- •Планировка городов Методическое указания для выполнения курсового проекта по дисциплине
- •Содержание:
- •Задание……………………………………….……………………………………………………………………………………..4
- •Планировка города……………………………………………………….………………………………………………6
- •Определение проектной численности населения города………………………………………………….6
- •1. Общие указания
- •2. Задание
- •1. Четыре схемы анализа территории и схема планировочной структуры города в масштабе 1:10000.
- •3. Экспликация объектов, размещенных на схеме генплана города:
- •4. Поперечные профили основных улиц города различных категорий: общегородского и районного значения, жилой улицы (масштаб-1:100, 1:200).
- •3. Планировка города
- •3.1. Определение проектной численности населения города
- •3.2. Предварительный баланс территории города
- •3.3. Предпроектный анализ территории для строительства города
- •3.4. Функциональная организация территории города. Выбор варианта
- •3.5 Планировочная структура города.
- •2) "Ткань" - прилегающие к каркасу территории с меньшей степенью урбанизации (жилые районы, промышленные территории, коммунально-складские зоны и т.П.);
- •3) "Экологическая инфраструктура" – единая система окультуренных природных ландшафтов, пронизывающих каркас и ткань города и объединяющих селитебные, городские и пригородные природные ландшафты.
- •3.7. Научная я научно-производственная зона (район)
- •3.8. Коммунально-складская зона
- •3.9. Селитебная территория
- •3.10. Система учреждений обслуживания
- •3.11. Ландшафтно-рекреационная территория
- •1. Для городов-курортов приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать, но не более чем на 50%.
- •3. Площадь озелененных территорий общего пользования в поселениях степных и лесостепных районов допускается увеличивать но не более чем на 20 %
- •3.12. Транспортно-планировочиая организация города
- •3.13. Зона внешнего транспорта
- •3.14. Расчет времени на трудовые поездки
- •3.15. Баланс территории города
- •3.15. Технико-экономические показатели
- •4. Графическое оформление проекта
3.9. Селитебная территория
Селитебная территория - важнейшая функциональная часть города, в которой размещается жилая застройка, общественные центры, озелененные территории общего пользования, улично-дорожная сеть, безвредные места приложения труда. Селитебная территория может состоять из одного или нескольких селитебных районов.
Генеральные планы новых городов предусматривают планировочную структуру селитебной территории (ткань) в виде двух основных уровней - микрорайонов и жилых районов.
Микрорайон (квартал), границами которого являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи, занимает площадь 10-60 га с численностью населения: в малых городах и поселках - 4-6 тыс.чел., в средних и больших городах - 6-12 тыс.чел.
Жилые районы выделяются с учетом естественных (реки, водоемы, белёные насаждения) и искусственных (железные дороги и т.п.) рубежей, а также магистральных улиц городского и районного значения. Их площадь составляет, как правило, от 80 до 250 га и включает от 2 до 6 микрорайонов общей численностью 25-40 тыс. чел.
К определению величины и структурного значения планировочных единиц селитебной территории проектируемого города нужно подходить гибко и дифференцированно, с учетом величины, структуры и природных особенностей города, особенностей транспортных связей, а также местоположения структурных единиц относительно центра города, производственных зон и мест отдыха.
В малых городах с компактной планировкой вся селитебная территория может представлять собой один жилой район и поэтому состоять из микрорайонов, в средних и больших городах применяется двухуровневая структурная организация селитебной территории - жилые районы и входящие в их состав микрорайоны (ориентировочная численность микрорайонов и жилых районов при пятиэтажной застройке составляет соответственно 5 и 20 тыс. чел.).
Для предварительного определения потребности в селитебной территории Следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше"- 7 га; в сельских поселениях о преимущественно усадебной застройкой - 50 га.
Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждений шириной не менее 100 м.
Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать:
в пределах городской черты - преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой метровки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды);
на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.
Районы индивидуальной усадебной застройки в городах не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного строительства на перспективу.
Размещение индивидуального строительства в сельских поселениях необходимо осуществлять в соответствии о существующим законодательством.
В районах индивидуальной застройки Следует предусматривать озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территории, размещение учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования.