9. Лизинг: основные понятия, организационные формы, правовое регулирование.

Лизинг – это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой фирмой, остается ее собственностью, но отдается в аренду предпринимателю. Сегодня лизинг является одним из средств финансирования капиталовложений практически во всех странах.

В лизинговой операции, как правило, участвуют три стороны: поставщик, лизинговая фирма (арендодатель) и потребитель (арендатор). Предприниматель, испытывающий потребность в производственном оборудовании, обращается с запросом в лизинговую фирму о возможности получения этого оборудования в аренду. Лизинговая фирма проводит оценку риска, которая включает два момента:

 оценку клиента, его способность выплачивать лизинговые платежи;

 оценку имущества, степени его действительной заменяемости; если степень заменяемости высока – риск небольшой, если низка – риск высо-кий.

Отношения между лизинговой фирмой (арендодателем) и получате-лем оборудования (арендатором) оформляются специальным контрактом, в котором указываются:

 финансируемая сумма;

 длительность контракта;

 способ уплаты платежей;

 ставки;

 налогообложение;

 страхование имущества, подлежащего размещению.

Лизинговая фирма является исключительным собственником имуще-ства, она же осуществляет финансирование всей операции, но при этом не несет ответственности за качественные характеристики оборудования, которые должны быть определены и согласованы потребителем и производителем на стадии подготовки лизингового предложения и проконтролированы заказчиком – потребителем в момент подписания акта приемки оборудования.

Предприниматель должен эксплуатировать полученное оборудование инструкциями, он не имеет права производить какие-либо изменения. В случае просрочки платежа лизинговая фирма может забрать предоставленное оборудование без предупреждения или взыскать задолженность по суду.

По окончании срока лизинговой сделки предприниматель может:

 возвратить лизинговой фирме имущество в исправном виде;

 возобновить лизинговый контракт при более низких ставках плате-жа;

 приобрести машины и оборудование в собственность, заплатив лизинговой фирме выкуп, сумма которого определяется по договору между арендатором и арендодателем.

Все отношения по лизинговой сделке регулируются Законом «О лизинге».

Различают несколько видов лизинга:

1. Лизинг с неполной оплатой – это сделка, которая заключается на срок, меньший, чем полный физический цикл жизни оборудования.

2. Оперативный лизинг – это лизинг с неполной оплатой, когда обязательства лизингодателя, кроме финансирования покупной цены оборудования, включают и обязательства по обслуживанию, ремонту и техническому консультированию лизингополучателя.

3. Лизинг с полной оплатой – это лизинговая сделка, которая заключается на срок, равный циклу жизни оборудования. Примером подобных сделок является финансовый лизинг. Одной из разновидностей финансового лизинга является «возвратный лизинг», когда собственник продает имущество лизинговой фирме, а затем берет его в аренду.