20. Форма сделок

Форма - важнейшие условия для признания сделки действительной.

Каждый вид сделки требует своей формы.

• устная форма

только между гражданами, если сделка больше 10 МРОТ, то в письменной форме, или между гражданином и организацией до 10 МРОТ

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий[10]. Конклюдентные действия (лат. concludere — заключать, делать вывод) — поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием[11]).

• простая письменная

Все сделки между организациями, все внешнеэкономические сделки, сделки граждан более 10 МРОТ

• письменная с нотариальным заверением

по желанию сторон, либо прямо указано в законе

Сделки, требующие нотариального удостоверения:

• Завещание[15];

• Доверенность:

а) на совершение сделок, требующих нотариальной формы[16];

б) выдаваемая в порядке передоверия[17];

в) на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния[18];

• Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением[19];

• Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке[20];

• Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме[21];

• Брачный договор[22];

• Соглашение об уплате алиментов[23];

• Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

• Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки[24];

• Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования;

• Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.

• письменная с гос. регистрацией

сделка, гос. регистрация которой прямо указана в законе (сделка с недвижимым имуществом). Последствием несоблюдения требования о государственной регистрации является ничтожность сделки

21. Условия действительности сделок

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. 

Формы признания сделок недействительными:

• оспоримость – совершена в рамках закона, но суд признал недействительной

• ничтожность – недействительна с самого начала, вопреки нормам закона, не должна породить последствия даже без решения суда

Ничтожность сделки возникает:

• когда предметом сделки является имущество, выведенное из гражданского оборота (наркотики)

• совершена неуполномоченными на то субъектами (квартиру продал не собственник)

Основания признания сделок оспоримыми:

• была совершена не в той форме, кот. требует закон

• одна из сторон систематически не выполняет свои обязанности

• сделка, совершенная гражданином, который ограничен в дееспособности

• сделки, совершенные гражданином, который не отдавал отчета своим действиям

• совершение сделки под влиянием существенного заблуждения

• заблуждение о предмете сделки

• заблуждение о характере сделки

• одна из сторон заблуждается в отношении прав другой стороны по данной сделке

• заключение сделки под влиянием обмана, угроз или неблагоприятных обстоятельств