Контрольна робота № 2 Теоретичні питання

1. Структура капіталу. Визначення ціни капіталу, відмінність від ціни підприємства. Значення при оцінці інвестиційних проектів.

2. Формування потоків коштів при реалізації проекту. Потік реальних грошей від інвестиційної, операційної, фінансової діяльності підприємства.

3. Оценка грошових потоків у часі. Процес дисконтування.

4. Ануітети. Види аннуитетов. Визначення майбутньої й поточної вартості аннуитетов.

5. Сутність економічної ефективності капітальних вкладень.

6. Система показників ефективності інвестиційних проектів.

7. Особливості оцінки ефективності проектів з урахуванням факторів ризику й невизначеності.

8. Методи оцінки інвестиційних проектів, засновані на дисконтоованих оцінках.

9. Найпростіші методи оцінки інвестиційних проектів.

10.Переваги й недоліки окремих методів оцінки інвестиційних проектів.

11.Бізнес-план. Сутність, вимоги до бізнес-плану і його структура.

12.Життєвий цикл продукту й аналіз галузі при складанні бізнес-плану.

13.Обґрунтування й аналіз стратегії маркетингу майбутньої продукції при розробці бізнес-плану.

14. Основні аспекти організації виробничої діяльності при складанні бізнес-планів.

15.Форми фінансової звітності при складанні бізнес-планів.

16.Сутність інструментарію аналізу інвестиційних проектів.

17.Аналіз беззбитковості у фінансовому аналізі інвестиційних проектів. 18.Оцінка альтернативних інвестицій.

19.Ризики інвестування. Класифікація ризиків по різних ознаках.

20.Методи оцінки ризиків інвестиційних проектів. Метод аналізу чутливості.

21.Імовірнісні методи аналізу ризиків інвестиційних проектів. Побудова дерева рішень проектів.

22.Облік фактору нфляції у вітчизняній практиці інвестиційного проектування.

23.Переваги й недоліки окремих методів оцінки ризиків інвестиційних проектів.

24.Портфель інвестицій у цінні папери. Сутність і класифікація.

25.Оцінка вартості цінних паперів.

26.Ризик і прибутковість цінних паперів.

27.Сутність інвестиційної стратегії.

28. Розробка стратегічних напрямків інвестиційної діяльності.

29.Формування бюджету капіталовкладень при відборі й реалізації інвестиційних проектів.

30. Оптимізація бюджету капіталовкладень при формуванні інвестиційного портфеля. Способи оптимізації.

31.Характеристика нерухомості як активу для інвестування.

32.Оцінка ринку нерухомості. Його класифікація по різних ознаках.

33. Ризики інвестування в нерухомість

34.Поняття ставки прибутковості при інвестиціях у дохідну нерухомість.

35. Вплив фактору невизначеності, фактору часу й ризику на зміну грошового потоку від інвестицій у дохідну нерухомість.

36. Основні показники оцінки інвестиційної привабливості нерухомості.

37.Методи оцінки нерухомості. Дохідний метод, Метод порівняльного аналізу ринкових продажів. Витратний метод.

38.Іпотека, як інструмент інвестування нерухомості. Характеристика первинного й вторинного ринку заставних.

39. Види заставних при іпотечному кредитуванні. Організація видачі іпотечного кредиту.

40.Організаційні моделі іпотечного кредитування.

41.Сутність інноваційного підприємництва. Проблеми розвитку інноваційної діяльності в Україні.

42.Організаційні форми інновацій. Джерела фінансування інноваційних проектів.