11. Финансовый механизм аренды.

Аренда (lease) – это временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества и лицом, в пользу которого оно передается (арендатором). Суть аренды состоит в предоставлении арендодателем клиенту-арендатору какого-либо товара (чаще всего это машины и оборудование) в исключительное пользование на точно установленный срок за определенное вознаграждение на основе арендного контракта. Применяются три основных вида аренды: долгосрочная (на срок от трех до пяти лет, иногда до 15–20 лет), получившая название лизинг, среднесрочная (на срок от одного  года до двух-трех лет), называемая хайринг, краткосрочная (от нескольких часов до года), которую называют рейтинг. Арендные операции дают возможность арендатору получать современное оборудование, не делая предварительных крупных затрат Договор аренды - это одна из разновидностей договоров по передаче имущества в пользование..

12. Финансовые отношения франчайзинга.

Франча́йзинг, франши́за,— вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона передаёт другой стороне за плату право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения. Для малых предприятий (только возникающих) эта форма удобна, так как у головной компании есть авторитет (имидж наработан), потребитель уже привык к торговой марке и на рекламу не нужно тратить денег. Франчайзер (головная компания) заключает договоры не с одним, а с несколькими малыми предприятиями (операторами) и таким образом создает разветвленную сеть торговых и промышленных предприятий, которые находятся в зависимости от него. Эта зависимость определена договором, по которому необходимо соблюдать все правила торговли или производства, вплоть до мелочей (униформа). Но и франчайзер обязуется оказывать комплекс услуг — поставка оборудования, сырья, передача технологии, обучение персонала, услуги по бухучету. Франшиза — это полная бизнес система, которую франчайзер продает франчайзи. Различают следующие виды франчайзинга: франчайзинг услуг - многие иностранные фирмы создают в крупных городах РФ центры, через которые финансируют приобретение или аренду помещений, обучают персонал, поставляют оборудование и осуществляют контроль («Макдональдс»); франчайзинг товаров — создают широкие сети сбыта и обслуживания. Все сбытовые фирмы пользуются фирменными знаками. Головные фирмы обеспечивают инструментами, запчастями, ноу- хау, финансируют рекламу.

13. Финансовый механизм траста.

Траст-это правоотношения, возникающие между тремя лицами. Одно -учредитель траста-передает некоторое имущество другому лицу-управляющему траста, чтобы он записал его на свое имя, считая его собственником, но управлял им исключительно в интересах третьего лица - бенефициара траста. Траст может иметь название, поскольку в нем находится четко определенное имущество. Бенефициар не является собственником имущества, он- выгодоприобретатель. Поэтому у него нельзя отнять имущество, находящееся в трасте. Управляющий, хоть и записан сосбственником трастового имущества, не отвечает им по своим личным долгам. Поэтому и у него нельзя трастовое имущество. У учредителя траста тем более нельзя отнять его. Он его передал безотзывно и утратил на него всяческие права. Именно за это траст и ценится как инструмент защиты активов. Чтобы отнять имущество у траста, как правило, нужно доказать его фиктивный характер или преступные намерения его участников, а это не так просто.