66. Договор продажи предприятия

Договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

Договор, в силу которого продавец обяз-ся передать в собств-ть покуп-лю предприятие как имущ. комплекс (ст. 132 ГК), за искл-ем прав и обяз-тей, которые продавец не вправе передавать др. лицам (п. 1 ст. 559 ГК).

Правовое регулирование:

Правовая природа:

- консенсуальный;

- двусторонний;

- возмездный (меновый).

Стороны договора:

1. Продавец (собственник имущества) – инд. предпр-ль или ЮЛ;

2. Покупатель - любое лицо.

Существенные условия:

- условие о предмете (как единый неделимый имуществ. комплекс);

- цена.

Права и обязанности сторон:

Форма договора КП предприятия:

Письменная, составленная в форме единого документа, подписанная обеими сторонами с приложением:

а) акта инвентаризации;

б) бухгалтерского баланса;

в) заключения аудиторской проверки;

г) перечня долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований.

Договор подлежит госуд. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Особенности договора:

Действия сторон перед заключением договора:

Инвентаризация - удостоверение состава продаваемого предприятия (ст. 561 ГК), проводится в отношении всего имущ-ва, включая то, которое не подлежит передаче по договору КП - функции:

а) проверка фактического наличия числящихся на балансе предприятия ценностей, их сохранности, описание основных признаков и определение текущего состояния;

б) оценка состояния предприятия (в соответствии с Метод. Указаниями по инвентаризации имущ-ва и фин. обязательств, утв. приказом Минфина РФ № 49 от 13.06.95 г.);

в) после проведения инвентаризации составляется акт.

Внешняя (независимая) аудиторская проверка, имеющая цели:

а) проверку соответствия (достоверности) фин. отчетности установленным критериям;

б) проверку законности совершенных хозяйств-х операций.

Бухгалтерский баланс:

а) принятый налоговыми органами;

б) подтвержденный аудиторской проверкой.

67. Договоры контрактации и энергоснабжения

Договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

По договору контрактации производитель с/х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК).

Юридическая природа:

- консенсуальный;

- возмездный;

- двусторонний;

- взаимный.

Стороны договора:

1. Продавец - производитель с/х продукции (любой субъект ГПО, в т.ч. ФЛ, вырастившие с/х продукцию на своих уч-ках).

2. Покупатель - заготовитель, коммерч. организация или инд. предприниматель, профессионально занимающиеся закупками с/х продукции для ее последующей продажи или переработки.

Существенные условия:

- предмет договора (действия продавца и покупателя, наименование и количество с/х продукции) - с/х продукция, произведенная (выращенная) в хоз-ве ее производителя (зерно, овощи, фрукты, ж/скот, молоко и т.п.); не могут быть объектом договора товары, представляющие собой продукты переработки с/х продукции (масло, сыр, консервы и т.п.), такая продукция реализуется по договору поставки

- сроки поставки продукции;

- ассортимент;

- качество;

- цена.

Особенности договора:

- производитель с/х продукции в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед заготовителем лишь тогда, когда в качестве с/х производителя выступает коммерческая организация либо крестьянское (фермерское) хозяйство.

Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК).

Юридическая природа:

- консенсуальный;

- двусторонний;

- возмездный;

- взаимный;

- публичный;

- присоединения (для договора, заключенного с абонентом-гражданином).

Стороны договора:

1. Продавец - энергоснабжающая организация (ЭСО) - коммерч. организация, которая производит или закупает электр. (тепловую) энергию и осущ-ет ее продажу потребителям.

2. Покупатель:

- абонент (всегда является потребителем);

- потребитель (субабонент).

Существенные условия:

- предмет договора (действия сторон и объект - энергия);

- количество энергии:

а) если абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использ-ть ее в необходимом ему количестве (п. 3 ст. 541 ГК);

б) если абонентом по договору выступает организация, то ЭСО обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами;

- качество энергии:

а) электрическая энергия (напряжение и частота тока);

б) тепловая энергия (температура и давление пара, температура горячей воды);

- цена и порядок расчетов;

- содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования.