Непосредственная связь участка и сооружений на нём с важнейшими историческими событиями или памятными датами, или пребыванием выдающихся деятелей, получивших признание в масштабах региона, страны.

Мемориальная значимость данной территории связана, прежде всего, с комплексом Благовещенского монастыря – одним из центров религиозной и культурной жизни Поволжья. По преданию, обитель была связана с именем митрополита Алексия – одного из наиболее ярких церковных и государственных деятелей XIV века, возродившего сам монастырь и даровавшего ему Корсунскую икону Божьей Матери, написанную монахом Симеоном в 993 году. Особо почиталась Алексиевская часовня у источника (родника), основанная (опять же, по преданию) самим митрополитом во время его поездки в Золотую Орду.

В более позднее время монастырь был связан с именами нескольких деятелей Русской Православной церкви XIX века. Здесь проживал на покое и был погребен епископ Иеремия (Соловьев), занимавший кафедру в 1851-1857 годах и много сделавший для «сиротствующих» и бедного духовенства. В монастыре принял постриг, проживал на покое и был погребен в Алексиевской церкви епископ (позднее - архиепископ) Макарий (Миролюбов) – действительный член Императорского русского археологического общества, член-корреспондент Императорского общества истории и древностей Российских (1850 год), известный краевед, автор многочисленных книг и статей по церковной истории Нижегородского края, занимавший епископскую кафедру в 1879-1885 годах.

Наглядной иллюстрацией промышленного развития Нижнего Новгорода второй половины XIX века служат комплекс паровой крупчатой мельницы Башкировых, выстроенный в 1870 году (перестроена после пожара 1895 года) и мельница балахнинского (в дальнейшем – нижегородского) купца М.А.Дегтярева. Владельцы Башкировской мельницы – представители одного из наиболее крупных купеческих родов Поволжья – много сделали для благоустройства территории самой слободы и развития ее инфраструктуры.

Наличие выразительного архитектурно-художественного образа территории во взаимосвязи зданий и сооружений с природным или антропогенным ландшафтом, наличие визуальных связей с другими участками города, речными путями, наличие панорамных видов, выразительных видовых точек.

Выразительный архитектурно-художественный образ узкой прибрежной полосы, вытянутой между береговой линией и резко поднимающимися вверх склонами, обусловлен композиционным единством застройки в северо-восточной части территории с ансамблем Благовещенского монастыря, а в южной – с комплексами промышленных корпусов мельниц Дегтярева и Башкирова.

Сохранившаяся историческая застройка включает в себя различные типы зданий. Жилая застройка – бывшие доходные дома и гостиницы – преимущественно усадебная (частично – по линии застройки улицы Черниговской – брандмауэрная). Наиболее распространённым типом планировочного решения усадеб является комплекс, состоящий из главного усадебного дома и одного или двух флигелей по сторонам. Большинство зданий трёхэтажные, каменные, реже встречаются двух- и четырёх-этажные. Стилистическая принадлежность застройки – поздний классицизм, эклектика. Другим типом сооружений в пределах исследуемой территории являются промышленно-складские корпуса, имеющие протяжённые фасады и скромные фасады, отвечающие их утилитарному назначению.

Застройка улицы Черниговской целиком включена в речной фасад города со стороны Оки. Здания и сооружения прекрасно вписываются в рельеф, фоном для их восприятия служит высокий озелененный откос, что также является дополнительным фактором, обеспечивающим выразительный архитектурный образ района. Характер архитектуры градостроительного комплекса улицы Черниговской связывает её с цельным градостроительным ансамблем застройки Нижне-Волжской набережной.

Пространственно-композиционный каркас этой части города формируется историческими доминантами и акцентами. Крупной архитектурной доминантой Благовещенской слободы является монастырь, выделяющийся на фоне озеленённого откоса выразительным силуэтом и вертикалями шатровых завершений Успенской церкви с трапезной, колокольни. Благовещенский собор, увенчанный монументальным пятиглавием, своим объёмом подчиняет себе все остальные монастырские постройки.

Вертикали завершений Благовещенского монастыря корреспондируют с колокольней слободской церкви Иоанна Предтечи, расположенной в северной части слободы. Ещё одним градостроительным акцентом на территории комплекса Благовещенской слободы является здание Ромодановского вокзала общества Московско-Казанской железной дороги, замыкающее перспективу улицы Черниговской. В характере архитектуры этого сооружения органично сочетались монументальность и представительность, здание активно взаимодействовало с усадебными постройками и в то же время своим объёмом подчиняло себе окружающее пространство. В советское и постсоветское время возникли новые доминанты – вертикали элеватора комплекса мельницы Башкирова.

В связи с местоположением исследуемой территории и крупномасштабносью её застройки наиболее выразительные и красивые панорамы открываются с противоположного берега Оки и с Окского моста. Выразительный архитектурный облик застройки улицы Черниговской, целиком включённой в речной фасада города, вместе с ансамблем Благовещенского монастыря служит «визитной карточкой» города при движении по окской набережной по направлению к Стрелке и Окскому мосту. В пределах территории достопримечательного места имеется несколько сооружений, исказивших первоначальный облик исторической территории. К таким следует прежде всего отнести новые корпуса промышленного назначения около комплекса мельниц Дегтярева.

Дополнительными сооружениями, искажающими первоначальный облик этого участка, стали опоры строящегося метромоста. С учётом перспективы развития этого участка облик этих инженерных сооружений будет участвовать в формировании образа Казанской площади, который она приобретёт после реконструкции площади и комплекса мельниц.