График работы по оценке
Последовательность основных этапов оценочных работ. Подходы в оценке объектов недвижимости. Содержание отчета об оценке. Основания для проведения оценочных работ
Процесс оценки – последовательность действий, выполняемых в ходе определения стоимости, обычно включает восемь этапов
или другой вариант:
Этапы деятельности
|
Содержание деятельности |
Время и дата исполнения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение б
Копии документов оценщика
СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ
455044, МАГНИТОГОРСК, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; E-mail: skm@skm.mgn.ru http://www.skm.mgn.ru
М Р/с 40701810000000100235; «КредитУралБанк» ОАО в г. Магнитогорске; Эв S* кор. счет 30101810700000000949, БИК 047516949. ИНН 7446008779; ОГРН 1027402230998
Страховой полис серия ________ № страхования профессиональной ответственности оценщика
Настоящим полисом подтверждается вступление в силу Договора № 0118 от 24 сентября 2010 г. страхования профессиональной ответственности оценщика перед третьими лицами в соответствии Правилами страхования профессиональной ответственности оценщиков от 05.03.1999 года, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора и Законом РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-Ф3.
Страхователь__________________________________________________________________
Юридический адрес_________________________________________________
Страховым случаем по настоящему Договору является вступление в силу решения суда, устанавливающего имущественную ответственность Страхователя в пределах страховой суммы за ущерб, причиненный им третьим лицам в период действия Договора страхования и выразившийся в причинении вреда имущественным интересам третьих лиц, в результате:
а) непреднамеренной небрежности (ошибки, упущения) в процессе оценки имущества, производимой Оценщиком; приведшей к искажению результатов оценки;
б) непреднамеренной утраты, и порчи имущества (документов, материалов и т.п.) во время выполнения Оценщиком работ, по оценке имущества;
в) непреднамеренного разглашения сведений, оглашения документов, которые стали известны Оценщику в связи с его профессиональной деятельностью (только в отношении договоров оценки, заключаемых сорганизациями при эмитировании ими акций).
Страховая сумма: ____________________________________рублей
Лимиты ответственности по каждому страховому случаю:____________________
Территория страхового покрытия:__________________________________________
Страховой взнос: 3 300,00 (Три тысячи триста) рублей
Порядок уплаты Единовременно, п/п 193 от 07.10.2010 г. взносов:
Договор действует:
Представитель Страховщика:
Полис выдан г._____________________
Дата_____________ г.
Приложение В
Копии документов, предоставленных Заказчиком на ОО
(технический паспорт, абрис, экспликация, материалы технической экспертизы, копии правоустанавливающих документов и т.д.).
Технический паспорт или абрис объекта оценки
Абрис - сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана.
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ
Копии правоустанавливающих документов
Приложение Г
Документы по объекту оценки (местоположение объекта на карте города, инфраструктура, фотографии объекта оценки как доказательной базы).
Рисунок № ___ - Местоположение объекта на карте города
Или
Состав объекта
№ на плане (литера ) |
Наименование зданий, сооружений |
Год ввода в эксплуатацию начало строительства |
Материал стен |
Параметр |
Площадь застройки, кв.м. |
Высота, м |
Объем, куб.м. |
||
Наименование параметра
|
Единица измерения |
всего |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Крыльцо |
|
|
|
|
|
1.4 |
|
|
А |
Жилой дом |
1987 |
Кирпичные |
Общая площадь |
кв.м |
74 |
12.00*8.41 =100.9 |
3.10 |
313 |
а |
Холодный пристрой |
1987 |
Кирпичные |
Общая площадь |
кв.м. |
5.1 |
3.45*1.80 =6.2 |
2.40 |
15 |
Итого по жилому дому |
|||||||||
Г |
Гараж |
1987 |
Бетонные монолитные |
|
|
|
6.04*4.15 =25.1 |
2.25 |
56 |
Г1 |
Баня |
1987 |
Бетонные монолитные |
|
|
|
4.25*3.53 =15.00 |
2.5 |
38 |
Г2 |
Сарай |
1987 |
Смешенные каменные и бетонные |
|
|
|
2.70*3.53 =9.53 |
2.5 |
24 |
Г3 |
Летняя кухня |
1987 |
Смешанные каменные и бетонные |
|
|
|
4.08*3.53 =14.40 |
2.5 |
36 |
Г4 |
Гараж |
2005 |
Кирпичные |
|
|
|
15.18*6.68-2.86*2.55 =101.40-7.30=94.10 |
3.0 |
282 |
Итого по вспомогательным строениям |
|||||||||
1 |
Ворота металлические |
1998 |
|
Площадь |
кв.м |
13.44 |
|
2.8 |
|
2 |
Забор проф. лист |
1998 |
|
Протяжен- ность |
м. |
29.07 |
|
1.8 |
|
3 |
Забор мет. Сетка |
1998 |
|
Протяжен- ность |
м. |
43.08 |
|
1.8 |
|
4 |
Ворота металлические |
1998 |
|
Площадь |
кв.м |
5.87 |
|
1.8 |
|
5 |
Забор дощатый сплошной |
1987 |
|
Протяжен- ность |
м. |
38.26 |
|
1.6 |
|
ПЛАН ДОМОВЛАДЕНИЯ:
ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
Литера по плану |
Этаж |
Номер посещения на плане |
Номер комнаты на плане |
Назначение комнаты (жилая, кухня и т.д.) |
Площадь всех частей здания (жилых, вспомогательных) кв.м. |
В том числе, кв. м. |
Площадь помещения вспомогательного использования |
Высота помещения, м |
||||||
Общая площадь жилого помещения |
Из нее |
|||||||||||||
жилая |
подсобная |
|||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
||||
а |
1этаж |
|
1 |
Крыльцо |
5.1 |
5.1 |
|
|
5.1 |
2.3 |
||||
А |
1этаж |
|
2 |
Веранда
|
10.5 |
10.5 |
|
10.5 |
|
2.8 |
||||
А |
1этаж |
|
3 |
Жилая комната |
14.5 |
14.5 |
14.5 |
|
|
2.8 |
||||
А |
1этаж |
|
4 |
Жилая комната |
15.9 |
15.9 |
15.9 |
|
|
2.80 |
||||
А |
1этаж |
|
5 |
Коридор |
6.4 |
6.4 |
|
6.4 |
|
2.80 |
||||
А |
1этаж |
|
6 |
Желая комната |
9.72 |
9.72 |
9.72 |
|
|
2.80 |
||||
А |
1этаж |
|
7 |
Ванная |
4.01 |
4.01 |
|
4.01 |
|
2.80 |
||||
А |
1этаж |
|
8 |
Кухня |
13.7 |
13.7 |
|
13.5 |
|
2.80 |
||||
А,а |
Итого 1этаж |
79.83 |
79.83 |
40.12 |
34.41 |
5.1 |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
А,а |
Итого жилой дом |
79.83 |
79.83 |
40.12 |
34.41 |
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||