Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Для печати Раб. тетр. ТОН.docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
372.99 Кб
Скачать

III Огнестойкость здания и сооружения. Системы инженерно-технического обеспечения (сито).

По огнестойкости все здания и сооружения подразделяются на пять степеней. Степень огнестойкости характеризуется группой возгораемости и пределом огнестойкости основных строительных конструкций. В частности, строительные материалы и конструкции по возгораемости разделены на:

трудносгораемые — из трудносгораемых материалов, а также из сгораемых, защищенных несгораемой облицовкой, например деревянные оштукатуренные стены (не защищенные от огня или высоких температур).

несгораемые, выполненные из кирпича и бетона,

Задание № 16.

На основании СНиП 21- 01 - 97 подберите и изложите материал о пожаро-технической классификации зданий, строительных материалах, о противопожарных преградах.

Задание № 17.

Перечислить системы инженерно-технического обеспечения (СИТО) и их функциональное предназначение.

IV Контрольная работа

(для курсовой работы по выбранному Вами объекту оценки)

Опишите здание, в котором Вы живёте, обязательно изучив следующие вопросы.

Адрес, наименование:

Объект недвижимости (с фотографией), кадастровый номер:

Назначение

Описание местоположения

Год постройки

Число этажей

Основной материал конструкций

СИТО:

Отопление -

внутренняя сеть водопровода и канализации -

внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки -

внутренние телефонные и сигнализационные сети -

кондиционирование -

вентиляционные устройства -

TV, безпроводная связь -

подъемники и лифты -

Пример № 1 Описание объекта оценки.

Однокомнатная квартира,

расположенная по адресу: Республика Башкортостан,

г. Белорецк ул. Крупской, дом № 44, кв. № 67

по состоянию на 19.09.2013 г.

Осмотр объектов оценки производился лично оценщиком

Описание здания

Тип/серия дома

Этажность

Год ввода в эксплуатацию

Год капитального ремонта

кирпичные

9

1991

Нет данных

Параметры

Информация

1

Характеристика местоположения

Оцениваемая квартира расположена на 6-ом этаже 9-и этажного кирпичного дома, в черте города. Данный район имеет социальную инфраструктуру: учебные заведения, школа, кафе, административные здания, магазины. Близлежащее окружение - магазин, административные здания. Социальная инфраструктура микрорайона развита хорошо.

2

Близость остановок общественного транспорта

10 мин., остановка общественного транспорта разных маршрутов.

3

Ближайшее окружение

Многоэтажные дома, магазин, административные здания и др.

4

Развитость социальной инфраструктуры

Развита хорошо.

5

Привлекательность дома и его местоположения с точки зрения потенциального инвестора

Хорошая привлекательность.

6

Близость к скоростным магистралям

Ближайшей улицей с активным транспортным движением является ул. Крупской

7

Экологическая обстановка

Отсутствуют крупные производственные предприятия. Основным источником загрязнения в районе является автотранспорт .

8

Престижность данного микрорайона

В черте г. Белорецка престижность хорошая

9

Средняя стоимость 1 кв.м

общ. площади в данном районе

35 000 - 42 000 руб/м2

10

Качество обустройства двора

обустроен

11

Наличие детской площадки

есть

12

Наличие охраняемой парковки для машин

есть

13

Наличие расположенных рядом объектов, снижающих, либо повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом.

без особенностей.

Пример 2

Краткое описание

Объекта оценки

Домовладение, расположенное по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. Смеловский, ул. Светлая, д. 1/1:

Жилой дом, общей площадью227,9 кв. м;

Кадастровый номер

74-74-06/029/2007-437