12-14) определяет цели и содержание охраны земель, а также содержит специальные требования по использованию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •Глава X Кодекса содержит общие положения о плате за землю и оценке земли. Использование земли в рф признано платным, а в качестве форм платы за землю названы земельный налог и арендная плата.
- •Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.
- •13. Формы и виды права собственности на землю.
- •14. Основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •15. Основаниями и порядок прекращения права на земельные участки.
- •2. Общее и спец. Основания.
- •16. Право частной собственности на землю.
- •17. Государственная собственность на землю.
- •19. Сделки как основания возникновения права собственности на земельные участки.
- •21. Иные виды прав на земельные участки.
- •22. Основания возникновения иных прав на земельные участки.
- •23. Основания и порядок прекращения иных прав на зем.Уч.
- •24. Право постоянного бессрочного пользования.
- •25. Право пожизненного наследуемого владения.
- •26. Право безвозмездного срочного пользования.
- •27. Аренда.
- •28. Служебные земельные наделы.
- •29. Понятие предоставления зем.Уч., находящихся в гос или мун собственности.
- •30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •31. Порядок предоставления земельных участков находящихся в гос. Или муниц. Собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •32. Понятие и виды сервитутов.
- •33. Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по использованию земельных участков.
- •34. Понятие и состав земель рф и рт.
- •35.Оборотоспособность земельных участков.
- •36.Земельные споры: понятие, классификация.
- •37.Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •38. Плата за землю: земельный налог и арендная плата.
- •39. Понятие и виды управления использованием и охраной земель. Система органов управления и их компетенции.
- •40. Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •41.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •42.Понятие и виды землеустройства.
- •43.Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •44.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •45.Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •46.Специальная земельно-правовая ответственность.
- •47. Государственный кадастр недвижимости и регистрация.
- •48. Возмещение убытков.
- •49. Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •53. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •54.Понятие и виды земель поселений.
- •55.Состав земель поселений.
- •56. Общая характеристика и особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •57. Правовой режим земель лесного фонда.
- •58. К землям водного фонда.
- •59. Правовой режим земель запаса.
- •60.Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •16. Разграничение государственной собственности.
24. Право постоянного бессрочного пользования.
Одним из видов вещных прав на землю является право постоянного бессрочного пользования.
ЗК РФ предоставляет земельные участки на праве бессрочного постоянного пользования: 1)государственным учреждениям;2) муниципальным учреждениям;3)федеральным казенным предприятиям; 4) органам государственной власти;5) органам местного самоуправления.
Гражданам, хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, земельные участки на праве постоянного пользования не предоставляются. За теми гражданами, которым такое право было предоставлено ранее, ЗК РФ его сохраняет.
Полномочиями на предоставление в пользование земель, находящихся в государственной (федеральной и субъектов РФ) и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством обладают следующие органы:
1) Правительство РФ управляет и распоряжается федеральной собственностью (ст. 114 Конституции РФ);
2) государственные органы исполнительной власти, в частности правительство того или иного субъекта РФ, предоставляют земельные участки из земель, находящихся в собственности субъекта РФ, в постоянное пользование;
3) органы местного самоуправления осуществляют от имени муниципального образования права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, в том числе и земли.
Земельный участок, предоставленный лицу в постоянное пользование, имеет четко установленные границы и местоположение, зафиксированные в документах, удостоверяющих права на земельный участок. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, имеет право самостоятельно использовать земельный участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Вышеуказанное правило не применяется в тех случаях, когда земельные участки предоставлены на данном титуле лицам, перечисленным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, т. е. государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям и др. Эти лица не могут быть субъектами права собственности на объекты недвижимости. Здания и сооружения в этих случаях находятся в государственной или муниципальной собственности.
Лица, пользующиеся землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, не имеют права распоряжаться земельными участками, в том числе его внесения в уставный (складочный) капитал. Граждане могут продолжать использовать участки на указанном праве и их возможность переоформить его на право собственности сроком не ограничена.
Перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования закреплен в ст. 45 ЗК РФ. Выделяют два вида оснований прекращения этого права. Так, возможно прекращение права постоянного (бессрочного) пользования по волеизъявлению его обладателя в форме отказа от права на земельный участок. Вторая группа оснований связана с принудительным прекращением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, причем решение о прекращении прав на земельный участок в принудительном порядке может быть принято только в судебном порядке (использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки).
Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (так же как и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком) осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.