71

Комитет по образованию Санкт-Петербурга

Государственное образовательное учреждение СПО Санкт-Петербургский колледж управления и экономики «Александровский лицей»

Коровкина с.Н. Управление территориями и имуществом

Учебное пособие для студентов среднего профессионального образования специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения»

Санкт-Петербург 2011

Составитель: С.Н. Коровкина, преподаватель колледжа

В пособии подробно рассмотрены особенности управления территориями и имуществом в Российской Федерации, его современное состояние.

Пособие рекомендовано студентам, изучающим дисциплину «Управление территориями и имуществом» и может быть использовано для подготовки к экзамену.

Оглавление

ОГЛАВЛЕНИЕ 3

ВВЕДЕНИЕ 4

1. УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЯМИ 5

1.1. Конституционные принципы федеративного устройства РФ 5

1.1.1. Государственная целостность РФ 5

1.1.2. Единство системы государственной власти 6

1.1.3. Равноправие и самоопределение народов РФ 6

1.2. Принципы административно-территориального устройства субъекта Российской Федерации 7

1.3. Система изучения территориальной организации хозяйства 8

1.4. Основные принципы государственной политики регионального развития. Государственная поддержка регионов 9

1.5. Организация управления экономикой региона 13

1.6. Анализ природных и хозяйственных условий и ресурсов территории 16

1.7. Оценка экономического потенциала территории 18

1.8. Факторы социально-экономического развития и конкурентоспособности территорий 20

1.9. Экономическая безопасность территории 21

1.10. Рынок труда и кадровый потенциал территории 24

1.11. Понятие государственного управления землепользованием 26

1.12. Органы, осуществляющие государственное управление землепользованием 27

2. УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ 30

2.1. Управление государственным имуществом 30

2.2. Антикризисное управление имуществом предприятия 31

2.3. Управление муниципальным имуществом 35

2.4. Порядок приватизации муниципального имущества 40

2.5. Преодоление кризиса в муниципальных образованиях 43

2.6. Управление имуществом в акционерном обществе 47

2.7. Управление частной собственностью 50

2.8. Залог имущества 53

2.9. Банкротство 57

2.10. Инвестиции в ценные бумаги 58

2.11. Аренда имущества 62

2.12. Договор лизинга: выкуп имущества 67

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 70

ЛИТЕРАТУРА 71

Введение

Реформы, как политической, так и экономической систем базируются на конституционном принципе разделения властей, осуществлении федеративного устройства и местного самоуправления. Осуществляемые в России реформы требуют научного подхода к управлению территориями и имуществом, который должен обосновываться объективными законами и принципами управления.

Начиная с 1990 года в нашей стране введены новые формы земельной собственности и хозяйствования. В современном мире земля стала частной собственностью, объектом рыночных отношений. Нормативными актами разрешены: оборот земельных участков, платность землепользования, ведение земельного и имущественного рынков.

Сейчас профессии оценщика, специалиста по земельно-имущественным отношениям относятся к разряду престижных.

Выпускник впоследствии может работать в качестве специалиста по оценке земли и имущества, учета недвижимости. Он готовится к информационно-аналитической работе в области недвижимости и имущества в организациях, учреждениях различных организационно-правовых форм.

Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

Организация управления территориями и имуществом включает большой круг вопросов: управление имуществом, управление частной собственностью, аренда имущества, лизинг; налоги на имущество, банкротство, залог, инвестиции, ценные бумаги, региональное управление территориями, социально-экономический анализ развития территории и т.д.

В данной работе рассмотрены цели, задачи и функции управления территориями и имуществом, а также значение федерального и регионального уровней управления территориями и недвижимостью.