5.6. Принципы расчета сети кбо

Расчет учреждений КБО, как правило, ведется по 4 направлениям.

1. По отдельным видам обслуживания научно устанавливаются удельные мощности (нормы) отдельным видам обслуживания.

2. По нормам, утвержденным в установленном порядке, определяют общую вместимость всех учреждений по каждому виду (исходя из величины города, жилого района, микрорайона).

3. В зависимости от особенностей структуры населения (типа города) определяют дополнительные виды обслуживания, уточняют номенклатуру учреждений КБО.

4. По оптимальной вместимости отдельных (типовых) зданий КБО и расчетной потребности в них определяют их общее количество.

5. При детальной планировке выполняются проверочные расчеты по радиусам обслуживания, определяют число потребных зданий КБО и размещения в городе.

В некоторых случаях выполняются также расчеты по нормированию земельных участков для тех или иных типов обслуживающих учреждений.

Расчеты, необходимого количества мест в обслуживающих учреждениях города ( жилых районов и микрорайонов ) выполняют по градостроительным нормам, которые составлены из условия жилищной обеспеченности 18 м ²/чел.

Необходимое количество мест в различных учреждениях обслуживания в нормах обычно приведены на 1000 жителей, охватывая все предприятия в целом (культурно-просветительные, спортивные, коммунально-бытовые и т.д.) и дифференцировано, в соответствии со структурой города (с учетом количества мест в городском, районном и микрорайонном центрах).

50-60 % всех продовольственных магазинов целесообразно размещать в микрорайонах, в то время как магазинов промышленных товаров здесь достаточно иметь около 10 % от общей нормы,

Столовые- 12-18 % в городе и 18-22 % в жилых районах и микрорайонах.

Тема 6. Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов

1. Факторы и требования, влияющие на планировку и застройку жилых районов и микрорайонов

Планировка всегда определяется наличием, величиной и взаимным размещением каких-либо площадей (территорий). Обычно все планировочные решения можно описать двумя координатами (X и Y).

Застройка всегда характеризуется типами зданий, их ориентацией по сторонам горизонта и взаимным размещением относительно друг друга (с обеспечением необходимых санитарных, противопожарных и др. разрывов), а также общим объемно-композиционным решением комплекса зданий в целом. В этом смысле решение в области застройки требует уже 3-х мерную информацию.

Планировка и застройка городских территорий взаимосвязаны друг с другом. Предопределяющим в этом всегда является планировка, которая непосредственно связана с системами транспорта, озеленения и культурно-бытового обслуживания населения города. Планировка и застройка какого-либо градостроительного объекта (города, жилого района или микрорайона) предопределена конкретной географической и социальной средой, экономическими и историческими условиями их развития.

Каждое градостроительное решение обусловлено, таким образом, рядом факторов и требований.

Факторы - это какие-либо элементы, процессы, явления, оказывающие прямое или косвенное влияние на проектируемый (рассматриваемый) объект (систему объектов).

Требования - это законодательно утвержденные нормативные ограничения, учитывающие силу влияния тех или иных факторов.

Все воздействия внешней (окружающей) среды по своей природе можно классифицировать на следующие группы факторов:

-географические (природно-климатические условия строительства, орография, гидрография, почвенно-грунтовые и геологические особенности и т.д.);

-социальные (состав населения, национальные особенности, условия быта и образ жизни различных групп населения и т.д.);

-градостроительные (особенности окружающей застройки и ее архитектурно-композиционное значение, степень технической амортизации существующего фонда уровень благоустройства сложившихся частей города и т.д.).

В свою очередь все факторы можно представить как материальные и духовные.

Требования в градостроительной практике обычно классифицируются на:

функциональные,

санитарно-гигиенические,

демографические,

социальные,

экономические,

производственно-технологические,

противопожарные,

экологические, эстетические,

гражданской обороны.