4. Результаты Расчета физического износа обследуемого здания.

Таблица "Результаты расчета физического износа здания"

№ п/п	Конструктивный элемент здания	Удельный вес от общей стоимости здания, %	Физический износ конструктивного элемента, %	Общий износ здания, %
1	Фундаменты	6*	45,75	2,745
2	Стены	19,7*	20,5	4,0385
3	Перегородки	7,3*	9,5	0,6395
4	Перекрытия	6*	25,5	1,53
5	Крыша	2,25*	47,4	1,0665
6	Кровля	0,75*	44,8	0,2016
7	Полы	7*	60	4,2
8	Окна	6*	47,3	2,838
9	Двери	6*	47,3	2,838
10	Отделка	19*	45*	8,55*
11	Инженерное оборудование	12*	35*	4,2*
12	Прочие элементы (включая лестницы)	8*	21	1,68*
13	Итого	100		34,5271%

Вывод: Общий износ здания по описанным дефектам составляет 34,5271% , то есть здание не относится к ветхим(износ более 60%). Следовательно, может быть назначен ремонт.

5.Перечень работ по ремонту конструкций здания

1.Фундаменты ленточные крупноблочные(4.3.1)

Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции, усиление стен фундаментов местами

2.Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней(12.2.1)

Расшивка швов или трещин в штукатурке, ремонт обделок выступающих частей

3.Перегородки кирпичные(21.1.2)

Заделка трещин и сколов

4.Перекрытия из сборного железобетонного настила(30.7.1)

Полная замена перекрытия

5.Лестницы железобетонные (35.3.2)

Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров)

6.Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей (40.3.2)

Вскрытие панелей с заменой утеплителя, заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли

7.Кровли рулонные (41.3.1)

Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки

8.Полы дощатые(51.3.2)

Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами

9.Оконные блоки деревянные(55.3.1)

Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала

10.Двери деревянные(57.3.1)

Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей.

6.Геометрические показатели.

1.Площадь наружных стен.

А_w =12*57.236= 803,14м²

2. Площадь окон.

А_F =(1.47*1.449)*20 +(1.32*1.449)*8=57.90 м²

3.Площадь наружных дверей .

А_ed =(1.79*2)*2=7.16 м²

4.Площадь чердачного перекрытия.

А_с=673,78 м²

5.Площадбь перекрытий над неотапливаемыми подпольями.

А_f = 635.94 м²

6.Площадь квартир

А_h =(41,89+34,76 +71,91+41,87+34,80+71,87)*2=524,61 м²

7.Площадь жилых помещений.

А_l =(17.30+17.30+17.30+17.28+17.29+17.29+15.2+15.1+15.2+15.09)*2=328,7 м²

8.Отапливаемый объем.

V_h=2453.46 м³

9. коэффициент остекленности фасада здания.

f = = =0.072

10.Показатель компактности здания.

где - общая площадь внутренних поверхностей наружных ограждающих конструкций, включая покрытие (перекрытие) верхнего этажа и перекрытие пола нижнего отапливаемого помещения, м

k_e^des =(803,14+673,78+635.94)/ 2453.46 =0,86