88. Договор доверительного управления имуществом

Договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

По дог-ру дов-го упр-ния имущ-вом одна сторона (учредитель управл-я) передает др. стороне (довер. управляющему) на определ. срок имущ-во в довер. упр-ние, а др. сторона обяз-ся осущест-ть управление этим имущ-вом в интересах учредителя управления или указ-го им лица (выгодоприобретателя).

Гл. особенность дог-ра: передача имущ-ва в довер. управление не влечет перехода права собств-ти на него к доверит-му управляющему.

Хотя: осуществляя доверит. управление имущ-вом, довер. управляющий вправе совершать в отношении этого имущ-ва в соответствии с договором любые юр. и факт. действия в интересах выгодоприобретателя (п.2 ст.1012 ГК).

Т.о. - исполнение довер. управляющим обяз-тей, вытекающих из дог-ра доверит. управления имущ-вом, по отношению к третьим лицам выглядит как осуществление правомочий собств-ка (владение, пользование, распоряжение) - п.1 ст.1020 ГК.

Это подчеркивает и то, что доверит. управляющий перед третьими лицами выступает хотя и от своего имени, но в кач-ве лица, выполняющего свои обязат-ва перед собств-ком имущ-ва:

=заключая любые сделки с имущ-вом собств-ка, он в документах должен сделать пометку «Д.У.» = (п.3 ст. 1012 ГК).

Особенности (признаки) ДДУИ как правоотношения

Обязат-во (правоотн-ние), возникающее из дог-ра, закл-ся в осуществлении довер-го управления имущ-вом собств-ка и характеризуется:

1. Отношения равных, имущественно самостоятельных и независимых друг от друга субъектов ГПО (в отличие от отношений между собств-ком имущ-ва и субъектом права ХВ).

2. Непоср. основанием возникновения доверит-го управления во всех случаях является договор (по закону - доп. основание: необходимость управления имущ-вом в связи с невозможностью управления им собств-ком, в этом случае в кач-ве учредителя ДУ выступает не собственник имущ-ва, а иное лицо, указанное в законе) - ст. 1026 ГК: ДУ может быть учреждено:

- вследствие необх-ти постоянного управления имущ-вом подопечного при осущ-ии опеки или попечит-ва над недееспособными гр-ми;

- на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);

- по иным основаниям, предусмотренным законом (напр., при патронаже над дееспособными гражданами - п.3 ст.41 ГК).

3. Договор не носит фидуциарный (лично-доверительный) характер, название дог-ра условно совпадает с доверием (в отличие от договора поручения).

4. Это обязательственное правоотношение, т.к. доверительному управляющему не передаются правомочия собств-ка имущ-ва, а он их только осуществляет, исполняя договор.

5. Доверительный управляющий выступает перед третьими лицами как титульный владелец имущ-ва от своего имени, но в интересах собств-ка имущ-ва или назначенного им выгодоприобр-ля. Он обязан информировать об этом третьи лица, иначе отв-ть по сделкам будет нести он сам принадлежащим ему имущ-вом (п.3 ст.1012 ГК)

6. Имеет сложный предмет:

а) фактические и юр. действия доверит-го управляющего по управлению имущ-вом собств-ка - это возмездное оказание услуги, в отличие от аренды…;

б) имущество, переданное в доверительное управление.

Юр. природа:

- реальный - договор счит-ся заключенным с момента передачи учр-лем довер-го управления соответствующего имущ-ва доверит. управляющему (433 ГК);

- двусторонний - у обеих сторон дог-ра права и обяз-ти;

- возмездный (как правило) - 1023 ГК - ДУ имеет право на вознаграждение, предусмотренное ДДУИ:

а) если договор предусм-ет вознагр-ние доверительному управляющему, то стороны должны согласовать размер и форму такого вознагр-ния;

б) договор может содержать прямое указание на то, что доверительный управляющий осуществляет свои обяз-ти на безвозмездной основе.

Субъекты договора (как правоотношения):

1. Учредитель доверительного управления.

- собственник имущ-ва (1014 ГК);

- лицо, указанное в законе, не являющееся собственником имущества (1026 ГК):

а) опека и попечительство, при необх-ти постоянного управления имущ-вом подопечного (38 ГК);

б) довер. управление имущ-вом гр-на, признанного судом б/отсутствующим (43 ГК);

в) довер. управление имущ-вом насл-ля (1026 ГК);

г) патронаж над дееспособным гр-ном (41 ГК).

2. Доверительный управляющий.

- в договорных отношениях:

а) инд. предприниматель;

б) коммерч. организация, за искл-ем УП;

- если доверит. управление имущ-вом осущ-ся по закону:

а) гражданин, не являющийся ИП;

б) некоммерческая организация, за искл-ем учреждения.

3. Выгодоприобретатель (бенефициар).

- является уч-ком отношений по доверит. управлению имущ-вом только в том случае, если собственник имущ-ва при заключении дог-ра укажет определенное лицо, в чьих интересах должно осуществл-ся доверительное управление;

- может быть любое ФЛ или ЮЛ, в т.ч. ППО;

- не может быть бенефициаром сам доверительный управляющий (п.3 ст.1015 ГК).

Объекты доверительного управления

Общие требования:

- имущ-во в момент его передачи доверит. управляющему не должно быть закреплено за иными субъектами на праве ХВ или ОУ (п.3 ст.1013 ГК);

- учитывая реальный характер ДДУИ и то обст-во, что одним из существ. условий дог-ра явл-ся состав имущ-ва, передаваемого в довер. управление, учредитель ДУ должен фактически обладать этим имущ-вом в момент заключения дог-ра;

- имущ-во, передаваемое в ДУ, должно содержать в себе кач-ва, позволяющие его отделить (обособить) от имущ-ва как учредителя ДУ, так и довер. управляющего;

Е.А. Суханов: «Само существо ДУ не допускает возм-ти смешения находящегося в управлении имущ-ва с имущ-вом самого управляющего. В ином случае неизбежными стали бы разл. недоразумения и даже злоупотребления: смешивались бы не только доходы от использ-я такого имущ-ва, но и возникающие при этом права и обяз-ти, а имущ-во учредителя, находящееся в управлении, могло бы стать объектом взыскания кредиторов по личным долгам управляющего»

- переданное имущ-во должно быть отражено у довер. управляющего на отдельном балансе и по нему должен вестись самост. учет (1018 ГК).

Специальные требования (относ-ся к отд. объектам):

- Предприятие как имущественный комплекс:

а) обязательно уведомление кредиторов собств-ка предприятия по его обязательствам, связанным с деятельностью данного предприятия;

б) при заключении дог-ра производится уступка права требования и перевод долга по обязательствам, связанным с деятельностью предприятия.

- Недвижимое имущество:

а) недвижимость по природным свойствам (ЗУ, участки недр и обособленные водные объекты) подлежит передаче в ДУ, если такое имущество разрешено для участие в гражд. обороте законод-вом о земле и др. природных ресурсах;

б) недвижимость по фактическим и юридическим свойствам (здания, сооружения, леса, и иные объекты, прочно связанные с землей, объекты незавершенного стр-ва) перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно);

в) имущество по прямому указанию закона (подлежащие ГР возд. и морские суда, суда внутреннего плавания, косм. объекты (130 ГК); предприятия как имуществ. комплексы, используемые для предпр. деят-ти (132 ГК); ЖП (558 ГК); нежилые помещения (ФЗ «О ГР прав на недвиж. имущ-во и сделок с ним» от 21.07.1997).

Требования сводятся к необходимости госуд. регистрации ДДУИ, как сделки с недвижимым имуществом.

- Ценные бумаги (госуд. облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ц/бумаги и др. документы, которые отнесены к ц/бумагам законом (ст.142-143 ГК):

а) документарная форма;

б) бездокументарная форма (149 ГК).

Дог-ром может быть предусмотрено объединение ц/бумаг, передаваемых в ДУ разными лицами.

Правомочия доверит. управляющего по распоряж-ю ц/бумагами должны быть определены в договоре в кач-ве его дополнительного существенного условия.

- Деньги (не могут быть самост. объектом ДУ деньги, за искл-ем случаев, предусм-х законом (1013 ГК), таки законом явл-ся З РСФСР «О банках и банк. деят-ти» (в ред. от 3.02.1996):

Всякая кредитная организация (в т.ч. банк) среди всех прочих сделок может совершать и доверит. управление денежными средствами по договору с гражданами и ЮЛ (ст.5 Закона), однако это положение противоречит ст. 1013 ГК (позволяет строить финансовые пирамиды …)

- Исключительные права:

а) авторские и смежные права (ЗРФ «Об авторском праве и смежных правах»);

б) право на использование ТЗ и ЗО (ЗРФ «О тов. знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров»);

в) использование охраняемых патентами изобретений, полезных моделей и промышленных образцов (Патентный закон РФ).

Содержание договора

1. Существ условия:

1. Предмет:

а) факт. и юр. действия доверительного управляющего по управлению имущ-вом;

б) состав имущ-ва, передаваемого в доверит. упр-ние:

- инд.-определенное;

- юридически обособл-е;

- все имущ-во учредителя или его часть.

2. Наименование ЮЛ или имя гр-на, в интересах которых осущ-ся управление имущ-вом (учредителя управления или выгодоприобретателя).

3. Размер и форма вознагр-ния управляющему, если выплата вознагр-ния предусм-на дог-ром.

4. Срок действия дог-ра:

ДДУИ закл-ся на срок, не превышающий 5 лет, при отсутствии заявления одной из сторон о прекр-нии дог-ра по окончании его действия он счит-ся продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусм-ны дог-ром (1016 ГК).

2. Права и обяз-ти сторон (см. таблицу)

Форма договора

- простая письменная, как искл-е из общего правила (162 ГК) несоблюдение простой письменной формы ДДУИ влечет его недейств-ть (1017 ГК);

- для недвиж-го имущ-ва договор должен быть заключен в письм. форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (550 ГК) и подлежит гос. рег-ции;

- для управления предприятием договор закл-ся в простой письм. форме путем сост-ния одного док-та, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвент-ции, бухг. баланса, заключения независ. аудитора о составе и стоимости предпр-я, а также перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предпр-я, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков исполнения их требований (561 ГК).