ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИНСТИТУТ МЕНЕДЖМЕНТА

Кафедра экономики и организации городского хозяйства

И. С. ТРУХАНОВ

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Методические рекомендации

по выполнению контрольных работ

Оренбург

2009

УДК

ББК

Т

Обсуждены на заседании кафедры экономики и организации городского хозяйства (Протокол № 9 от_30 апреля 2009 г.)

Рекомендованы Учебно-методической комиссией факультета экономики (Протокол №_ от 2009 г.)

Утверждены Учебно-методическим советом Оренбургского государственного института менеджмента (Протокол №_от 2009 г.)

Т Труханов И. С.

Экономика недвижимости : метод. реком. по выполн. контр. работ / И. С. Труханов. – Оренбург : Оренб. гос. ин-т менеджмента, 2009. – 21 с.

Методические рекомендации составлены в соответствии с рабочей программой учебной дисциплины «Экономика недвижимости» и положением (временное) «Учебные и научные издания. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению», принятым в институте.

Методические рекомендации содержат варианты контрольных работ, списки учебной литературы, рекомендации студентам по выполнению контрольных работ, а также указания по выбору своего варианта работы.

Методические рекомендации адресованы студентам заочной формы, обучающимся в институте по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)».

УДК

ББК

© Труханов И. С., 2009

© Оренбургский государственный

институт менеджмента, 2009

Оглавление

Предисловие………………………………………………............................	4
1 Методические указания к самостоятельному выполнению контрольной работы………………………………………………….......	5
2 Варианты контрольных работ…..…………………………………..........	8
3 Требования к изложению и оформлению материала.…………….........	17
4 Список рекомендуемой литературы……………………………………..	19
Библиографический список ………………………………………….........	20

Предисловие

В соответствии с разделом 1.3 «Квалификационная характеристика выпускника» ГОС ВПО выпускник специальности 080502 (060800) «Экономика и управление на предприятиях (городское хозяйство)» дол­жен быть подготовлен к профессиональной деятельности, обеспечиваю­щей рациональное управление экономикой, производством и социаль­ным развитием предприятий всех организационно-правовых форм с уче­том отраслевой специфики, техники, технологии, организации производ­ства, эффективного природопользования на должностях, требующих ба­зового высшего экономического образования, а также к работе на науч­но-педагогических должностях, в организациях государственного управ­ления и местного самоуправления в должностях, требующих профессио­нальных знаний отраслевой экономики и экономики предприятий. Осно­вополагающей составляющей данной подготовки является приобретение теоретических знаний и привитие практических навыков оптимального соединения теории и практики в едином производственном процессе на базе эффективного использования ограниченных экономических ресур­сов.

Дисциплина «Экономика недвижимости» предназначена для студентов, обучающихся по специальности 080502 (060800) «Экономика и управление на предприятии» и относится к циклу специальных дисциплин.

Цель дисциплины состоит в изучении теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности, а также в развитии способностей у экономистов-менеджеров принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.

Контрольная работа по дисциплине направлена на понимание студентами экономического сознания, позволяющего понимать механизм причинно-следственных связей, существующих в экономике недвижимости.

1 Методические указания к самостоятельному выполнению контрольной работы

Цель контрольной работы по дисциплине – демонстрация степени освоения студентом теоретического и практического материала в сфере экономических и правовых отношений по поводу объектов недвижимости.

Задачи контрольной работы заключаются в ориентации студентов на усвоение знаний:

• о дисконтировании;

• об аннуитете;

• об основных фондах предприятия;

• о методах оценки основных фондов;

• о себестоимости продукции, работ (ус луг) и их структуре;

• об амортизации и способах ее начисления;

• о предельной выручке и предельных издержках;

• о законе спроса и предложения на рынке недвижимости;

• о специфике недвижимости как товара;

• о показателях эффективности инвестиционного проекта.

Правила выбора варианта контрольной работы: порядковый номер студента в списке группы является его номером варианта контрольной работы. Если порядковый номер студента больше 20, то он выбирает вариант, начиная с 1 (студент Иванов в списке группы 12, он выбирает 12 вариант; студент Сидоров в списке группы 28, он выбирает вариант 8). Варианты контрольных работ приведены в таблице 1.

Таблица 1 - Вопросы и задачи по вариантам

Варианты контрольных работ	Вопросы	Задачи
1	1, 24	1, 24
2	2, 25	2, 25
3	3, 26	3, 26
4	4, 27	4, 27
5	5, 28	5, 28
6	6, 29	6, 29
7	7, 30	7, 30

Продолжение таблицы 1

8	8, 31	8, 31
9	9, 32	9, 32
10	10, 33	10, 33
11	11, 34	11, 34
12	12, 35	12, 35
13	13, 36	13, 36
14	14, 37	14, 37
15	15, 38	15, 38
16	16, 39	16, 39
17	17, 40	17, 40
18	18, 41	18, 41
19	19, 42	19, 42
20	20, 43	20, 43

Указания по выполнению контрольной работы

Контрольная работа выполняется в соответствии с настоящими рекомендациями и локальными документами, принятыми в институте. В структуре контрольной работы выделены теоретическая и практическая части. Выполнение теоретической части предусматривает развернутый ответ на вопрос теоретического характера. При ответе на теоретический вопрос необходимо изучить различные источники, характеризующие проблему. Особое внимание следует обратить на законодательство в исследуемой сфере, так как сфера недвижимости в российской экономике регулируется большим количеством нормативных актов различных уровней. Важно учитывать институциональные особенности рассматриваемой проблемы: правильно указывать полномочия и степень влияния тех или иных органов и хозяйствующих субъектов на процессы в сфере экономики недвижимости.

Практическая часть работы заключается в решении двух задач по определению натуральных или стоимостных параметров объектов недвижимости. При решении задач следует воспользоваться общими знаниями и формулами, полученными при освоении курса в период сессии, а также в результате самостоятельного изучения дисциплины. Ряд типовых задач предполагается для решения в период сессии, некоторые типовые задачи разобраны в учебных материалах, приведенных в списке рекомендованной литературы.

Порядок представления контрольной работы на проверку

Выполненная контрольная работа предоставляется в деканат методисту, т.е. ответственному лицу, который регистрирует ее в карточке движения контрольных работ.

Секретарь кафедры получает в деканате контрольную работу, расписавшись в карточке движения контрольных работ.

Секретарь кафедры регистрирует контрольную работу в ведомости учета движения контрольных работ по кафедре и передает ее преподавателю на проверку. Срок проверки контрольной работы до 7 дней.

Результаты проверки контрольной работы отражаются в кафедральной ведомости учета движения контрольных работ отметками «зачтено/не зачтено». Если контрольная работа не зачтена, то она возвращается студенту для устранения замечаний. Студент, забирая работу на до- или переработку, расписывается в ведомости учета движения контрольных работ по кафедре. После устранения недостатков контрольная работа повторно предоставляется на проверку на кафедру.

Оформление зачетной ведомости осуществляется в период сессии не позднее, чем за 2 дня до экзамена.

Контрольные работы студентам не возвращаются и хранятся на кафедре в течение 1 года.

Оценка контрольной работы. При оценке контрольной работы могут быть применены следующие критерии.

Оценка «зачтено» выставляется за контрольную работу, если в ней материал изложен грамотно и по существу, без существенных неточностей в ответе на вопрос, правильно применены теоретические положения при выполнении практических заданий, оформление соответствует требованиям, обозначенным данными методическими рекомендациями.

Оценка «не зачтено» получает контрольная работа, в которой хотя бы по одному вопросу дан неверный ответ или допущены существенные ошибки при ответах на вопросы, оформление не соответствует предъявляемым требованиям и ответ на теоретический вопрос представляет собой переписанный из учебника материал.