
- •Коровкина с.Н. Управление территориями и имуществом
- •Оглавление
- •Введение
- •1. Управление территориями
- •1.1. Конституционные принципы федеративного устройства рф
- •1.1.1. Государственная целостность рф
- •1.1.2. Единство системы государственной власти
- •1.1.3. Равноправие и самоопределение народов рф
- •1.2. Принципы административно-территориального устройства субъекта Российской Федерации
- •1.3. Система изучения территориальной организации хозяйства
- •1.4. Основные принципы государственной политики регионального развития. Государственная поддержка регионов
- •1.5. Организация управления экономикой региона
- •1.6. Анализ природных и хозяйственных условий и ресурсов территории
- •1.7. Оценка экономического потенциала территории
- •1.8. Факторы социально-экономического развития и конкурентоспособности территорий
- •1.9. Экономическая безопасность территории
- •1.10. Рынок труда и кадровый потенциал территории
- •Показатели, характеризующие предложение на рынке труда.
- •Показатели, характеризующие спрос на рынке труда.
- •3. Показатели, характеризующие равновесие на рынке труда.
- •1.11. Понятие государственного управления землепользованием
- •1.12. Органы, осуществляющие государственное управление землепользованием
- •2. Управление имуществом
- •2.1. Управление государственным имуществом
- •2.2. Антикризисное управление имуществом предприятия
- •2.3. Управление муниципальным имуществом
- •2.4. Порядок приватизации муниципального имущества
- •2.5. Преодоление кризиса в муниципальных образованиях
- •2.6. Управление имуществом в акционерном обществе
- •2.7. Управление частной собственностью
- •2.8. Залог имущества
- •Объекты коммерческой и жилой недвижимости.
- •Полноценные комплексы имущества (недвижимость, машины и оборудование).
- •Производственные линии, технологические комплексы.
- •Отдельные позиции машин, оборудования
- •Бизнес (акции, доли участия)
- •Оборотные активы компании и отдельные нематериальные активы
- •2.9. Банкротство
- •2.10. Инвестиции в ценные бумаги
- •2.11. Аренда имущества
- •2.12. Договор лизинга: выкуп имущества
- •Заключение
- •Литература
2.5. Преодоление кризиса в муниципальных образованиях
Антикризисное управление в муниципальных образованиях – это управление в экстремальных ситуациях: в условиях стихийных бедствий и природных катаклизмов, техногенных катастроф, эпидемий, эпизоотий, состояния банкротства муниципальных предприятий, резкого сокращения государственной, финансовой поддержки и т.п. чрезвычайных ситуаций.
Такое управление требует разработки специальных программ управления, исходя из условий, характерных для отдельных муниципальных образований (географическая зона, климатические и погодные условия, структура промышленного и сельскохозяйственного производства, социального состава населения и т.п.).
В рамках структурной перестройки экономики региона возрастает роль теории и практики антикризисного управления в муниципальных образованиях. Преодоление кризисной ситуации в муниципалитетах становится неотъемлемой частью региональной экономической политики. Кризисы – явление сложное и противоречивое. Они представляют собой крайнее обострение противоречий в социально-экономической системе, угрожающих ее устойчивости и жизнеспособности. Причины, порождающие кризисные явления в социально-экономическом развитии систем, делятся на объективные, связанные с цикличным характером развития, и субъективные, отражающие ошибки, некомпетентность в управлении. В основе кризисов могут также лежать природные и техногенные процессы. Опасность кризиса существует всегда, и его необходимо предвидеть и прогнозировать.
Исходя из этого, антикризисное управление можно представить как систему мер по диагностике, предупреждению, нейтрализации и преодолению кризисных явлений и их причин на всех уровнях экономики, в том числе и в муниципальном образовании.
Виды кризисов в муниципальных образованиях по сферам обеспечения жизнедеятельности населения могут быть самыми различными:
финансового обеспечения;
медицинского обеспечения;
образования;
жилищно-коммунальных услуг;
услуг коммуникации (дороги, транспорт, связь);
экологической безопасности;
культуры и отдыха и т.д.
Механизм государственного антикризисного управления включает в себя:
1. Создание государством правового пространства хозяйственной деятельности:
разработка и введение правовых норм хозяйствования на всех уровнях экономики;
создание стимулов для соблюдения легитимных норм хозяйствования;
четкое определение и применение санкций за нарушение правовых норм;
обеспечение преимуществ (выгодности) легитимной экономики;
правовые нормы хозяйствования выражают интегрированный интерес общества.
2. Эффективное воздействие государства на собственность:
фиксация прав собственности;
защита прав собственности;
эффективное структурирование объектов собственности;
возможность необходимого перераспределения объектов собственности (приватизация и национализация);
содействие подбору эффективных собственников;
привлечение к управлению госсобственностью талантливых менеджеров;
антимонопольное воздействие.
3. Другие направления антикризисного управления со стороны государства:
антикризисное регулирование экономики на макроуровне;
антикризисное управление на мезоуровне;
антикризисное управление больными предприятиями;
обеспечение хозяйства и населения устойчивой денежной единицей;
протекционизм национальной экономике;
соблюдение интересов национальной безопасности;
развитие системы экономических институтов (банки, биржи, финансовые и налоговые службы, страхование и т.д.);
диалог власти и общества.
Необходимость и основные направления антикризисного управления в муниципальном образовании.
Муниципальное управление – самостоятельный вид профессиональной деятельности, осуществляемый на территории МО, основанный на принципе самоуправления и направленный на удовлетворение общественных интересов и потребностей в рамках, определенных законом.
Цели муниципального управления:
удовлетворение общественных интересов и потребностей в рамках, определенных законом;
обеспечение оптимальных условий для функционирования и развития территориальных общностей, располагающих статусом относительно самостоятельной хозяйственной единицы.
Исходя из этого, можно четко выделить особенности антикризисного управления в муниципальном образовании:
Острота проявлений экономического кризиса страны на уровне муниципального образования:
Сильный социальный аспект.
Зависимость форм и методов антикризисного управления от величины муниципального образования.
Заинтересованность органов местного самоуправления в устойчивой работе всех хозяйствующих субъектов, расположенных на территории муниципалитета.
Координация работы всех звеньев антикризисного управления на территории муниципального образования.
Зависимость от действий государственных органов власти (как федеральных, так и региональных).
Негативные последствия для муниципального образования банкротства предприятий, расположенных на его территории:
потеря части налоговых поступлений в местный бюджет;
сокращение рабочих мест и увеличение безработицы на территории муниципального образования;
увеличение социальных выплат, в том числе из местного бюджета;
потеря потребителя коммунальных услуг и других ресурсов муниципального образования.
Основные направления антикризисного управления в муниципальном образовании:
Участие в финансовом оздоровлении предприятий-должников.
Участие в процессах антикризисного управления (банкротства) муниципальными предприятиями.
Антикризисное управление муниципальным образованием как целым хозяйственно-территориальным комплексом.
В каких случаях участие органов местного самоуправления в процессе банкротства предприятий обязательно?
ОМСУ являются одним из кредиторов и (или) держателем акций предприятия-банкрота, или собственником имущества предприятия-банкрота.
В составе активов предприятия-банкрота имеются социально значимые объекты, оказывающие услуги населению МО.
Банкротству подвергается градообразующая организация, при котором могут быть ущемлены интересы значительной части населения МО.
Основные направления антикризисного управления МО как хозяйственно-территориальным комплексом:
антикризисный характер планирования социально-экономического развития муниципального образования;
анализ финансового состояния муниципального образования и управление его финансовыми ресурсами;
формирование бюджета муниципального образования;
управление муниципальной собственностью;
антикризисная политика во взаимоотношениях с предприятиями и организациями, расположенными в муниципальном образовании;
налоговая политика как инструмент управления экономикой муниципального образования.
Финансовое состояние муниципального хозяйства и анализ состояния бюджета является необходимым условием антикризисного управления:
1. Меры по увеличению доходов муниципального образования:
увеличение налоговой базы;
использование муниципальной собственности;
использование фандрайзинга.
2. Пути минимизации расходов МО:
муниципальный заказ;
прозрачность расходов бюджета.
3. Бюджет развития МО это и показатель профессионализма менеджеров муниципального образования.
Анализ финансового состояния предприятий муниципального хозяйства:
1. Показатели ликвидности: текущая ликвидность и мгновенная ликвидность.
2. Показатели финансовой устойчивости (Финансовая устойчивость предусматривает, что состояние счетов предприятия гарантирует его постоянную платежеспособность):
коэффициент задолженности - отношение всех долговых обязательств к собственному капиталу (норматив – меньше 0,7);
коэффициент обеспеченности собственными средствами – отношение собственных оборотных средств к общей величине оборотных средств (норматив – не ниже 0,1);
коэффициент маневренности – отношение собственного оборотного капитала ко всему собственному капиталу (норматив – от 0,2 до 0,5).
3. Показатели деловой активности:
коэффициент оборачиваемости оборотного капитала – отношение выручки от реализации к средней стоимости материальных оборотных и денежных средств;
коэффициент оборачиваемости собственного капитала – отношение выручки от реализации к величине собственного капитала предприятия.
4. Показатели интенсивности использования ресурсов:
ставка доходности собственного капитала – отношение чистой прибыли к величине собственного капитала предприятия;
рентабельность производства – отношение чистой прибыли к выручке от реализации продукции.