1.2.3. Обычные условия договора проката

Условия договора проката, должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключению договора, так и о разногласиях по отдельным условиям договора.

1.2.4. Случайные условия договора проката

Учитывая публичный характер договора проката, Гражданский кодекс возлагает на арендодателя ряд дополнительных обязанностей. В частности, арендодатель, заключивший договор проката, должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию о правилах его использования. Арендодатель обязан устранить обнаруженные арендатором недостатки в сданном в аренду имуществе не позже чем в 10-дневный срок со дня получения заявления арендатора либо заменить его аналогичным имуществом в

исправном состоянии.

2. Финансово-правовые последствия нарушения договоров

2.1. Финансово-правовые последствия нарушения договора купли-продажи

Рассмотрим последствия неисполнения обязанности продавца по договору:

Если продавец отказывается передать товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 ГК РФ.

В случае, если продавец не передает или отказывается передавать покупателю документы к соответствующему товару, продавец вправе установить разумный срок для передачи документов, иначе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Если продавец не оговорил недостатки товара и не произвел ремонт товара, покупатель вправе требовать от покупателя:

• Уменьшения покупной цены;

• Безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (недостатки неустранимы или они требуют значительных расходов ) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств (неустойку) гражданским законодательством, хозяйствующим субъектам представлено право предусмотреть в договоре санкции. С одной стороны, подобное обеспечение исполнения обязательства выгодно «добросовестной» стороне, т.к. позволяет «наказать» контрагента, ненадлежащее выполняющего свои обязанности. В то же время необходимо учитывать, что санкции за нарушение договорных обязательств, признанные должником или подлежащие уплате должником на основании решения суда, а также суммы возмещения убытков и ущерба признаются внереализационными доходами в налоговом учете и облагаются налогом на прибыль.

В свою очередь, важная диспозитивная норма установлена в ст. 394 ГК РФ. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Договором могут быть предусмотрены случаи, когда:

• Допускается взыскание только неустойки, но не убытков;

• Убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки;

• По выбору кредиторов могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена уплата покупателем процентов в случае просрочки платежа по договору.

Освобождение от ответственности:

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение, ненадлежащее исполнение выполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились существенные изменения обстоятельств, возникшие после подписания договора, а также в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, на срок действия таких обстоятельств.

К существенным изменениям относятся: акты компетентных органов, органов государственной власти, местного самоуправления, принятие которых может привести (привело) к изменениям в организации производственного процесса, в результате чего, стороны лишаются в значительной мере того, на что они рассчитывали при заключении договора. К событиям чрезвычайного характера относятся такие события на наступление и действие которых стороны не в силах повлиять, и за которые они не несут ответственности, например: эпидемии, война, аварии, пожары, забастовки, террористические акты и др..

Сторона, которая подверглась воздействию таких обстоятельств обязана в срок, не превышающий 25 календарных дней письменно уведомить другую сторону о произошедшем, предоставив при этом достоверные подтверждения того, что она находится под воздействием этих обстоятельств. При просрочке или невыполнении настоящего условия сторона теряет право ссылаться на них, как на обстоятельства, освобождающие ее от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение этих обстоятельств.

При прекращении обстоятельств сторона, находившаяся под их воздействием, обязана письменно уведомить об этом другую сторону в течении 7 – ми календарных дней и указать срок исполнения своих обязательств, неисполненных по причине возникновения этих обстоятельств.