2. Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц ‒ местный налог, взимаемый на основании Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Налогоплательщиками признаются физические лица, собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

Объектами налогообложения признаются: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение.

Налоговой базой для расчетов является суммарная инвентаризационная стоимость налогооблагаемого объекта. Она определяется органами технической инвентаризации.

Ставки налога на федеральном уровне устанавливаются в следующих пределах (см. таблицу 14):

Таблица 14 – Ставки налога на имущество физических лиц.

Стоимость имущества в тыс. руб.	Ставка налога
1) до 300000	до 0,1%
2) от 300000 до 500000	от 0,1%-0,3%
3) свыше 500000	от 0,3%-2%

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

1. Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2. Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

3. Участники гражданской и Великой Отечественной войн,

4. Военнослужащие

5. Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца и т.д.

Налог не уплачивается:

- пенсионерами, в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

- гражданами, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

- родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

- со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий;

- с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Налоговым периодом признается календарный год.

Порядок исчисления:

Налог на имущество физических лиц исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Физические лица уплачивают данный налог на основании платежного извещения об уплате налога, который заполняется налоговыми органами.

Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Такие элементы как налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога устанавливаются представительными органами соответствующих муниципальных образований, но в пределах предусмотренных Налоговым Кодексом РФ и законом указанным выше.

В соответствии с Решением Городской Думы г. Краснодара от 24 ноября 2005 г. n 3 п.1 «О налоге на имущество физических лиц» ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости установлены в следующих размерах (см. таблицу 15).

Таблица 15 - Ставки налога на имущество физических лиц, установленные в г. Краснодар.

N п/п	Стоимость имущества	Ставка налога
1	До 300000 руб. (включительно)	0,1 процента
2	Свыше 300000 руб. до 500000 руб. (включительно)	0,2 процента
3	Свыше 500000 руб. до 600000 руб. (включительно)	0,31 процента
4	Свыше 600000 руб. до 700000 руб. (включительно)	0,4 процента
5	Свыше 700000 руб. до 800000 руб. (включительно)	0,5 процента
6	Свыше 800000 руб. до 900000 руб. (включительно)	0,6 процента
7	Свыше 900000 руб. до 1000000 руб. (включительно)	0,7 процента
8	Свыше 1000000 руб. до 2000000 руб. (включительно)	0,8 процента
9	Свыше 2000000 руб. до 3000000 руб. (включительно)	1,0 процента
10	Свыше 3000000 руб.	1,5 процента

По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.

При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником ‒ начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

Освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц члены многодетных семей, имеющих в собственности один объект налогообложения. Если многодетная семья имеет в собственности несколько объектов налогообложения, освобождается один из объектов налогообложения по выбору налогоплательщика.