Задача 5

Законом субъекта РФ «О порядке землепользования» было установлено положение, запрещающее совершение сделок по приобретению земельных участков для строительства, находящихся в собственности муниципальных образований, юридическим лицам не стоящим на учете в ИФНС в данном муниципальном образовании.

Соответствует ли норма закона субъекта РФ нормам федерального законодательства. Обоснуйте ответ.

Тема 2. Право собственности на землю

2 часа

1. Понятие, содержание и основные признаки права собственности на землю.

2. Формы и виды собственности на землю по законодательству Российской Федерации, проблемы её разграничения.

3. Публичная земельная собственность понятие и виды.

4. Частная собственность на землю. Земельные участки изъятые и ограниченные в обороте.

Темы рефератов

1. Собственность на землю в Республике Татарстан.

2. Особенности государственной регистрации права публичной собственности на земельные участки.

3. Субъекты и объекты права собственности на землю.

4. Объективные основания ограничения права собственности на землю.

5. Общая долевая и общая совместная собственность на землю.

6. Ограничение прав на землю иностранцев.

Задача 1

Сомов, являясь собственником земельного участка, решил пробурить скважину для обеспечения хозяйства водой и установил дизель-генератор для электроснабжения. В рамках благоустройства земельного участка он срубил пять елей, произраставших на его земельном участке и затенявших его, вырубил кустарник, осушил болото. Огородив забором земельный участок Сомов лишил местных жителей доступа к распложенному на его участке пруду, использовавшемуся жителями поселка для купания и хозяйственных нужд.

Вправе ли Сомов совершать вышеуказанные действия? Какими правами обладает собственник земельного участка?

Задача 2

ФГУП «НИИ Земкадастр» в лице директора М. отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования закрепленным за ним земельным участком, направив соответствующее письмо Главе муниципального образования. Указанный участок, распоряжением Главы муниципального образования был предоставлен в аренду областной общественной организации для размещения культурного центра.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным указанного распоряжения, сославшись на то, что спорный земельный участок является федеральной собственностью на основании ст.3.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", при предоставлении земельного участка нарушен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, установленный пунктом 1 статьи 45 ЗК РФ. Орган местного самоуправления, распорядившись спорным земельным участком без согласия собственника, нарушил имущественные права и законные интересы Российской Федерации.

Представители муниципального образования в отзыве указали, что распоряжение принято в пределах полномочий, управление не предоставило доказательств государственной регистрации права федеральной собственности на земельный участок по результатам проведения процедуры разграничения уровня собственности (пункт 10 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")., а также приобретения его на основании гражданско-правовой сделки.

Решите дело. Какие земельные участки относятся к федеральной собственности?

По итогам изучения темы студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы в которых отражают основания возникновения и прекращения права собственности по субъектам данных отношений. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).

Таблица 1 «Основания возникновения права собственности на земельный участок»

Основания возникновения права собственности	Российская Федерация	Субъекты Российской Федерации	Муниципальные образования	Частная собственность юридических лиц	Частная собственность физических лиц
Купля-продажа	+	+	+	+	+
Пиватизация	-	-	-	+	+
Продолжить составление таблицы самостоятельно

Таблица 2 «Основания прекращения права собственности на земельный участок»

Основания прекращения права собственности	Российская Федерация	Субъекты Российской Федерации	Муниципальные образования	Частная собственность юридических лиц	Частная собственность физических лиц
Купля-продажа	+	+	+	+	+
Пиватизация	+	+	+	-	-
Продолжить составление таблицы самостоятельно