Фотографии объекта оценки

(Результаты технической экспертизы: состояние конструктивных элементов объекта оценки и систем инженерного обеспечения)

Земельный участок

Фото № 1. Общий вид жилого дома.

Фото № 2. Лестничная площадка _ - го этажа.

Фото № 3. Жилая комната.

Фото № 4. Жилая комната.

Фото № 5. Кухня, столовая.

Фото № 6. Прихожая.

Фото № 7. Ванная комната.

Фото № 8. Туалетная комната.

Отзыв на курсовую работу

Курсовая работа на тему «Определение рыночной стоимости Объекта жилой недвижимости» студента (ки) III курса специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» по дисциплине «Оценка земли и недвижимого имущества»

___________________________________________________________________________________

выполнена в соответствии с требованиями ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», ФСО и стандартами и правилами саморегулирующих организаций. Студент (ка) использовал (а) в своей деятельности «Методические указания по написанию курсовой работы по ПМ. 04».

Определялась стоимость жилого помещения:

Местоположение ОО:
Наименование ОО
Год ввода в эксплуатацию:
Расчёт СОО произведён	затратным и сравнительным подходами

Работа состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы, приложения с договором, страхового полиса, правоустанавливающих документов, техническим паспортом на жилое помещение, фотографиями объекта ценки.

Во введении определена актуальность курсовой работы по освоению оценочной деятельности, объект, предмет, заявлена цель, задачи работы, описана структура, использованные источники информации.

Основная часть максимально приближена к профессиональному отчёту, состоит из аналитической составляющей (анализ рынка, предъявленных документов на полноту и достоверность, освещены понижающие и повышающие факторы влияния на стоимость, произведён отбор необходимой информации, описана процедура оценки, дан анализ подходов, применён понятийный аппарат и т.д.). Нумерации таблиц, формул, рисунков, приложение оформлены в соответствии с «Методическими указаниями», даны указания на единицы измерения и т.д.

Расчётная составляющая произведена с применением общеизвестных подходов, полученные результаты согласованы и приведены к итоговой величине.

В заключении сделан вывод о значении проделанной работы для профессионального становления.

В целом следует отметить достаточный уровень самостоятельности, своевременность работы, осознанного отношения к выполнению курсовой работы.

Оценка «Отлично»

Руководитель:_______________ Гаврилова В.Г.

Дата ________________________

Рецензия на курсовую/дипломную/ работу (пример)

Дипломник студент ФИО _________________________________________

Тема «Отчёт об определении стоимости с технической инвентаризацией жилого дома, расположенного по адресу Челябинская область, Верхнеуральский район, г. Верхнеуральск,

ул. Рябиновая, дом № 19»

Специальность и группа 120714 «Земельно-имущественные отношения», СЗиК – 11 - 5

Объём дипломной работы - 89 страниц.

Тема курсовой/дипломной работы является актуальной в овладении профессиональными компетенциями для проведения технической инвентаризации и определения стоимости недвижимого имущества. Выполненная работа максимально приближена к профессиональному Отчёту об оценке, соответствует требованиям ФЗ РФ «Об оценочной деятельности», ФСО, СТО РОО, уместно и корректно применена справочная литература. В работе грамотно предъявлена доказательная база оцениваемого объекта с проведенной технической инвентаризацией и экспертизой состояния объекта недвижимости. Проведён анализ документов оцениваемого объекта, социально-экономического развития г. Верхнеуральска, соответствующего сегмента рынка недвижимости, дан анализ факторов влияния на стоимость, произведена выборка объектов-аналогов для расчётов с применением сравнительного подхода. Теоретическая часть включает в себя общие сведения об отчёте, лимитирующие условия и ограничения, анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, понятийный аппарат, обзор общеизвестных подходов в оценочной деятельности. Материал изложен в логической последовательности, полно, в соответствии со сложившейся практикой оценивания недвижимости. Полученные результаты согласованы экспертным способом, выражено суждение об итоговой стоимости объекта оценки на основе присвоения удельных весов по применённым подходам. Студент /дипломант/ проявил способности в исследовательской деятельности, владеет теоретическими и эмпирическими методами изучения объекта и предмета исследования.

Выполненная работа может быть применена в практической оценочной деятельности и при проведении технической инвентаризации.

Предлагаемая оценка курсовой /дипломной работы « Отлично ».

Выпускнику рекомендуется присвоение квалификации «Специалист по земельно-имущественным отношениям».

Рецензию составил Олег Викторович Москалёв, директор агентства недвижимости «Диалог»

« » 2014 г.