70. Комунальні платежі та їх роль у формуванні фінансових ресурсів житлового господарства.

В Україні система комунальних платежів одержавлена. Виконавчі органи сільських, селищних і міських рад отримали право на встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів з оплати побутових, комунальних, транспортних та інших послуг, що надаються підприємствами та організаціями комунальної власності відповідної територіальної громади.

Тарифи поділяються на такі групи:

тарифи міського транспорту - як правило, єдині;

тарифи санітарно-технічних підприємств (водопровід, каналізація, санітарна очистка) -диференційовані за споживачами;

тарифи енергетичних підприємств - диференційовані за споживачами і за цільовим призначенням;

тарифи готелів, лазень, пральних та інших послуг населенню -диференційовані в залежності від якості послуг.

71. Фінансові ресурси підприємств місцевого господарювання.

Інститут фінансів, комунальних підприємств відіграє важливу роль у забезпеченні стабільного функціонування комунального сектора економіки, наданні цим сектором громадських послуг.

Становлення інституту фінансів комунальних підприємств в Україні розпочалося із запровадженням у 1990 р. комунальної форми власності.

Особливості функціонування фінансів комунальних підприємств в Україні:

1. Частина комунальних закладів не мають самостійних банківських рахунків, а лише субрахунки, наприклад: школи, дитячі садки та ін. Ще частина комунальних установ і закладів мають змішану систему фінансування - як кошторисну, так і госпрозрахункову.

2. Фінанси підприємств комунальної власності функціонують на основі законодавства, яке регламентує діяльність усіх господарських структур в економіці України.

3. Використання фінансових ресурсів підприємств комунальної власності має свої особливості, їхній прибуток розподіляється в порядку, визначеному відповідними місцевими радами згідно із статутами цих підприємств. Статути затверджуються місцевими радами, яким належать вказані підприємства.

4. Прибуток підприємств комунальної власності підлягає оподаткуванню. 100 % податку на прибуток комунальних підприємств зараховується до бюджету місцевої ради того рівня, якому належать ці підприємства.

5. Місцеві ради можуть надавати пільги або повністю звільняти від оподаткування підприємства комунальної форми власності в тій частині, в якій ці податки зараховуються до відповідних місцевих бюджетів.

6. Комунальні підприємства в Україні мають самостійні фінансові баланси, їхні рахунки не об'єднуються з бюджетними рахунками органів місцевого самоврядування.

7. Більшість установ і закладів, що перебувають у комунальній власності, є самостійними юридичними особами і фінансуються за рахунок місцевих бюджетів на основі кошторисів.

8. Фінанси комунальних підприємств обліковуються в складі фінансів державного сектора економіки. Комунальні платежі - платежі, що стягуються місцевими органами влади як плата за надані послуги фізичним та юридичним особам.

72. Фінансове планування в комунальних підприємствах.

Фінансове планування в комунальних підприємствах починається з

визначення грошових надходжень, при цьому їх склад і структура залежать

від функціонального призначення підприємства.

Наприклад, у житловому господарстві спочатку визначаються доходи за

всіма джерелами надходжень: квартирна плата, орендна плата за нежитлові

приміщення, відшкодування витрат на утримання внутрішньобудинкових

мереж. Загальна сума квартирної плати розраховується виходячи з розмірів

середньорічної житлової площі, за яку проводиться оплата, і середньої

ставки плати за 1 кв. м.

Середня квартирна плата за 1 кв. м житлової площі визначається, виходячи

із звітних даних за попередній рік, шляхом ділення суми отриманої

квартирної плати на середньорічний розмір житлової площі.

На розмір індивідуальної квартирної плати впливають такі чинники:

поліпшення в нових будинках умов благоустрою квартир, рішення уряду

України і місцевих органів влади щодо зміни тарифів за користування

житловою площею, забезпечення будинків ліфтами, місцезнаходження та

поверховість будинку.

При плануванні доходів підприємств житлового господарства слід звернути

увагу на те що, значна частина мешканців будинків має право на отримання

різноманітних пільг, які фінансуються, як правило, з місцевого бюджету.

Орендна плата за нежитлові приміщення обчислюється за тарифами,

диференційованими залежно від типу будови, цілей використання та її

місцезнаходження.

Доходи від нежитлових приміщень складаються з орендної плати за

встановленими тарифами, оплати опалення, комунальних послуг за

встановленими ставками і тарифами, а також сплати загальних для всіх

власників будинків видатків на управління, експлуатацію і поточний

ремонт житлового фонду пропорційно зайнятій площі.