
- •Жилищное право
- •Оглавление
- •Методические рекомендации для выполнения контрольных работ
- •Тема 7. Права и обязанности собственника жилого помещения
- •Тема 8. Договор социального найма жилого помещения.
- •Планы семинарских занятий занятие 1. Понятие жилищного права
- •1. Возникновение права на служебное помещение
- •Тематика контрольных работ:
- •Тематика контрольных работ:
Тематика контрольных работ:
1.Жилые помещения со специальным правовым статусом при приватизации.
2.Порядок приватизации жилых помещений.
3.Права несовершеннолетних при приватизации.
4.Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.
5.Понятие и виды специализированных жилых помещений.
6.Общежития: понятие, виды, специфика.
7.Дома маневренного жилищного фонда.
8.Жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.
9.Понятие ЖК и ЖСК.
10.Порядок создания ЖК и ЖСК.
11.Правовой статус участников ЖК и ЖСК.
12.Основания исключения из ЖК и ЖСК.
13.Отличия ЖК от ЖСК.
14.Понятие и значение ТСЖ.
15.Высеение.
16.Порядок создания ТСЖ.
17.Правовой статус ТСЖ и его участников.
18.Договор купли-продажи жилых помещений.
19.Договор мены и обмен: соотношение и особенности.
20.Рентные договоры.
ВОПРОСЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ КУРСА
1.Право граждан на жилище
2.Договор социального найма жилья
3.Жилищный фонд и его виды
4.Приобретение жилых помещений в собственность
5.Договор найма жилья
6.Жилищные права и обязанности граждан
7.Приватизация
8.Государственный учет жилфонда
9.Сохранение жилых помещений за временно отсутствующими
10.гражданами
11.Права и обязанности членов семьи нанимателя
12.Право граждан на получение жилого помещения
13.Переустройство и перепланировка
14.Поднаем жилых помещений
15.Порядок учета граждан нуждающихся в жилье
16.Изменение договора найма жилого помещения
17.Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений
18.Служебное помещение и порядок выселения из служебных помещений
19.Выселение из жилых помещений с предоставлением другого 20.благоустроенного жилого помещения
21.Выселение в связи со сносом дома
22.Общежития
23.Право на получение жилого помещения в домах ЖСК
24.Основания признания граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий
25.Выселение из домов, грозящих обвалом
26.Товарищество собственников жилья
27.Жилищное законодательство
28.Плата за жилое помещение
ПРОВЕРОЧНЫЕ ТЕСТЫ
Жилищное законодательство находиться в ведении:
А) РФ;
Б) субъектов РФ;
В) органов местного самоуправления.
Г) в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
Укажите обязательные признаки жилого помещения:
А) объект недвижимости;
Б) вид помещения;
В) принадлежность отдельному виду жилищного фонда;
Г) зарегистрированное в качестве жилого помещения;
Укажите специфические качественные признаки жилого помещения:
А) долговечность;
Б) вид помещения;
В) благоустроенность;
Г) зарегистрированное в качестве жилого помещения;
Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
А) норма площади жилья;
Б) социальная норма площади жилья;
В) учетная норма площади жилья;
Г) дополнительная норма площади жилья.
Норма площади жилья – это:
А) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;
Б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;
В) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.
Г) уровень обеспеченности площадью в жилом помещении зарегистрированных членов семьи
Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:
А) судебный;
Б) административный.
В) как административный, так и судебный
Г) обычный
7.Бронирование жилого помещения осуществляется на срок:
А) 1 год;
Б) 6 месяцев;
В) 3 года.
Г) 2 года.
8. Норма жилой площади в общежитии:
А) 8 кв. м;
Б) 6 кв. м;
В) 10 кв. м.
Г) 12 кв. м
9. Дома маневренного фонда предоставляются :
А) на период стихийных бедствий;
Б) на период переоборудования (переустройства);
В) на период капитального ремонта;
Г) вынужденным переселенцам;
10. Служба заказчика осуществляет:
А) учет жилых помещений;
Б) управление жилищным фондом;
В) контроль за эксплуатацией
11. Жилищная инспекция осуществляет:
А) учет жилых помещений;
Б) управление жилищным фондом;
В) контроль за сохранностью жилищного фонда.
Г) контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.
12. Жилищные кооперативы создаются для:
А) строительства жилого дома;
Б) переоборудования (переустройства) жилого дома;
В) приобретения новых жилых домов;
Г) капитального ремонта жилых домов;
13. Инициативная комиссия в ЖСК:
А) создается для подготовки общего собрания участников;
Б) является исполнительным органом;
В) создается для разработки устава.
Г) создается для рассмотрения претензий
14. Общее имущество в кондоминиуме:
А) лестницы, лифты, коридоры, крыши, подвалы;
Б) земельные участки с элементами озеленения и благоустройства;
В) жилые помещения;
Г) механическое, электрическое оборудование внутри помещений
15.Cлужебными помещениями являются помещения:
А) предназначенные для граждан, в связи с характером
их трудовых отношений.
б) предназначенные для граждан, направленных на военную службу,
в) предназначенные для студентов.,
г) предназначенные для малообеспеченной категории населения
16. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать:
А) только одно товарищество собственников жилья
Б) два товарищества
В) несколько товариществ
Г) три товарищества
17. Число членов товарищества собственников жилья
А) должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников
Б) не должно превышать 50% голосов от общего числа голосов
В) должно превышать 30% голосов
Г) должно превышать 20 % голосов
18.ТСЖ по решению общего собрания собственников может быть преобразовано –
А) в ЖСК
Б) в ЖСК или жилищный кооператив
В)только в жилищный кооператив
Г) точного ответа не имею
19.Ликвидация ТСЖ осуществляется-
А- на основании и в порядке установленным ЖК РФ
Б - на основании и в порядке установленным Гражданским законодательством
В- на основании решения суда
Г- на основании Федерального закона
20.Общее собрание членов ТСЖ ведет –
А- только председатель ТСЖ
Б- председатель или его заместитель
В-секретарь ТСЖ
Г-специально избранное лицо
21. Заседание правления ТСЖ созывается-
А-председателем в любое время
Б- председателем в сроки установленные Уставом ТСЖ
В-правлением
Г- секретарем ТСЖ
22. Ревизионная комиссия ТСЖ избирается на срок не более чем -
А- на 1 год
Б - на два года
В- на 5 лет
Г-на 3 года
23. На основании своего Устава ТСЖ вправе
А-заниматься хозяйственной деятельностью
Б-любой деятельностью
В-хозяйственной деятельностью для достижения целей предусмотренных Уставом
Г-точного ответа нет
24. Правление ТСЖ -
А- вправе распоряжаться средствами на счете в банке
Б- не вправе
Г - вправе но в исключительных случаях
В- вправе, но в соответствии с финансовым планом ТСЖ
25. В собственности ТСЖ может находиться-
А-любое имущество
Б-движимое и недвижимое имущество
В-только недвижимое имущество
Г-имущество предусмотренное Уставом ТСЖ
26. собственник жилого помещения осуществляет права-
А-любые предусмотренные законом права
Б-права владения, пользования, распоряжения
В-права владения
Г- лишь права пользования
27. дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением-
А- солидарную
Б- субсидиарную
В- не несут ответственности
Г- совместную
28. Жилое помещение может быть изъято у собственника для государственных нужд путем-
А –судебного разбирательства
Б-мены
В-выкупа
Г-конфискации
29. Выкупная цена жилого помещения определяется-
А-соглашением
Б-решением суда
В- решением бюро технической инвентаризации
Г- органами местного самоуправления
30. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе-
А-осуществлять выдел в натуре доли в праве общей собственности
Б- осуществлять бремя расходов на содержание данного имущества
В-содержать общее имущество
Г-беречь общее имущество
31. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат имеют право на
А- запрет продажи комнаты
Б- преимущественное право покупки комнаты
В- участие в подборе потенциального покупателя
Г- выражение своего мнения по поводу вселения нового собственника
32. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе-
А-изменять повестку дня
Б-принимать решения не включенные в повестку дня
В-изменять повестку дня и принимать решения не включенные в повестку дня
В-точного ответа не имеется
33. Решения пор каждому вопросу повестки дня выражается формулировками
А-не возражаю
Б-за -против или воздержался
Г- возражений не имею или имею возражения
В-не возражаю или не согласен
34. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме храниться –
А-По адресу который определен решением данного собрания
Б- по любому адресу
В- по адресу указанному органом местного самоуправления
Г- точного ответа нет
35. Обьекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы
А- местным органам власти
Б- в пользование иным лицам
В-иным лицам если не нарушаются права граждан
Г- любым лицам
Список литературы:
А) Основная литература по дисциплине:
1. Городов Олег Александрович. Жилищное право: Учеб. пособие: [Крат. курс лекций]. М., Юрайт,2001.195 с.
2. Гражданское право. Учебник/ Под ред. Сергеева А. П., Толстого Ю.К.-3-е изд./ перераб. и доп. М., ПРОСПЕКТ.Т.2. 2002.-736 с.
3. Михаил Юрьевич Тихомиров. Комментарий к новому Жилищному кодексу. М., Изд. Тихомирова М.Ю. 2005. – 320 с.
4. Жилищное законодательство России: Сб. норм. документов с комментариями /Сост. Примаков Д.В. М., Бизнес-Информ,2002. 331 с.
5. Крашенинников Павел Владимирович. Жилищное право. М., Статус,2002. 237 с.
6.Пчелинцева Людмила Михайловна. Жилищные права и льготы граждан в России: Комментарий законодательства и практики с прилож.федер. законов и иных нормат. правов. актов и докум.. М., НОРМА (Издат. группа НОРМА - ИНФРА-М), 2001. 944 с.
7.Седугин Петр Иванович. Жилищное право:Учебник для студ. вузов, обуч. по спец. "Юриспруденция". М., НОРМА (Изд. группа HОРМА - ИHФРА-М), 2001. 384 с.
Б) Дополнительная литература по дисциплине:
1.Базарова Л.В. Конституционное право на жилище и проблема его реализации //Гуманитарные науки в Сибири. Сер: Философия и социология. 2001. № 1. С.91-95.
2.Белявский И. Обмен жилыми помещениями //Российская юстиция. 2001. N 2. С.28-29.
3. Борисенко В. Защита жилищных прав военнослужащих // Российская юстиция. 2002. N 1. С.48-50.
4. Бублик В. Экономико-правовые пороки приватизации в жилищно- коммунальной сфере //Хозяйство и право. 2001. N 5. С.106-116.
5. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье//Российская юстиция. 2003. №3. С.18-19.
6. Бурдикова Н. Квадратный метр //Независимый библиотечный адвокат. 1999. № 1. С.71-77.
7. Бутырин А., Лаврененко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: Пределы применения технических норм //Российская юстиция. 1997. № 9. С.28-30.
8. Вакилов М., Фаршатов И. Жилищные права военнослужащих и членов их семей //Российская юстиция. 2000. № 7. С.38-39.
9. Васильева Н.В. Зарубежный опыт государственного регулирования жилищной сферы: Экономико-правовые аспекты //Законодательство и экономика. 2002. № 7. С.53-59.
10. Вишневская И.С., Парада Е.С. Новое в регулировании договорных отношений по найму жилых помещений в свете части второй ГК Российской Федерации //Изв.вузов.Сев.-Кавк.регион. Обществ.науки. 1998. N 4. С.75-81.
11. Гонашвили Г. Л. Права на жилое помещение при расторжении брака/Гонашвили Г.Л. //Законодательство. 2002. № 2. С.43-46.
12. Гривков О.Д., Шичанин А.В. Влияние правового регулирования в жилищной сфере на инвестиционные процессы //Адвокат. 2000. № 9. С.61-67.
13. Дедок М.Ю. Свобода передвижения и выбора места жительства: Законодательство и практика//Законодательство и экономика. 2001. № 12. С.42-47.
14. Демидова Г.С. Ограничения права собственности граждан на жилые помещения //Правоведение. 2001. № 5. С.64-71.
15. Демьянюк О.Н. Переустройство помещений в жилых домах на территории г.Москвы //Юридический мир. 2001. № 4. С.48-50.
16. Демьянюк О.Н. Субсидии на строительство или приобретение жилья в г. Москве //Юридический мир. 2001. № 5. С.55-57.
17. Демьянюк О.Н. Продажа свободных жилых площадей в квартирах коммунального заселения муниципального жилищного фонда //Юридический мир. 2001. № 6. С.57-59.
18. Денисевич Е. М. Право пользования жилыми помещениями :К вопросу о соотношении вещных и обязательственных начал //Юрист.2000. № 2. С.16-19.
19. Диордиева О. Н. Жилищные права и регистрация граждан // Юрист. 2000. № 1. С.74-76.
20. Диордиева О. Н. Жилищные права и регистрация граждан // Юрист. 2000. № 3. С.29-32.
21. Диордиева О. Н. Жилищные права лиц, признанных безвестно отсутствующими //Российский судья. 2000. № 3. С.39-41.
22. Диордиева О.Н. Каким быть новому Жилищному кодексу?// Юрист. 2000. № 12. С.50-52.
23. Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры //Хозяйство и право. 1997. N 3. С.103-109.
24. Камышанова Е.А. Жилищный сертификат, выдаваемый гражданам, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий //Юрист. 2002. № 6. С.53-57.
25. Кондратюк Б.А. Развод "жилым метрам" не помеха// Право в Вооруженных Силах. 2003. № 1. С.12-13.
26. Концепция развития жилищного законодательства //Журнал российского права. 2000. № 5/6. С.66-75.
27. Конякина Т.Н. Обмен жилых помещений //Юрист. 2002. № 5.С.49-52.
28. Костюков С. Защита прав граждан на жилище//Законность.2001. № 6. С.43-45.
29. Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения//Законность. 2003. № 1. С.41-45.
30. Курпякова С. И. Новое жилищное законодательство Москвы: Краткий аналитический обзор //Адвокат. 1999. № 10. С.18-21.
31. Латынова Е. В. Судебная практика по жилищным спорам // Юридический мир. 2001. № 4. С.63-66.
32. Латынова Е. В. Судебная практика по жилищным спорам:[продолжение] //Юридический мир. 2001. № 5. С.67-70.
33. Латынова Е. В. Судебная практика по жилищным спорам // Юридический мир. 2001. № 6. С.66-72.
34. Латынова Е.В. Капитальный ремонт //Юридический мир. 1999. № 12. С.51-57.
35. Лепшеева И. А. Приватизация жилищного фонда на примере Великобритании, Германии и России. Опыт. Уроки //Юрист. 2000. №10.С.64-67.
36. Литовкин В. Условия создания "доходных домов" //Право и экономика. 2001. № 1. С.87-88.
37. Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок:[Начало] // Хозяйство и право. 1997. N 4. С.152-162.
38. Макаров Г. Предприятие, работник и жилой фонд //Хозяйство и право. 1999. № 1. С.119-126.
39. Макаров Г. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья и обязанности членов ТСЖ:[Продолжение] //Хозяйство и право. 2001. N5. С.120-124.
40. Макаров Г. Проблемы и перспективы развития товариществ собственников жилья:[Окончание] //Хозяйство и право. 2001. N 7. С.104-111.
41. Макаров Г. Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных домах:[Продолжение] //Хозяйство и право. 2001. N 6. С.117-120.
42. Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования:[Начало] //Хозяйство и право. 2001. N4. С.107-114.
43. Мальков А.Б. Вселение к нанимателю по договору социального найма жилья:Старое законодательство в новых условиях//Адвокат. 2002.№ 7.С.52-56.
44. Меркулова Т. А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений //Журнал российского права.2003. № 2. С.128-135.
45. Панина Т. Вопросы жилищного обустройства вынужденных переселенцев и беженцев //Управление персоналом. 1999. N 4. С.72-74.
46. Пахомов А.А. Выселение граждан в судебном порядке из жилых помещений:[Начало] //Юридический мир. 2000. № 2. С.48-50.
47. Пахомов А.А. Выселение граждан в судебном порядке из жилых помещений:[Окончание] //Юридический мир. 2000. № 3. С.51-53.
48. Полич С. Охрана прав несовершеннолетних при приватизации жилья //Законность. 2000. № 4. С.16-17.
49. Поминов А.В. Риэлтор как субъект жилищных правоотношений //Журнал российского права. 2002. № 8. С.74-78.
50. Поминов М.В. Переустройство жилых помещений //Юридический мир. 2001. № 7. С.39-43.
51. Потяркин Д. Компенсация за освобождаемое собственником жилое помещение в Москве //Законность. 2001. № 6. С.15-16.
52. Потяркин Д. Товарищества собственников жилья:[Начало] // Российская юстиция. 1999. № 6. С.21-23.
53. Потяркин Д. Раздел жилого помещения //Законность. 1999. № 8. С.45-48.
54. Потяркин Д. Московские правила учета граждан, нуждающихся в жилье //Российская юстиция. 2002. N 4. С.29-30.
55. Потяркин Д. Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение//Рос.юстиция. 2002. № 11. С.45-46.
56. Потяркин Д.Е. Новые договоры в жилищной сфере//Журн. рос. права. 2002. № 12. С.75-79.
57. Пчелинцева Л. Государственные жилищные сертификаты//Законность. 2002. № 10. С.49-53.
58. Пчелинцева Л.М. Обязательства государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан:Новое в правовом регулировании //Журнал российского права. 2002. № 8. С.100-112.
59. Пчелинцева Л.М., Пчелинцев С.В. Региональное законодательство об оказании гражданам, уволенным с военной службы, безвозмездной финансовой помощи на приобретение жилья //Журнал российского права. 2001. № 4. С.38-44.
60. Радченко С. Последствия деприватизации жилья//Рос.юстиция. 2002. № 12. С.22-23.
61. Савельев Д. Право домовладельца на управление кондоминиумом//Российская юстиция. 2003. № 2. С.22-23.
62. Савельев Д. Б. Долевая собственность в кондоминиуме // Юридический мир. 2000. № 8. С.55-58.
63. Савельев Д.Б. Проблемы правового регулирования управления кондоминиумом //Юрист. 2002. № 3. С.57-59.
64. Седугин П. Приватизация жилых помещений //Управление персоналом. 2000. № 12. С.67-72.
65. Семенова А. Кредит на всю жизнь //Итоги. 1998. N 17. С. 48-51.
66. Скрипко В.Р. Товарищества собственников жилья в Российской Федерации //Государство и право.-2001.-N 9.-С.24-28.
67. Слипченко О.А. Права несовершеннолетних в жилищном праве //Актуальные проблемы юриспруденции. Тюмень,1999. Вып.3,ч.2. С.100-103.
68. Смолинская К. Жилое помещение: Не очень частная собственность?//Юридический мир. 2002. № 5. С.66-67.
69. Сонин С. Споры о расторжении договора социального найма жилья //Российская юстиция. 2002. N 3. С.25-27.
70. Сонин С. Договор социального найма жилья:(Проблемы юридического состава и коллизии судебной практики) //Юрист. 2001. №11. С.31-35.
71. Сосипатрова Н.Е. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере //Государство и право. 1997. № 4. С.13-19.
72. Тарасенко В. Защита жилищных прав граждан //Управление персоналом. 1999. N 5. С.76-78.
73. Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) //Российская юстиция. 2000. № 7. С.19-21.
74. Фаршатов И. Охрана жилищных прав несовершеннолетних // Российская юстиция. 1999. № 8. С.15-17.
75. Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома//Юрист. 2002. № 12. С.24-27.
76. Черкашина И. Защита жилищных прав граждан в публичных договорах //Российская юстиция. 2001. N 10. С.64-66.
77. Черкашина И.Л. Проблемы реализации жилищных прав в публичных договорах //Российский судья. 2001. № 6. С.17-23.
78. Черкашина И.Л. Проблемы правоприменения в жилищных спорах// Рос.судья. 2002. № 10. С.12-18.
79. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей //Российская юстиция. 2001. N 4. С.24-25.