5. Заключение договора: оферта, акцепт, момент заключения договора

ООО «Карамель» направило ООО «Сладко» письмо, которым про­сило не позднее 20 октября текущего года поставить в свой адрес 200 тонн сахарного песка.

ООО «Сладко» отгрузило затребованное количество сахарного песка 15 октября по отгрузочным реквизитам ООО «Карамель», со­общенным в письме.

Получив сахарный песок, ООО «Карамель» отказалось от приня­тия товара, указав, что вслед за письмом с просьбой об отгрузке песка, подана телеграмма об отказе от поставки в связи с тем, что песок уже получен от другого поставщика. Позднее выяснилось, что поданная телеграмма ООО «Сладко» не получена, поскольку секретарь ООО «Карамель» указала неправильный адрес.

Вопросы:

1. Дайте понятие оферты. Составьте письмо и телеграмму от име­ ни ООО «Карамель.

2. Решите, заключен или нет договор о поставке сахарного песка. При утвердительном ответе укажите момент заключения договора; при отрицательном, объясните, почему.

3. Имеет ли значение для приведенной ситуации дата получения товара, и будет ли отличаться правовое регулирование отношений сторон в случаях получения товара 1)19 октября; 2) 25 октября.

6 .Предварительный договор: понятие, содержание, последствия заключения

Ситуация 1

ООО «Богатырь» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Силач» и потребовало признать право собственности на нежилое по­мещение.

Исковые требования обоснованы договором, который стороны за­ключили 23 декабря 2005 года. Из договора следовало, что стороны обязались в срок до 01.07.2006 года заключить договор купли-продажи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 года.

При рассмотрении дела выяснилось, что в январе 2006 года спор­ное нежилое помещение передано ООО «Богатырь» по акту приема-передачи, который стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2005 года. В акте стороны указали, что нежилое помеще­ние передается Обществу для использования в собственных целях Общества.

Поводом для предъявления иска стало то, что ООО «Богатырь», обратившись к ОАО «Силач» с предложением о государственной ре­гистрации права собственности на переданное ему здание, получило отказ. Более того, ОАО «Силач» отказалось также и от заключения договора купли-продажи.

Вопросы:

1. Охарактеризуйте договор, заключенный сторонами 23 декабря. Что должен содержать такой договор?

2. Ответьте, какие последствия порождает договор, заключенный сторонами 23 декабря 2005 года, может ли он служить основанием приобретения права собственности. Объясните, почему.

3. 3. Установите, какое право ООО «Богатырь» нарушено, определи­те, подлежит ли оно судебной защите, и каким способом может быть защищено.

Ситуация 2

000 «Белый попугай» и ЗАО «Синий кот» заключили предвари­тельный договор, в котором определили, что основной договор они заключат в течение девяти месяцев со дня заключения предваритель­ного.

Согласовывая содержание предварительного договора, стороны обсудили, но не отразили в тексте соглашения ряд условий, по кото­рым не нашли единого бесспорного варианта и решили окончательно договориться при заключении основного договора.

Через полгода стороны решили продолжить работу по оформле­нию договора, но заключение основного договора затягивалось. За месяц до окончания срока действия предварительного договора 000 «Белый попугай» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Си­ний кот» о понуждении заключить основной договор.

Вопросы:

1. Дайте определение предварительного и основного договоров и укажите, о чем должны договориться стороны отношений при заклю­ чении предварительного договора.

2. Определите характер и правовые последствия действий участ­ ников приведенной ситуации по заключению предварительного договора.

3. Ответьте, имеются ли правовые основания для понуждения к за­ ключению основного договора в приведенной ситуации.