53.Фіксований сільськогосподарський податок.

Фіксований сільськогосподарський податок - це податок, який не змінюється протягом визначеного Законом „Про фіксований с/г податок” терміну і справляється з одиниці земельної площі.

Платниками податку можуть бути сільськогосподарські товаровиробники, у яких частка сільськогосподарського товаровиробництва за попередній податковий рік = або більше 75%. Не може бути зареєстрований платник сільськогосподарського податку 1)суб’єкт господарювання, у якого понад 50% доходу, отриманого від продажу сільськогосподарської продукції власного виробництва, становить дохід від продажу декоративних рослин, диких тварин, хутра, хутряних виробів, хутра;2)суб’єкт господарювання, що провадить діяльність з виробництва підакцизних товарів.

Обєктом оподаткування є площа сільськогосподарських угідь та земель водного фонду , що перебувають у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування.

Базою оподаткування є нормативна грошова оцінка одного гектару сільськогосподарських угідь.

Розмір ставок:

-для ріллі, сіножатей, пасовищ-0,15%

-для ріллі, сіножатей, пасовищ, розташованих у гірських зонах та поліськ их територій-0,09%

-для багаторічних насаджень-0,09%

-для багаторічних насаджень розташованих у гірських зонах та поліськ их територій-0,03%

-для земель водного фонду-0,45%

Базовим податковим періодом є календарний рік.

54.Загальна характеристика податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості. Не є об'єктом оподаткування:

- об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності);

- об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені законом;

• будівлі дитячих будинків сімейного типу;

• садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об'єкту на одного платника податку.

- об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім'ям та прийомним сім'ям, у яких виховується троє та більше дітей,.

- гуртожитки.

Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової нерухомості.

Ставки податку встановлюються сільською, селищною або :міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі об'єкта житлової нерухомості.

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується:

- фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

- юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до ЗО числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

55.Ставки податку на нерухомість.

Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості.

Якщо об'єкт нерухомості є спільною сумісною власністю, то платником є один із співвласників.Ставка податку на нерухомість встановлюється місцевою радою за 1 м2 житлової площі. Пункт 265.5.1 тп.265.5 ст.265 Податкового кодексу передбачає, що її розмір не може перевищувати 1% мінімальної заробітної плати для квартир, площа яких не перевищує 240 м2, та житлових будинків, площа яких не перевищує 500 м2. Станом на 1 січня 2013 це 11,47 грн. Якщо ж площа квартири перевищує 240 м2, а особняку - 500 м2, то ставка податку становить 2,7% мінімальної заробітної плати. Станом на 1 січня 2013 це 30,97 грн.Юридичні особи пільгами не користуються і зобов'язані сплатити податок на нерухомість з усіх квартир і житлових будинків.Поки що податок сплачується лише за квадратні метри житлової площі.Якщо у власності перебувають два об'єкти житлової нерухомості, то в незалежності від розміру. за другу квартиру або житловий будинок податок на нерухомість доведеться заплатити повністю, але власник сам вибирає до якого об'єкту він застосує пільгу.