III Огнестойкость здания и сооружения. Системы инженерно-технического обеспечения (сито).
По огнестойкости все здания и сооружения подразделяются на пять степеней. Степень огнестойкости характеризуется группой возгораемости и пределом огнестойкости основных строительных конструкций. В частности, строительные материалы и конструкции по возгораемости разделены на:
трудносгораемые — из трудносгораемых материалов, а также из сгораемых, защищенных несгораемой облицовкой, например деревянные оштукатуренные стены (не защищенные от огня или высоких температур).
несгораемые, выполненные из кирпича и бетона,
Задание № 16.
На основании СНиП 21- 01 - 97 подберите и изложите материал о пожаро-технической классификации зданий, строительных материалах, о противопожарных преградах.
Задание № 17.
Перечислить
системы инженерно-технического
обеспечения (СИТО) и их функциональное
предназначение.
IV Контрольная работа
(для курсовой работы по выбранному Вами объекту оценки)
Опишите здание, в котором Вы живёте, обязательно изучив следующие вопросы.
Адрес, наименование:
Объект недвижимости (с фотографией), кадастровый номер:
Назначение
Описание местоположения
Год постройки
Число этажей
Основной материал конструкций
СИТО:
Отопление -
внутренняя сеть водопровода и канализации -
внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки -
внутренние телефонные и сигнализационные сети -
кондиционирование -
вентиляционные устройства -
TV, безпроводная связь -
подъемники и лифты -
Пример № 1 Описание объекта оценки.
Однокомнатная квартира,
расположенная по адресу: Республика Башкортостан,
г. Белорецк ул. Крупской, дом № 44, кв. № 67
по состоянию на 19.09.2013 г.
Осмотр объектов оценки производился лично оценщиком
Описание здания |
|
|
|
|
Тип/серия дома |
Этажность |
Год ввода в эксплуатацию |
Год капитального ремонта |
|
кирпичные |
9 |
1991 |
Нет данных |
№ |
Параметры |
Информация |
1 |
Характеристика местоположения |
Оцениваемая квартира расположена на 6-ом этаже 9-и этажного кирпичного дома, в черте города. Данный район имеет социальную инфраструктуру: учебные заведения, школа, кафе, административные здания, магазины. Близлежащее окружение - магазин, административные здания. Социальная инфраструктура микрорайона развита хорошо. |
2 |
Близость остановок общественного транспорта |
10 мин., остановка общественного транспорта разных маршрутов. |
3 |
Ближайшее окружение |
Многоэтажные дома, магазин, административные здания и др. |
4 |
Развитость социальной инфраструктуры |
Развита хорошо. |
5 |
Привлекательность дома и его местоположения с точки зрения потенциального инвестора |
Хорошая привлекательность. |
6 |
Близость к скоростным магистралям |
Ближайшей улицей с активным транспортным движением является ул. Крупской |
7 |
Экологическая обстановка |
Отсутствуют крупные производственные предприятия. Основным источником загрязнения в районе является автотранспорт . |
8 |
Престижность данного микрорайона |
В черте г. Белорецка престижность хорошая |
9 |
Средняя стоимость 1 кв.м общ. площади в данном районе |
35 000 - 42 000 руб/м2 |
10 |
Качество обустройства двора |
обустроен |
11 |
Наличие детской площадки |
есть |
12 |
Наличие охраняемой парковки для машин |
есть |
13 |
Наличие расположенных рядом объектов, снижающих, либо повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом. |
без особенностей. |
Пример 2
Краткое описание Объекта оценки |
Домовладение, расположенное по адресу: Челябинская область, Верхнеуральский район, п. Смеловский, ул. Светлая, д. 1/1: Жилой дом, общей площадью227,9 кв. м; |
Кадастровый номер |
74-74-06/029/2007-437 |