- •Поняття та система договірного права
- •Предмет та принципи договірного права України
- •Джерела договірного права України
- •Поняття і значення договору у господарській діяльності
- •Співвідношення понять договору, правочину, зобов’язання
- •6. Суб’єкт, об’єкт та зміст договору в сфері господарської діяльності
- •7. Зміст цивільного (господарського) договору
- •8. Правове регулювання ціноутворення у сфері господарювання
- •9. Воля та волевиявлення в договорі. Форма договорів та наслідки недотримання форми договору
- •10. Умови дійсності правочинів (договорів)
- •11.Класифікація договорів у цивільному (господарському) праві.
- •12. Попередній договір: поняття, порядок укладання та юридичні наслідки
- •13 Публічний договір та сфера його застосування.
- •14. Порядок та стадії укладання договору. Оферта та її види. Акцепт.
- •15. Порядок врегулювання переддоговірних спорів за законодавством України.
- •17. Порядок зміни та розірвання договору. Підстави для зміни або розірвання договору.
- •Підстави та наслідки визнання договорів недійсними.
- •19. Види недійсних правочинів та наслідки визнання договорів недійсними.
- •20. Підстави та порядок зміни кредитора у зобовязанні
- •21. Перевід боргу в зобов´язанні та його юридичне оформлення
- •22. Припинення зобов'язання виконанням: поняття і загальні умови (щодо суб’єкта, місця, часу, способу)
- •23. Поняття та підстави припинення договорів (крім виконання)
- •24. Загальна характеристика способів забезпечення виконання зобов’язань
- •Глава 49 цку забезпечення виконання зобов'язання
- •25. Поняття та види неустойки як способу забезпечення виконання зобов’язань
- •26. Завдаток як спосіб забезпечення виконання договірних зобов’язань
- •27.Порука як спосіб забезпечення виконання зобовязання
- •28.Гарантія як спосіб забезпечення виконання зобов’язання
- •29.Поняття та види застави.Форма договору застави.
- •30.Застава нерухомого майна(іпотека)
- •31.Порядок звернення стягнення на предмет застави.
- •32. Притримання як спосіб забезпечення виконання зобов’язання.
- •33. Поняття та підстави припинення договорів (крім виконання)
- •34. Поняття майнової відповідальності та її підстави (умови цивільно-правової відповідальності).
- •35. Види майнової відповідальності: часткова, солідарна, субсидіарна.
- •36. Поняття, види збитків та порядок відшкодування збитків в разі неналежного виконання договірних зобов’язань.
- •37. Співвідношення неустойки та відшкодування збитків у договорі.
- •38. Підстави звільнення боржника від відповідальності. Випадок і непереборна сила.
- •39. Вина кредитора та її наслідки
- •40. Поняття та загальна характеристика договорів купівлі-продажу
- •44. Права і обов’язки сторін за договором купівлі-продажу
- •45. Класифікація договорів купівлі-продажу та їх загальна характеристика.
- •46. Поняття та особливості договору роздрібної купівлі-продажу.
- •47. Правові наслідки порушення прав покупців (споживачів).
- •48. Особливості оптової купівлі-продажу.
- •49. Предмет договору щодо передачі майна у власність.
- •50. Поняття та юридична характеристика договору поставки
- •51. Правове регулювання закупівлі товарів за державні кошти
- •52. Поняття та юридична характеристика договору контрактації
- •53. Поняття та юридична характеристика договору дарування
- •54. Поняття та юридична характеристика договору міни
- •55. Поняття, істотні умови та види договору майнового найму(оренди)
- •56. Права і обов’язки сторін за договором найму(оренди
- •57. Дострокове розірвання договору найму(оренди).
- •58. Відповідальність сторін в разі порушення умов договору найму(оренди).
- •59. Поняття та предмет договору оренди державного та комунального майна.
- •60. Сторони в договорі оренди державного і комунального майна
- •61. Порядок укладання та істотні умови договору оренди державного і комунального майна
- •Порядок укладення договору оренди
- •Істотні умови договору оренди:
- •62. Договір прокату
- •63. Договір лізингу та його юридична характеристика
- •64. Поняття, істотні умови та форма договору підряду
- •65. Права та обов’язки підрядника. Права та обов’язки замовника за договором підряду.
- •69.Поняття договору про надання послуг та їх система
- •Правова характеристика договору страхування. Зміст страхового зобов’язання.
- •Поняття та види транспортних договорів
- •Загальна характеристика договору перевезення вантажу
- •Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договорів перевезення вантажів
- •Загальна характеристика договорів перевезення пасажирів та багажу.
- •75. Загальна характеристика договору позики.
- •76. Поняття, сторони, зміст та форма кредитного договору.
- •77. Договори банківського рахунку та банківського вкладу та їх загальна характеристика.
- •78. Поняття договору доручення і його відмінність від суміжних договорів.
- •79. Сторони, предмет і форма договору доручення.
- •80. Поняття та сторони, предмет і форма договору комісії.
- •81. Права та обов’язки сторін договору комісії.
- •82. Поняття та зміст агентського договору.
- •83. Загальна характеристика договору зберігання.
- •84. Договір про спільну діяльність.
- •85. Поняття та юридична характеристика засновницького договору.
61. Порядок укладання та істотні умови договору оренди державного і комунального майна
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Порядок укладення договору оренди
1. Фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві.
2. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу, нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств, створених у процесі приватизації, орендодавець за умови відсутності заборони на передачу майна в оренду у п'ятиденний строк після дати реєстрації заяви надсилає копії матеріалів органу, уповноваженому управляти відповідним майном, який розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову його в укладенні.
3. Якщо орендодавець не одержав у встановлений термін висновків уповноваженого органу, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим.
4. Орендодавець протягом п'яти днів після погодження умов договору оренди з уповноваженим органом, протягом 15 днів після дати її реєстрації розміщує в офіційних друкованих засобах масової інформації та на веб-сайтах орендодавців оголошення про намір передати майно в оренду або відмовляє в укладенні договору оренди і повідомляє про це заявника.
Протягом 10 робочих днів після розміщення оголошення орендодавець приймає заяви про оренду відповідного майна.
Протягом трьох робочих днів після закінчення строку приймання заяв орендодавець своїм наказом ухвалює рішення за результатами вивчення попиту на об'єкт оренди. У разі якщо подано лише одну заяву, конкурс на право оренди не проводиться і договір оренди укладається із заявником. У разі надходження двох і більше заяв орендодавець оголошує конкурс на право оренди.
У разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду.
Істотні умови договору оренди:
об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);
термін, на який укладається договір оренди;(не може бути меншим 5р., якщо орендар не пропонує менший строк)
орендна плата з урахуванням її індексації;
порядок використання амортизаційних відрахувань, якщо їх нарахування передбачено законодавством
відновлення орендованого майна та умови його повернення;
виконання зобов'язань;
забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо;
порядок здійснення орендодавцем контролю за станом об'єкта оренди;
відповідальність сторін;
страхування орендарем взятого ним в оренду майна;
обов'язки сторін щодо забезпечення пожежної безпеки орендованого майна.
Укладений сторонами договір оренди в частині істотних умов повинен відповідати типовому договору оренди відповідного майна. За згодою сторін у договорі оренди можуть бути передбачені й інші умови.
Умови договору оренди є чинними на весь строк дії договору і у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, які погіршують становище орендаря.
Реорганізація орендодавця не є підставою для зміни умов чи розірвання договору оренди.