Лекция. Земельная рента. Закон уменьшения предельной производительности.

1. Понятие экономической ренты. Земельная рента.

2. Принципы формирования абсолютной (чистой) ренты

3. Принципы формирования дифференциальной ренты

4. Земельная рента на землях с-х назначения

5. Земельная рента на землях населенных пунктов

6. Закон уменьшения предельной производительности.

Понятие экономической ренты. Земельная рента

Природно-ресурсная или экономическая рента возникает во всех сферах хозяйствования, где задействованы ограниченные разнокачественные производственные ресурсы и существует возможность их преобразования в объекты собственности.

Природно-ресурсная рента - категория рентного дохода, который возникает в результате хозяйственной деятельности, связанной с использованием природных ресурсов как средств производства, ограниченных количественно, и которые имеют разнокачественные параметры.

Этот рентный доход распределяется между владельцем природного ресурса - государством или любым субъектом, в собственности которого находится природный ресурс, и пользователем этого ресурса - субъектом хозяйствования, который является собственником продукции, выработанной в процессе пользования природными ресурсами.

В социально-экономическом аспекте природно-ресурсная рента является формой реализации экономических отношений по поводу присвоения, владения, распоряжения, использования природных ресурсов как средств производства и дохода от их эксплуатации между их собственником и хозяйствующими субъектами-природопользователями.

Природно-ресурсная рента — это плата за ресурс, предложение которого ограничено.

Речь прежде всего о таких сферах хозяйствования, где реализуется природная рента - земельная, горная, лесная, водная и др. Во всех случаях рыночная цена превышает индивидуальную цену производства (средние издержки плюс средняя норма прибыли), что и вызывает появление экономической ренты.

Размер ренты, например, в сельском и лесном хозяйстве зависит от плодородия земли, а также расстояния от места потребления или рынков сбыта продукции сельскохозяйственного или лесохозяйственного назначения, интенсивности орошения или удобрения земель, проведения лесохозяйственных мероприятий.

В добывающей отрасли размер ренты зависит от неодинакового качества запасов, мощности пластов и других горно-геологических и экономических условий добычи сырьевых и энергетических материалов, их спроса и предложения; в транспорте - при использовании более эффективных транспортных сетей и транспортных средств передвижения;

Ренту приносят морские водные биоресурсы, солнечная энергия, космическое пространство (радиотрансляционные спутники) и т.д.

Рента проявляется в различных формах:

- абсолютной, в которой реализуется монополия собственности на производственные ресурсы;

- дифференциальной, где учитывается разнокачественность ресурсов, задействованных в хозяйствовании;

- монопольной, полученной в результате использования уникальных свойств хозяйственного ресурса.

Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и по­нятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сей­час понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рен­та".

Экономическая рента включает земельную ренту, но не сво­дится к ней.

Земельная рен­та представляет частный случай экономической ренты.

Земельная рента  это экономическая форма реализации земельной собственности.

Наличие собственности на землю обусловливает получение землевладельцем дополнительного дохода, который выступает как земельная рента.