2. Зміст договору комісії

Істотними умовами договору комісії, за якими комісіонер зобов'язується продати або купите майно, є умови про це майно та його ціну (ч. 3 ст. 1012 ЦК України).

Договір комісії належить до двосторонніх договорів, права та обов’язки за яким покладаються і на комітента і на комісіонера, маючи при цьому взаємний характер. Основним обов'язком комісіонера є обов’язок вчинити один або кілька правочинів в інтересах комітента. Комісіонер зобов’язаний вчиняти правочин на умовах, найбільш вигідних для комітента, і відповідно до його вказівок. Якщо у договорі комісії таких вказівок немає, комісіонер зобов'язаний вчиняти правочини відповідно до звичаїв ділового обігу або вимог, що зазвичай ставляться (ст. 1014 ЦК України).

Зазначена вимога про укладення комісіонером правочину на найбільш вигідних для комітента умовах означає, що виконання має бути спрямованим на щонайкраще задоволення прав та інтересів комітента. Необхідність такого виконання, зокрема, при укладанні договору про продаж майна комітента вимагає від комісіонера відповідних зусиль, спрямованих на продаж майна за найбільш вигідною для комітента ціною в межах обумовленого сторонами строку.

Якщо комісіонер вчинив правочин на умовах більш вигідних, ніж ті, що були визначені комітентом, додатково одержана вигода належить комітентові. Згідно ст. 1017 ЦК України комісіонер має право відступити від вказівок комітента, якщо цього вимагають інтереси останнього і комісіонер не міг попередньо запитати комітента або не одержав у розумний строк відповіді на свій запит. У цьому разі комісіонер повинен повідомити комітента про допущені відступи від його вказівок, як тільки це стане можливим.

Комісіонерові, який є підприємцем, може бути надано право відступати від вказівок комітента без попереднього запиту про це, але з обов'язковим повідомленням комітента про допущені відступи. Комісіонер, який продав майно за нижчою ціною, повинен заплатите різницю комітентові, якщо не доведе, що він не мав можливості продати майно за погодженою ціною, а його продаж за нижчою ціною запобіг більшим збиткам. Подібні випадки можливі, наприклад, при реалізації на комісійних началах сільськогосподарської продукції. 3 метою запобігання псуванню таких продуктів та з урахуванням ринкової кон'юнктури комісіонер вправі знизити призначену комітентом ціну і продати продукти за ціною можливої реалізації.

Якщо для відступу від вказівок комітента потрібний був попередній запит, комісіонер має також довести, що він не міг попередньо запитати комітента або одержати в розумний строк відповіді на свій запит. Якщо комісіонер купив майно за вищою ціною, ніж була погоджена, комітент має право не прийняти його, заявивши про це комісіонерові в розумний строк після отримання від нього повідомлення про цю покупку;

Комісіонер також зобов’язаний виконати всі обов'язки і здійснити всі права, що випливають з правочину, вчиненого ним з третьою особою. Комісіонер за загальним правилом не відповідає перед комітентом за невиконання третьою особою договору, укладеного з нею за рахунок комітента, крім випадків, коли комісіонер був необачним при виборі цієї сторони або поручився за виконання договору (делькредере), оскільки в даному випадку делькредере є різновидом поруки.

При виконанні правочину третьою особою права та інтереси комітента забезпечуються покладанням на комісіонера обов'язку негайного повідомлення комітента про факти порушення третьою особою правочину і збирання необхідних доказів, що їх підтверджують.

На комісіонера покладається обов’язок зберігати майно комітента. Згідно ч. І ст. 1021 ЦК України комісіонер відповідає перед комітентом за втрату, нестачу або пошкодження майна комітента. Така відповідальність настає лише за втрату, пошкодження або нестачу майна з вини комісіонера. Для звільнення від відповідальності комісіонер має довести відсутність своєї вини, тобто навести факти, які свідчать, що ним вжито всіх заходів для забезпечення збереження майна.

Якщо при прийнятті комісіонером майна, що надійшло від комітента, або майна, яке надійшло для комітента, будуть виявлені нестача чи пошкодження, а також у разі завдання шкоди майну комітента комісіонер повинен негайно повідомити про це комітента і вжити заходів щодо охорони його прав та інтересів.

Комісіонер, який не застрахував майно комітента, відповідає за його втрату, нестачу, пошкодження, якщо він був зобов'язаний застрахувати майно за рахунок комітента відповідно до договору або звичаїв ділового обігу.

Комісіонер вправі для забезпечення своїх вимог за договором комісії притримати річ, яка має бути передана комітентові (ст. 1019 ЦК України). Комісіонер також має право відрахувати належні йому за договором суми з усіх грошових коштів, що надійшли до нього для комітента, якщо інші кредитори комітента не мають переважного перед ним права на задоволення своїх вимог з грошових коштів, що належать комітентові (ст. 1020 ЦК України).

Після вчинення правочину за дорученням комітента комісіонер зобов’язаний надати комітентові звіт і передати все одержане за договором комісії (ст. 1022 ЦК України). Комітент, який має заперечення щодо звіту комісіонера, повинен повідомити його про це протягом 30 днів від дня отримання звіту. Якщо такі заперечення не надійдуть у зазначений строк, звіт вважається прийнятим.

На комітента відповідно до ст. 1016 ЦК України покладається обов'язок забезпечити комісіонера усім необхідним для виконання обов'язку перед третьою особою. Після завершення виконання комісіонером своїх обов’язків за договором, комітент зобов’язаний прийняти від комісіонера все належно виконане за договором комісії, і негайно повідомити останнього про виявлені недоліки.

Як уже зазначалося, договір комісії є оплатним, у зв’язку з чим на комітента покладається обов’язок виплатити комісіонерові комісійну плату, а також винагороду за делькредере (ст. 1013 ЦК України). встановлені спеціальні правила, що регулюють комісійну плату. Комітент повинен виплатити комісіонерові плату в розмірі та порядку, встановлених у договорі комісії. Якщо комісіонер поручився за виконання правочину третьою особою, він має право на додаткову плату. Якщо договором комісії розмір плати не визначений, вона виплачується після виконання договору комісії, виходячи із звичайних цін на такі послуги. Якщо договір комісії не був виконаний з причин, які залежали від комітента, комісіонер має право на комісійну плату на загальних підставах. У разі розірвання або односторонньої відмови від договору комісії комісіонер має право на плату за фактично вчинені дії.

Комітент зобов’язаний згідно ст. 1024 ЦК України відшкодувати комісіонерові витрати, зроблені ним у зв'язку з виконанням своїх обов'язків за договором комісії, зокрема у випадку, якщо він або субкомісіонер вжив усіх заходів щодо вчинення правочину, але не міг його вчинити за обставин, які від нього не залежали.

За згодою комітента комісіонер має право укласти договір субкомісії з третьою особою (субкомісіонером), залишаючись відповідальним за дії субкомісіонера перед комітентом. Згідно ст. 1015 ЦК України за договором субкомісії комісіонер набуває щодо субкомісіонера права та обов'язки комітента. У виняткових випадках, якщо цього вимагають інтереси комітента, комісіонер має право укласти договір субкомісії без згоди комітента. Комітент не має права без згоди комісіонера вступати у відносини з субкомісіонером.