1.5. Кадастровые документы
Государственный земельный кадастр – это сборник документов, т.е. свод сведений о земле, подтверждающих право пользования землей и характеризующих земли.
В Государственном земельном кадастре имеются следующие подсистемы:
1) документы, подтверждающие право землевладельца или землепользователя на распоряжение землей;
2) количественный учет земельных угодий; размер, состав земель по из видам и землепользователям;
3) качественная характеристика земельных угодий, т.е. учет земель по их видам и перечень экономических показателей;
4) результаты бонитировки почвенного покрова и природно-технологических свойств земли, а также экономическая (денежная) оценка земель;
5) кадастровые поземельные карты.
Таким образом, земельный кадастр отражает данные о распределении земель по категориям, землепользователям и видам земель, составе, структуре, состоянии земельного фонда Беларуси в разрезе административно-территориальных единиц, о местоположении, размере и границах земельных участков, их качественных характеристиках, об установленном режиме использования, государственной регистрации прав на землю, учете и оценке земельных участков и др.
К числу кадастровых документов относятся так же земельные книги в хозяйствах, на уровне районов, областей и т.д.
На основании данных отчета о наличии и распределении земель (форма 22 – зем) можно составить земельные балансы в обычной форме или в форме шахматных таблиц для изучения трансформации земель по их видам, категориям землепользователей, формам собственности, видам прав на землю и т.д.
Информация государственного земельного кадастра используется, например, для мониторинга земель, т.е. для наблюдения за состоянием земель, для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов, для установления прав на земельные участки при сделках с ними, определения размеров платежей за землю.
Данные государственного земельного кадастра собирают, хранят и используют в текстовом, графическом и электронном виде.
1.6. Экономико-статистический анализ данных использования земельного фонда
Для характеристики земельного фонда (территории) с распределением земель по категориям, пользователям, угодьям и их качеству применяется показатель, отражающий размер соответствующих земель по состоянию па 1 ноября отчетного года. К этому времени завершается уборка урожая сельскохозяйственных культур и многолетних насаждений.
На основании показателя Общая площадь сельскохозяйственных угодий, который определяется как сумма площади пашни, залежей, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ, рассчитываются показатели плотности поголовья скота, выхода продукции, обеспеченности сельхозпроизводителей сельхозугодьями и т.д.
Рассчитывают показатель числа землепользователей на землях, находящихся в пользовании сельскохозяйственных предприятий, государственных лесохозяйственных предприятий и населенных пунктов. Для определения эффективности в ряде случаев размер земельного фонда сопоставляют с числом землепользователей, численностью населения.
Определяется показатель, отражающий соотношение размеров сельхозугодий, в том числе пашни, с численностью работников, занятых в сельскохозяйственном производстве, то есть определяется коэффициент нагрузки на одного работника.
Статистика изучает использование земельного фонда в сельскохозяйственном производстве с помощью ряда показателей. Показателями использования являются размеры площади сельскохозяйственных угодий по отдельным видам и результаты соотношения отдельных видов угодий между собой. Например, показатель использования сельскохозяйственных угодий рассчитывается как отношение пашни к общей площади сельскохозяйственных угодий. Прямыми показателями уровня использования сельскохозяйственных угодий служат размеры продукции в натуральном и стоимостном выражении на 100 га соответствующей площади, например валовой надой молока на 100 га сельхозугодий; стоимость валового выпуска сельского хозяйства в сопоставимых ценах на 100 га сельхозугодий.
Земельный фонд изучается не только в количественном измерении, но и с учетом качества почв, бонитировки и экономической оценки земель с позиции их производительной способности.
Существует понятие – трансформация земель. Трансформация означает переход одного вида угодий в другой и учитывается при составлении земельного баланса.
Тренировочное задание 1. Земельный фонд хозяйства составил 1500 га, при этом площадь пашни составляла 820 га, залежи – 30 га, сенокосы – 200 га, пастбища – 100 га, посевная площадь 800 га, многолетние насаждения – 18 га.
Определить: 1) площадь сельскохозяйственных угодий; 2) удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади; 3) распаханность сельскохозяйственных угодий; 4) соотношение пашни и сенокосов, пашни и естественных кормовых угодий; 5) коэффициенты использования пахотных земель и пашни.
Решение:
1) площадь сельскохозяйственных угодий определим как сумму площади пашни, залежи, сенокосов и пастбищ, многолетних насаждений
S сельхозугодий = 820+30+200+100+18=1168 га.
2) удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади =
= |
площадь сельхозугодий |
= |
1168 |
= 0,779, или 77,9%; |
земельный фонд |
1500 |
3) распаханность сельскохозяйственных угодий =
= |
площадь пашни |
= |
820 |
= 0,702 или 70,2%; |
площадь сельскохозяйственных угодий |
1168 |
4) Соотношение пашни и сенокосов – определим делением площади пашни на площадь сенокосов = 820 : 200 = 4,1 га,
т.е. на 1 га сенокосов приходятся 4,1 га пашни.
Если площадь пашни разделить на площадь естественных кормовых угодий, можно определить сколько га пашни приходится на 1 га естественных кормовых угодий. К естественным кормовым угодьям относятся сенокосы и пастбища:
га;
5) Коэффициент использования пахотных земель =
= |
пашня |
= |
820 |
= 0,965, или 96,5%; |
пахотные земли |
820+30 |
Коэффициент использования пашни =
= |
посевная площадь |
= |
800 |
= 0,976, или 97,6%. |
пашня |
820 |
Тренировочное задание 2. В хозяйстве на 1.1 текущего года имелись следующие земельные ресурсы (га): общая земельная площадь 1500 га, пашня 820 га, залежи 30 га, многолетние насаждения 18 га, сенокосы 200, пастбища 300, лес 20 га, кустарники 39 га, болота 30 га, прочие не сельскохозяйственные земли – 43 га.
За период распахано; 18 га залежи, 100 га пастбищ; расчищено и переведено в сенокосы 19 га кустарников, осушено 15 га болот и посажен лес, 30 га сенокосов заросло кустарником, 9 га завалуненной пашни перешли в залежи, на 2 га пашни создан плодопитомник, распахано 22 га прочих сельскохозяйственных земель.
Построить баланс в виде шахматной таблицы и определить структуру земельного фонда на начало и конец периода.
Решение.
Определим поступление и выбытие по каждой категории земель за период, данные представим в виде балансовой таблицы.