Тема 3. Правовий режим земель житлової та громадської забудови Теоретичні запитання

1.Поняття і використання земель житлової та громадської забудови.

2.Поняття земель населених пунктів і земельних відносин у містобудуванні.

3. Використання земель житлової та громадської забудови.

4. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва.

5. Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних кооперативів.

6. Земельні ділянки багатоквартирних житлових будинків.

7. Основні положення Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 №3038. щодо планування території населеного пункту:

• Поняття та зміст планування територій;

• Призначення та зміст генерального плану населеного пункту. Порядок його розроблення та затвердження;

• Призначення та зміст плану зонування території. Порядок його розроблення та затвердження;

• Призначення та зміст детального плану території. Порядок його розроблення та затвердження;

• Механізм врахування громадських інтересів в процесі планування та забудови територій населеного пункту;

• Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності.

Рекомендована література: [1, 4, 6, 9, 12, 16, 28, 33, 35, 41, 88, 98, 100- 110].

Завдання для самостійної роботи

1. Складіть перелік законодавчих актів, що регулюють правовий режим земель житлової та громадської забудови за формою, що наведена нижче:

№	Найменування нормативного акта	Вид нормативного акту	Дата прийняття, внесення змін	Джерело офіційного опублікування

2. Складіть перелік усіх статей земельного кодексу, які регулюють правовий режим земель житлової та громадської забудови, коротко опишіть суть правового регулювання.

3. Складіть схеми:

• порядку отримання земельної ділянки для будівництва житлового будинку (присадибна ділянка);

• порядку отримання земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку;

• порядку отримання земельної ділянки для будівництва комерційного об’єкту.

4. Підготуйте рішення задачі відповідно до номеру варіанта, який визначається викладачем.

Задача № 1

Для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель громадянці Недзельській Д. І. виділено земельну ділянку площею 0,2 га. Через дорогу від її садиби розташована земельна ділянка розміром 0,05 га. Цю ділянку сільська рада надала їй у користування для ведення городництва.

Запитання

1. Який порядок використання земельних ділянок, наданих для ведення городництва?

2. Чи може громадянка Недзельська Д. І. приватизувати 0,2 га та зазначені 0,05 га як єдину присадибну ділянку, якщо загальна площа її не перевищує норми, встановленої законодавством?

Задача № 2.

Громадянка Охріменко Г. на земельній ділянці, переданій їй на праві приватної власності для обслуговування жилого будинку І господарських споруд (присадибній ділянці), встановила торговий кіоск. Під час проведення перевірки старший державний інспектор з використання та охорони земель склав протокол про притягнення громадянки до відповідальності у вигляді штрафу за використання земельної ділянки не за цільовим призначенням та за сусідів. Оскільки вона не має правовстановлюючих документів, які підтверджують її права на цю земельну ділянку, Олена Охріменко бажає отримати цю земельну ділянку за набувальною давністю.