- •Введение:
- •Глава 1
- •Правовое положение земель.
- •Инвентаризация дежурной кадастровой карты.
- •1.2 Присвоение кадастровых номеров.
- •Глава 2
- •2. Учет земель
- •2.1 Количественный учет
- •2.2 Распределение земельного фонда.
- •2.3 Качественный учет.
- •Глава 3
- •3. Оценка земель
- •3.1 Теоретические основы бонитировки почв и экономической оценки земель.
- •Составление оценочных шкал;
- •3.2 Показатели экономической оценки земель.
- •Глава 4
- •4. Методика проведения работ по оценке земель.
- •Расчет баллов бонитета почв по их естественным свойствам.
- •Определение степени корреляции диагностических свойств и урожайности сельскохозяйственных культур.
- •Определение показательной экономической оценки земель.
- •4.4. Методика составления оценочных шкал.
- •4.4.1. Составление оценочных шкал пахотных земель по урожайности сельскохозяйственных культур.
- •4.4.2. Составление шкалы частной оценки по сельскохозяйственным культурам.
- •4.4.3. Составление структурной шкалы оценки пашни.
- •Глава 5
- •Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных культур.
- •Теоретические основы Государственной кадастровой оценки.
- •5.2. Определение интегральных показателей по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению
- •Заключение
1.2 Присвоение кадастровых номеров.
В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 6.09.2000г. (об утверждении «Правил кадастрового деления территории Российской Федерации» и «Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам») вся территория Российской Федерации, включая внутренние воды, делится на кадастровые округа.
Кадастровый округ- часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью единого государственного реестра земель. Кадастровый округ включает в себя, как правило территорию субъекта РФ, а так же акваторию внутренних или территориальных вод.
Кадастровый район является частью территории кадастрового округа и включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта РФ. Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел Государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта.
Кадастровый квартал, как правило, включает в себя территорию небольшого населенного пункта, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограничения природными и искусственными объектами территории.
В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера. Кадастровый номер кадастрового квартала состоит из:
номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала.
кадастровых номеров земельных участков, состоящих из кадастрового номера квартала и номеров земельных участков в этих кварталах.
Номеров земельных участков в кадастровом квартале, являющихся порядковым номером подраздела, открываемый для записи сведений о данном земельном участке в соответствии с разделом ГРЗ данного района.
Кадастровое деление территории производится для каждого административно-территориальных единиц и муниципальных образований, расположенных на их территории.
Муниципальное образование представляет следующие административно-территориальные единицы в составе субъекта РФ:
административные районы;
поселения, подчиняющиеся субъекту РФ;
закрытые административно-территориальные образования.
Единицами кадастрового деления муниципального образования являются:
кадастровые блоки;
кадастровые массивы;
кадастровые кварталы.
Процесс ведения ГЗК включает описание и индивидуализацию земельного участка как объекта кадастрового учета, т.е. присвоение ему таких характеристик, которые позволяют однозначно выявить его из числа множества других участков; одной из таких характеристик является кадастровый номер. Кадастровый номер земельного участка уникален, неповторим, во времени и территории РФ. Номер земельного участка, присваиваемый ему органом, осуществляется ГКУ ЗУ, сохраняющийся за ним до тех пор, пока он существует как единственный объект регистрируемого права.