86. Застава. Іпотека.

. Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу за­стави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання бо­ржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встанов­лено законом (право застави).

Правова природа застави має подвійний характер, оскільки за­става містить у собі елементи як речових, так і зобов'язальних пра­вовідносин.

Заставою може бути забезпечена як дійсна вимога, так і та, що може виникнути в майбутньому.

Предмет застави. Відповідно до ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема речі, цінні папери, май­нові права), відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Це може бути як уже існуюче майно, так і таке, яке за­ставодавець набуде після виникнення застави (майбутній урожай, приплід худоби тощо).

Права заставодержателя (право застави) на річ, яка є предметом застави, поширюються на її приналежності, якщо інше не встанов­лено договором. Крім того, у випадках, встановлених договором, право застави поширюється на плоди, продукцію та доходи, одер­жані від використання заставленого майна.

Предметом застави не можуть бути:

національні, культурні та історичні цінності, що є в державній власності і занесені або підлягають занесенню до Державного реєст­ру національної культурної спадщини;

вимоги, що мають особистий характер;

3) інші вимоги, застава яких заборонена законом. Крім цього, застава окремих видів майна може бути заборонена або обмежена законом.

За загальним правилом предмет застави залишається у заставо­давця, якщо договором або законом не встановлено інше (ст. 576 ЦК України).

У випадках, встановлених договором або законом, заставодавцем разом із заставодержателем може бути здійснена оцінка предмета застави. При цьому ціна має визначатися відповідно до звичайних цін, що склалися на момент виникнення застави, але договором або законом може бути встановлено інший порядок такої оцінки.

Види застав. У ст. 575 ЦК України дається визначення лише двох видів застав — іпотеки та закладу, зокрема вказується, що іпо­тека — це застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а заклад — це застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його на­казом — у володіння третій особі.

Відповідно до ЦК України можна розрізняти заставу власного майна (прав) та заставу прав на чужі речі.

Інші види застав встановлюються та регулюються нормами спе­ціального законодавства (зокрема Законом України «Про заставу» від 2 жовтня 1992 р. та ін.). Наприклад, залежно від виду майна, яке може бути предметом застави, розрізняються: іпотека, застава товарів в обороті або переробці, заклад, застава майнових прав, за­става цінних паперів.

Іпотека — це застава нерухомості, що залишається у заставо­давця або у третьої особи. Предметом іпотеки може бути як майно, пов'язане з землею — будівлі, споруди, квартири, багато­річні насадження, структурні підрозділи підприємства або під­приємство як цілісний майновий комплекс, так й інше майно, віднесене законодавцем до нерухомого. Застава космічних об'єктів та транспортних засобів, що залишаються у володінні заставодавця, також регулюється нормами, які регулюють іпо­течні відносини.