Тема 7. Права и обязанности собственника жилого помещения

Права собственника жилого помещения, его обязанности. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных нужд.

Тема 8. Договор социального найма жилого помещения.

Понятие, предмет и стороны договора социального найма.

Первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений.

Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. Права обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма. Права обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма. Обмен жилыми помещениями. Временные жильцы. Поднайм жилого помещения. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма.

Тема 9.Специализированный жилищный фонд

Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.

Понятие и виды специализированных жилых помещений:

а) общежития;

б) дома маневренного жилищного фонда;

в) жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.

Тема 10.Управление многоквартирными домами.

Выбор способа управления многоквартирным домом

Договор управления. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Тема 11. Понятие ЖК и ЖСК.

Порядок создания ЖК и ЖСК.

Правовой статус участников ЖК и ЖСК.

Основания исключения из ЖК и ЖСК.

Отличия ЖК от ЖСК.

Тема 12. Товарищества собственников жилья.

Понятие и значение ТСЖ. Понятие кондоминиума. Порядок создания ТСЖ. Правовой статус ТСЖ и его участников.

Тема 13.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные квартиры. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги . Структура оплаты. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Предоставление субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тема 14.Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Виды нарушений жилищного законодательства. Виды ответственности за ненадлежащее использование жилищного фонда. Возмещение ущерба причиненного жилым помещениям виновным поведением должностных лиц и граждан. Другие способы защиты жилищных прав. Виды жилищных споров . Защита жилищных права в судебном порядке.

Планы семинарских занятий занятие 1. Понятие жилищного права

1 Понятие, предмет жилищного права.

2. Система Жилищного права

3. Объекты жилищного права

4.Жилищные правоотношения: понятие и виды.

5.Конституция РФ о праве граждан на жилище.

6.Метод жилищного права.

7. Принципы жилищного права.

8. Место жилищного права в системе российского права

ЗАНЯТИЕ 2.

ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО (Источники жилищного права)

1. Конституционные основы Жилищного права

2. Понятие жилищного законодательства

3. Структура жилищного законодательства

4. Действие жилищного законодательства во времени

ЗАНЯТИЕ З

ОБЬЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ, ЖИЛИЩНЫЕ ФОНДЫ

1. Понятие жилищного фонда

2. Классификация жилищных фондов. 3. Структура и состав жилищного фонда.

4.Исключение жилых помещений из жилищного фонда.

5.Частный жилищный фонд.

6.Государственный жилищный фонд.

ЗАНЯТИЕ 4

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

1.Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.

3.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое.

4.Органы, осуществляющие перевод помещений.

Занятие 5.

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА

1.Виды переустройства

2.Основания проведения переустройства

3.Отказ в согласовании переустройства или перепланировки

4.Последствия самовольного переустройства

5.Завершение переустройства

Занятие 6

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

1.Понятие собственности.

2.Частная собственность.

3.Государственная собственность.

4.Муниципальная собственность.

5.Собственность граждан.

6.Собственность юридических лиц.

Занятие 7.

Права и обязанности собственника жилого помещения.

1.Права собственника жилого помещения, его обязанности.

2.Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

3.Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных нужд.

4.Пользование жилым помещением по завещательному отказу.

5.Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме

6Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме.

7.Содержание общего имущества.

8.Порядок проведения общего собрания.

Занятие 8

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1.Понятие договора социального найма жилого помещения предмет договора.

2.Форма договора социального найма жилого помещения.

3.Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору.

4.Ответственность наймодателя.

5.Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма.

6.Ответственность нанимателя.

7.Права и обязанности членов семьи нанимателя.

8.Право на обмен жилыми помещениями.

9.Поднайм жилого помещения.

10.Временные жильцы.

11.Выселение.

Занятие 9

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД