75. Задаток (понятие, сущность, функции, форма соглашения о задатке).

Ст 380-381

Задаток - ден-ая сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по дог-ру платежей др. стороне, в доказательство заключения дог-ра и в обеспеч-е его исп-я (п. 1 Ст. 380 ГК).

Задатком чаще всего обеспечиваются обязат-ва м/у гражда­нами (дог-ры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и пр.), хотя нет осн-й для исключения задатка из числа способов обеспеч-я обязат-в, складывающихся м/у юр-ими ли­цами различ.ых организационно-пр.вых форм.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.( Ст 380 п 2)В отнош-ях по поводу задатка участвуют стороны основного обязат-ва: должник - задаткодатель и кредитор - задаткополуча-тель. Задаток выполняет три функции: платежную (выдаётся в счёт обязательных платежей, по основному обязательству), удостоверительную (исполняя передачей задатка всё основное обязательтсво или его часть, должник подтверждает наличие обязательства) и обеспечительную (зачитывается в счёт основного обязательтсва и в этой части гарантирует, обеспечение его исполнения), компенсационная (сторона, ответсвенная за не исполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки, с зачётом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.).

Действующим ГК введено новое правило, согласно кот. зада­ток должен быть возвращен, если основное обязат-во прекраще­но до его исп-я по соглашению сторон либо вследствие невозможности исп-я по обстоятельствам, не зависящим от сторон (п. 1 Ст. 381 ГК). Отсутствие вины сторон и прекращение основного обязат-ва делают бессмысленным существование обеспечительных обязат-в вообще и задатка в частности. Остав­ление задатка у стороны, получившей его, приводило бы к неосно­вательному ее обогащению

76. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств.

Основания удержания ст 359

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Настоящие основания применяются, если договором не предусмотрено иное.

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.