Ориентировочные удельные площади функциональных зон микрорайона, приходящихся на 1 жителя

Функциональные зоны	м2 на 1 человека
Жилая территория Участки школ Участки детсадов (яслей) Участки зданий КБО первичного и повседневного пользования Сады микрорайонов и озеленение при жилых домах Физкультурно-спортивные устройства и площадки повседневного пользования Участки при общественно-торговом центре и зданиях КБО периодического пользования Сады Скверы и бульвары Физкультурно-спортивные сооружения и площадки периодического пользования Участки коммунально-хозяйственных предприятий	20,0-50,0 2,0-3,0 2,0-3,5 1,0-1,5 2,0-3,0 1,5-2,0 1,0-1,5 2,0-3,0 1,0-2,0 2,0-2,5 1,0-1,2
Итого (без улиц)	35,0-73,0
Улицы 10 – 15 %	5,0-8,0
Всего:	40,0-81,0

Баланс жилой территории микрорайона рекомендуется рассчитывать по данным табл. 8.6.

Таблица 8.6

Ориентировочный баланс жилой территории микрорайона

Элементы жилой территории	Площадь м2 на 1 человека
Застройка жилыми домами, различной этажности Проезды, тротуары, автостоянки, хозяйственные площадки с хозяйственно-коммунальными постройками Озелененные участки	1,7 - 8,2 2,0 – 4,5 9,0 – 24,0
Всего:	12,7 – 36,7

В градостроительной практике проекты планировки и застройки обычно сопровождаются следующими технико-экономическими показателями.

Для жилого района

1. Общая площадь территории жилого района _____________________га;

2. Количество полезной площади ___________________________тыс. м^2;

3. Количество населения ___________________________________человек;

4. Плотность жилого фонда брутто ____________________________м²/га;

5. Плотность населения _____________________________________чел/га;

6.средняя этажность жилых зданий_______________________________эт.

Для микрорайона

1. Общая площадь микрорайона __________________________________ га

2. Количество полезной площади _____________________________тыс. м²

3. Количество населения ____________________________________человек

4. Плотность жилого фонда (брутто)____________________________ м²/га

5. Плотность населения (брутто) ______________________________чел./га

6. Плотность населения (нетто) _________________________________м²/га

7. Плотность застройки (на жилую территорию)_____________________ %

Основные технико-экономические показатели проекта генерального плана населенного места (города)

1. Численность населения, тыс.чел.

2. Характер использования территории в т.ч.: а) баланс селитебной территории по отдельным планировочным площадям (жилая территория, учреждения соцкультбыта, зеленые насаждения, улицы и площади); б) баланс территории по основным функциональным зонам.

3. Характеристика жилищного фонда.

4. Показатели по улично-дорожной сети в т.ч. а) средняя плотность всей улично-дорожной сети км/км²; б) удельная протяженность всех улиц, м/чел.

5. Показатели по инженерному оборудованию и благоустройству, в т.ч.: а) протяженность инженерных сетей; б) мощность инженерного оборудования; в) показатели по озеленению; г) показатели по городскому транспорту.

6. Стоимостные показатели по основным элементам города: а) жилому фонду; б) общественным учреждениям; в) инженерному оборудованию.